グランドピアノと賃貸アパート

Question

分譲マンションに住んでおりましたが　親の入院・介護のため実家近くの大和ハウスの賃貸アパートに引っ越してきました　Ｙ社のグランドピアノ（Ｃ２）をすでに去年の秋に購入契約しており　キャンセルはできません　入居にあたって　地方でマイカーをもたないため　実家近くですぐにアパートを探す必要がでてきました　すでに入居済です　入居に際して「ピアノ（静音機能付き）」を置きたいというと　１階ならＯＫとのことで　１階角部屋にしました　実はピアノというだけはいいましたが　グランドピアノなのです　アパートは去年９月築の未入居物件で　大和ハウスのセジュールオッツという種類です　もともと集合住宅でしたので（マンションの規約では「楽器類は午前８時から午後８時まで」）
グランドの場合とりわけ上下階への配慮が必要との助言から　蓋は開けずに弾く　分厚い（２センチ厚）カーペットを敷き状況をみて業者専用の振動マットを敷く　記述の静音装置をつけるということにしました　ピアノは初心者です（５０歳代・女性）　

アパート入居にあたって　１階ならピアノＯＫ　それに重量はグランドのもの３１０キロ弱　は伝えてありますが　「グランド」とは言いそびれてしまいました　一般的にピアノとだけ言われると「アップライト」と捉えますよね　来月半ばにようやくグランドピアノが出来上がり搬入専門会社さんによって搬入の日取りも決まっているのですが　どうしても「グランド」と言いそびれてしまったことが気になって仕方ありません　間取りは角部屋ですので隣室に接しない洋室に置く予定にしておりましたが
やはり大和の営業さんに「グランド」であることを伝えるほうがいいのでしょうか？　その場合　どういう形で伝えるのが適切でしょうか？　搬入を延期することは可能で　保管もしてもらえます　また近くの築３５年の実家に置くことも選択肢の一つではありますが（床の補強が必要かと思います）みなさんなら　こういう場合　どうされますか？　悩んでおります　広くご助言をいただければと思います

hanhangege · Accepted Answer

言いにくいのは、あなたのなかでも
「グランド」という要素はアップライトに比べて
賃貸に置くにあたって、不利な情報
ダメだといわれるかも

ってどこかで思ってるからじゃないですか？
そういう情報を黙ったままで、何かあれば、住みにくくなりますし
置いても弾けなければ意味がないでしょう？

静音機能？　消音じゃなくて？
消音機能で、アパートなら昼間も消音でヘッドフォンという前提で許可されたなら
実際生音がほとんど出せないですから、グランドにこだわる必要はありますかね。

初心者ということで、そこまで細かいタッチまでこだわる必要もあるのかな、とか。

打鍵音は振動なので、一番集合住宅で問題となりますが
壁や骨格を伝って伝わるので、角部屋であっても
どの部屋にどう伝わるかはわかりません

防音にかなり優れたマンションと普通のアパートマンションでは
防音具合も段違いです。
前のマンションの規約がこうだから、っていうのは
まったく関係ないですよね。

まずは大和の人に伝えて
その返答次第で次の方法を考えるしかないでしょう。

実家に置くにも親の許可もいるでしょうし。

入院、看護の期間が数か月なら
予定のマンションに搬入して、アパートでは電子ピアノでもいいのでは。
定期的に貸レッスン室などでグランドを弾くとして
お金がある方のようなのでアバングランドとかの機種で。

あとは音大生向けの物件とか…。

今更電話する切り出し方が、というなら
「ピアノの搬入日が決まりましたので最終的に確認したいのですが
グランドピアノとお伝えしていなかったかもしれません
よろしいでしょうか」
「日中であれば音は出してもよろしいでしょうか、消音しないといけませんでしょうか」

と「搬入に当たっての最終確認」ということでお電話されたらいいと思いますよ。

あとはほかの方も言うように道路や、共用部の使用などでも
許可や挨拶が必要と思いますので。

ピアノといえばアップライト、というより
アパートに持ち込む、となると
いくら高級感ある物件でも
音大生向けとかじゃないかぎり、グランドを持ち込むとは想像しにくいでしょうから。

rappacho · Answer

＞グランドの脚を分散することは可能なのですか？

私も詳しくないのですが、ピアノが台の上に乗っているのを見たことがありまして。(^^)
理論的には床に触れている面積を増やせば重量は分散するはずですので、あれならいけるのかなぁと。
ただ、台自体の重量も加わるわけですし、見た目の割にはお金がかかるようで、グランドピアノOKの物件に引っ越されるのとどちらがお得なのか、微妙なところですね。
もしご興味がございましたら「グランドピアノ　床補強パネル」とか「グランドピアノ　防振ステージ　重量」といったキーワードで検索されますと、いろいろヒットするかもしれません。

rappacho · Answer

あらら、グランドはダメでしたか。(><)
足元を工夫して重量を分散することもできなくはないでしょうが、それでもダメって言われるかもしれませんね。

打鍵音はどうにも難しい問題ですね。
うちにも以前、消音ユニットをつけたピアノがありましたが、ドコドコ音は隣の隣の部屋までしっかり聞こえていました。（木造一戸建て）
私の場合、いろいろ試して、消音ユニットのないアップライト+電子ピアノの2台に落ち着きました。（夜はキーボード）
でもグランドピアノのある防音のしっかりした家に憧れています。

