家を購入するにあたって

家を購入するにあたって、土地から買って家を建てるののと、もともと建っている家を購入するのと、どっちがいいんでしょうか？？
メリット、デメリットなどを教えて頂きたいです。

No.3 ベストアンサー 回答者： hallo-2007 回答日時： 2015/06/07 11:40

もう少し分けてみます。

金額的に高くなる順です。
条件なしで土地を購入、新築の家を建てる。
自由に工務店を選んで家を建てられるのでこだわりの家が出来る。

条件付き土地を購入して、指定された工務店で注文住宅
工務店の変更は出来ないが、間取り等の設計が自由
工務店としても契約が完了してから建てるので資金繰りが楽で
沢山の区画の同時販売では一般的だと思います。

建売住宅の購入
建売になるケースで、もともとがモデルハウスの家があります。
最後に価格が提示されますが、照明、カーテン他家具までつけてくれるケースが
あります。間取りが希望に合って、初めての場合は便利
沢山の区画の場合、一部分が売れ残りそうなときに他の建物と一緒に建てて
建売として割安に販売してしまう事もあります。
建物の費用を工務店が負担していますので、出来るだけ早く販売したい物件
一般的な間取りになっていますので、出来上がりも確認できて割安
沢山の区画が同時に販売されて、同じような家が建ち、同じ年代の方が集まるので
近所付き合いも楽だと思います。

中古住宅
築年数でそのまま住めるケースもあります。
あまり古いとリフォームが必要になります。
とっておきの価格が出るのが破産の為、裁判物件の売却です。
稀ですが、かなり割安です。
他にも少し田舎では空き家物件の販売も増えているようです。
古い物件を購入して、後々、建て替える場合ですが
家の取り壊し、更地にするのに大変な金額がかかります。
特に、家の前まで、トラックや機材が持ち込めない土地はびっくりの
見積が出ますので注意しましょう。
周囲が古い家ばかり、老人が多いなどもともとの生活環境について
考えて購入した方が良いですね。

とにかく、高い買物に間違いありませんので、焦らず、色々な物件を
見て回りましょう。
少しづつ目が肥えてきます。

この回答へのお礼

すごい分かりやすくて
参考になりました(^^)
本当に高い買い物ですよね(´×ω×`)
いろんな物件を見て目を肥えさせていきたいと思います(^^)
すごい分かりやすかったので、ベストアンサーにさせて頂きます(❁´ω`❁)

お礼日時：2015/06/07 21:05

No.2 回答者： papabeatles 回答日時： 2015/06/06 18:09

一番安いのは中古物件です。

私の祖母の家が築50年は建っていますが、リフォームすれば今でも十分に棲むことが出来ます。（今空き家ですが、今日はそこで法事をしました。）
そんな物件は土地代よりも安いと思います。

この回答へのお礼

やっぱり土地から買うより、中古物件が安いんですね！
リフォームも視野に入れてみます(*•̀ᴗ•́*)و ̑̑
ありがとうございます(^^)

お礼日時：2015/06/06 18:20

No.1 回答者： 1paku 回答日時： 2015/06/06 15:50

田んぼなどに土を入れて造成したばかりの土地は、地盤沈下のリスクがあります。

また、上下水道などのインフラ整備に予定外の出費があることも。新築という点以外は、微妙です。
建て売り、中古物件?。
建て売りは、ご近所関係が未知数。地盤などで当たり外れはあります。
中古で、慎重に選べは、お買い得物件に当たる可能性も。
比較的早く入居できるのが、メリット。価格も安いですし。

この回答へのお礼

地盤沈下の事までは考えてませんでした(＞＜)
メリット、デメリットをわかりやすく説明して頂きありがとうございます(^^)
参考にします(*•̀ᴗ•́*)و ̑̑

お礼日時：2015/06/06 17:13