賃貸契約者変更について

夫のDV、モラハラで別居しようと準備を進めています。別居の準備を進めている事を夫と同居している姑は知りません。今は賃貸の借家に３人で住んでいるのですが.契約者が私で、連帯保証人が私の叔母です。家を脱出してから管理会社に連絡して契約者変更を申し出ようと思っているのですが、どのように
進めたらいいでしょうか？無料サイト相談の弁護士に聞いたら、夫と話し合いをしてと言われましたが
話し合いができる状態ではなくて、逃げるのでできません。どのように管理会社に話せばいいでしょうか？

No.2 回答者： akamegane4 回答日時： 2016/01/22 17:14

解約なら契約者が出来ますが「他人の了承」が無い限り、他人への名義変更は出来ません。

話し合うことが出来ないなら解約してください。

この回答へのお礼

ありがとうございます。私は解約でいいのですが、
もし残った２人が住み続けたい場合、管理会社と
大家さんと3者で話して契約者変更が可能なのか
です。私は出て行くので、私に後々何かなければ
いいなと思っています。

お礼日時：2016/01/22 17:45

No.1 回答者： majime2014 回答日時： 2016/01/22 16:51

離婚予定なので契約者の名義変更をしたいと伝えればいい。

ただ夫側が了承していないとどうしょうもない。
夫側が了承していれば今度は新しい名義人と契約するだけです。新たに礼金・手数料などが発生すると思います。
また貸主が了承しなければ貴方の名義のママの契約か解約しかありませんが。

ただ黙ったままだと家出同然になり夫側と揉めることにもなります。
また夫側が賃料など滞納すると貴方や叔母様に請求がいくことになります。
話ができないなら一旦別居して弁護士や第三者を交えての話し合いか、離婚調停に持っていくしかありませんね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。今現在、契約を進めているマンションの不動産屋に相談をして状況を書面で今の借家の大家さんに伝えれば変更可能との事です。

お礼日時：2016/01/25 17:31