A 回答 (3件)
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No.3
- 回答日時:
買う側が大きなリスクを負うってことです。
下手するとお金を払っても、登記してもらえない可能性が高まるってことです。
はっきり言えばだまされるってことです。
あなたにとっては関係のない話なんでしょう。
まず、そういう事態になったとき法的責任はとるってことですから、
あなたがだれかにだまされかつ追徴税も払うってことで、何ら問題はありません。
No.2
- 回答日時:
>注文住宅で家を建てて全く入らず
注文住宅という事は、たとえ現金で購入しても住宅建設会社と請負契約をします。
引き渡し時に、表示登記・所有権の登記をします。
(不動産取得税・登録免許税を支払います)
たとえ買主が決まっていたとしても不動産取得税、登録免許税は免れません。
例えば、建設会社が建売住宅を建設する場合は1年間の猶予があります。
(宅建の免許が必要です)
しかし、売れない場合は、その会社の名義にしなければなりません
つまり中古です。
>おじの土地から持ち分で母親に贈与しようと思っていましたが
こんなのは、当事者間で現金で精算すれば良いだけ
無駄な税金を払うだけです。
No.1
- 回答日時:
すべて飛ばすのが無駄がないし、傷がつかないきれいな体で売ることはできますが、
買う側に立つと、プロならともかく、素人では怖くて手が出ない。
つまり、訳アリってことで買いたたかれるだけでしょうね。
買う方にとっても、注文住宅なんて、使いやすさなど無視した素人指示で作られた家なんて
住めたものではないですよ。
(よほどシンパシーでもない限り、いやだけど、安いなら買ってもってなるとおもいますよ。)
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