せっかくご購入されたピアノがしばらく弾けないのは残念ですね。
複雑な状況の中、よい方法がみつかるようお祈りしております。

rekirekiten · Answer

アパートなどの場合、ピアノなど重い物を置く場所は特別な補強をしていることがあります。
逆にいうと、指定の場所以外は重い物を置けない可能性もあります。
場所が指定してある場合、アップライト用の細い形になっていることもありますので、その辺の確認はしたほうがいいでしょう。

また、音漏れに関しては、簡単に設置できる防音室を検討するのもいいでしょう。
http://jp.yamaha.com/products/soundproofing/ready-made_rooms/
部屋の大きさにも左右されるので注意は必要ですが。

rappacho · Answer

重量については、中型のグランドなら大丈夫とみて良いのではないでしょうか。
アップライトがOKなら大体250kg前後くらいは大丈夫なのでしょうし、当然そこへ大人の体重（1人50kgとして、先生が横につけば100kgくらい）が加わることも想定された上で、ざっくり「1階ならピアノOK」と言われたのではと思います。

ただあくまで私の感覚ですので、念のため確認を取ってスッキリされるのが一番かも知れませんね。
世の中には「ピアノといえばグランド」という方もいれば、キーボードを「ピアノ」という方もいらっしゃいます。
もしグランドが不可だとしたら、後で不可となって運送代がかかるより、先に判った方がいいと思います。

あと、楽譜がギッシリの本棚は意外に重いそうです。
強度がご心配でしたら、ピアノの部屋にあまり重い物を置かれない方がよいかも知れません。

音量については、OKが出ていたとしても色々対策されるのはアリだと思います。
サイレントピアノでも鍵盤のゴトゴト音は消せませんし、賃貸は分譲マンションより壁が薄いとか聞きます。
音の感じ方も人それぞれですので、ご近所さんとお話は大事かと思います。
仲良くなれば、ちょっとくらい許せるということもあるかも知れませんし。
たまたま、日中は家にいないというご近所さんだと、一番助かるんですけどね。(^^)

yotawmonpt · Answer

実家の近くに転居っていうけど、何で同居しないの？それと、ピアノを実家に置けば問題は解決するのに。
＞実家に置くことも選択肢の一つではありますが（床の補強が必要かと思います
賃貸物件でも、設置費用も掛かります。退居時も（こっちなほうが）。それなら、実家の敷地に専用の小部屋でも作ったらいかが、防音設備も自由に設置できますし。誰憚ることもないし。それと、どちらの親かわかりませんが、快方されたらまた戻るの？もう高齢なのでしょ？もっと将来的なことも考えておくべきだと思いますが。

dogday · Answer

なんで、全部自分で勝手に決めるのかな。
全て相手が成否を決めることであって、賃貸住宅は一切自分の自由物じゃないのです。画鋲一本許可がいる。

静音装置をピアノ（静音機能付き）とは認められないし、勝手な宅内加工工事だし、
300キロの業者搬入には、公共廊下の養生施工とか、クレーン使ったりとか道路の占有許可で警察に届け出などが必要になったりするでしょう？そもそも搬入可能か搬入業者の現地見積もりをとっているのでしょうか？
大家や管理会社だけでなく、入居者全員に公示が必要な危険工事作業です。それを無許可でやったら、ひとりでも苦情入れたらその場で作業をストップしなければなりません。

賃貸契約上、正しく伝えないことは、すべて契約違反であり、悪質な不正は契約の無効で退去になります。相談なき独断も不正行為に含まれます。あなたには報告の義務があるのです。

方法論以前に、自分の権利と義務と責任の範疇を改めないと、
全てのスタンスにおいて、入居してからも毎度毎度、管理会社や入居者と揉めまくることになり、集合住宅に住めませんよ。

グランドピアノと賃貸アパート

言いにくいのは、あなたのなかでも

＞グランドの脚を分散することは可能なのですか？

あらら、グランドはダメでしたか。

アパートなどの場合、ピアノなど重い物を置く場所は特別な補強をしていることがあります。

重量については、中型のグランドなら大丈夫とみて良いのではないでしょうか。

実家の近くに転居っていうけど、何で同居しないの？それと、ピアノを実家に置けば問題は解決するのに。

なんで、全部自分で勝手に決めるのかな。

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