棟の修理費用の相場は？

瓦屋根です。１F,２Fの棟の漆喰が剥がれてきている箇所があります。

木造の2階建ての住宅です。
屋根勾配は、1Fは４寸勾配ほどで、２Fは５寸勾配のように思います。
棟の長さは１F，２F合わせて３６～３９メートルほどです。
（１F 、13メートル。２F,　25メートルほど）
屋根の形は寄棟屋根です。
棟の瓦は半円形の丸い形をしていて1段積みです。
棟の構造は銅線、粘土、脇に漆喰、その上に棟の瓦が乗っている構造です。

瓦店の業者さん2社に見積もりを依頼しましたが、足場を除き
1メートル当たりの単価は、１８，０００～１９，０００円ほどでした。
諸経費、消費税、足場込ですと総額９０～１００万円でした。

棟の積み直しでは少し高いと感じていまるので、
１階は自分でできそうなのでDIYで積み直す予定です。

聞きたいのは、棟の積み直しの費用はこれくらい位が相場でしょうか？
詳しい方、よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： 米助パパ 回答日時： 2015/04/23 22:01

漆喰の塗り替えなら高すぎですが、積み直しなら妥当かと思います。

どちらの施工にするかで工事内容がまるで違います。寄棟で一階を塗り替えで済ませる事が可能なら二階を積み直しする必要も無いのでは？瓦のずれや割れ、建物の歪みがなくて〔外壁の剥がれやひび、建具のきしみなどでわかります〕現在、雨漏りが無いなら漆喰の塗り替え、手直しで済ませる事が安くて無難かと思います。普通の日本家屋なら勾配によって価格は変わりません。腕のある屋根屋の漆喰塗り手直し位ならアップスライダー〔梯子〕などで十分仕事できるので足場を架けなくても良いのでは？積み直しならば足場が有った方が仕事が早く住みます。

この回答へのお礼

回答くださりありがとう御座います。
雨漏りはしていない状態です。建物の歪みもないと思います。
ただ、２階の棟の下の瓦が一枚割れているものがありました。
積み直しが必要なのか、漆喰を塗り替えだけで済ませられるのは自分にはよく分かりませんでした。
漆喰の塗替えだけでも良いにかもしれませんね。
業者さんにしてみると積み替えてある程度の金額の工事にしたいのかも知れません。
もう少し良く考えて漆喰だけの見積もりも取ってみたほうが良いのかもと思いました。
参考になりました。

お礼日時：2015/04/24 21:43

No.3 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2015/04/26 04:30

職人さん日当3万円位で初日4人でおろし翌日から2人で2～2日完成でしょう。

24万円+諸費用＝30万
材料代金はおそらく40ｍ＝10万～15万
足場20~30万

75万～　

保証期間ちゃんと5年でも設けると妥当な金額ですね

足場も高いし職人手間も高い　
大震災前なら屋根丸ごとでも100万円あれば十分だたが
仕事があるので安くやりませんね。

この回答へのお礼

回答くださりありがとう御座います。

インターネットで調べてみても相当なばらつきがありますね。
単価5、000円～19、000円/メートル。
相場の範囲内なのかもしれません。

ところで、インターネットで全ての材料が購入できたので、休日の間、１階の棟をDIYで
積み直しして見ました。
修理は初めての素人ですが、梯子だけで行き来しならが１日５メートル程できました。
後は、２階だけになります。
たぶん職人さんなら専門の荷揚げの機器も持っていると思うので１日１０ｍは可能だと思いました。
たぶん、実際は原価計算をしてみるとこんな感じ？だと思いました。


総額　100万円
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
利　益　50万　（50％）
----------------------------
総費用　50万　（50％）
----------------------------
　内訳
　　・人件費　24万
　　　３日。初日4人、以降2人で2日分、延べ人12人　＠日当2万
　　・足場代　17.5万円　（レンタル）
　　・残土処分　2万円
　　・材料費　約7万
　　　　　　　　木材（棟）４ｍｘ10本　　　　　　　　0.7万円
　　　　　　　　棟金具　　1箱（100本入り）　　　　　1.5万円
　　　　　　　　土、漆喰　35袋　＠1300　　　　　　　4.5万
　　　　　　　　（又は、他の工法）
　　　　　　　　ステンレスビス　100本　　　　　　　　0.3円

それで、実際に自分で棟の積み替えをしてみて、漆喰の振り直しでも大丈夫だと
思いました。
おしゃるように今は建築費の値上がりや、職人さんが忙しい時期なのかもしれないとも
思います。
積み直しは行わないで漆喰の塗替えで対処しようと思います。

お礼日時：2015/04/27 21:09

No.2 回答者： shibamint 回答日時： 2015/04/23 22:55

阪神淡路大震災ですがその時の状況をお知らせします。

20年前になりますが参考になれば幸いです。
新築半年で被災、総二階で寄せ棟です。

そのほか、下記と全く同じ構造です。
>棟の瓦は半円形の丸い形をしていて1段積みです。
>棟の構造は銅線、粘土、脇に漆喰、その上に棟の瓦が乗っている構造です。

斜めに走る半円形の丸い形の瓦、約5mがズレる。
漆喰もとれているので、積み直ししかありませんでした。
いろいろと訪問されてきましたが、完全に足元をみた
高額な金額の見積もりでした。

探せば、こんな非常時にもボッたくらない、純粋な瓦屋さんは
あるもので15万円でした。
この程度の工事だと足場は使わないとかいってました。

参考になりますでしょうか。

この回答へのお礼

回答くださりありがとう御座います。
よい業者さんに出会いったようですね。
もう少しいろいろ考えて見たほうが良き気持ちになってきました。
大変、参考になりました。

お礼日時：2015/04/24 21:50