パニック

大東建託に「相続税対策のためにアパート建てましょう」と言われ父親がアパート４棟建てました。破産状態

締切済

質問者：ちっぽ
質問日時：2016/09/28 15:45
回答数：7件

大東建託に「相続税対策のためにアパート建てましょう」と言われ父親がアパート４棟建てました。破産状態です。家も担保になっています。生前贈与はできますか？

借金は沢山あります。できれば家だけでも
残したいと考えています。
最悪自己破産も仕方ないですが……

補足日時：2016/09/28 16:08
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回答 (7件)

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No.7

回答者： area_99
回答日時：2016/09/28 17:59

使い込むからだろう。

折角一括借り上げなのに。

生前贈与可能ですが、同時に借金からも逃れられません。
それだけのことです。

見事な相続税対策ですね。
完璧です。

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この回答へのお礼

ありがとうございました。全部決算の税金で払って終わり。プラスなんて一つもないです…

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お礼日時：2016/09/28 18:18

No.6

回答者： mukaiyama
回答日時：2016/09/28 16:28

＞大東建託に「相続税対策のために…

破産状態って、文無しになったってことですか。
それはそれは見事に“相続税対策”が成就しましたね。
相続税は 1円たりとも発生しません。

＞家も担保になっています。生前贈与はできますか…

贈与してもらうのはかまいませんが、担保も一緒に付いてきますよ。
借金の形であることに変わりはありません。

贈与は、だまっていたら莫大な贈与税が付いてきます。

親子双方に年齢制限はありますが、これをクリアできるなら「相続時精算課税」を申告しておけば、現時点での贈与税支払いは猶予されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm

「相続時精算課税」とは、相続が発生したときに、過去の贈与分を相続財産と見なして相続税が課税されるかどうかを判断するものですが、いえ以外は文無しになっているのなら相続税も発生しません。
安心して贈与してもらえば良いです。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

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この回答へのお礼

ありがとうございました。

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お礼日時：2016/09/28 18:19

No.5

回答者： bucyo1231
回答日時：2016/09/28 16:27

贈与は可能でしょうが、後にその担保の権利が実行されれば、その贈与自体の意味が無くなりますね。

担保を外してもらうためには、その分の支払いまたは、別の担保の差し出しが必要でしょう。

自己破産寸前で、自宅だけでもなんとか受け継ぎたいと考えているのかもしれませんが、そんな虫のいい話はありません。

いくら、大東建託が「甘い話」をもってきたとしても、それを最終的に判断されたのはお父さんで、その責任は間逃れません。
どこか、いつの時点かで、その甘い判断の責任をとらなくてはいけないでしょう。

その責任から、「自宅」だけを除外することは無理だと思ってください。
また、自己破産をするつもりなのであれば、資産を恣意的に移動させるのは不利な場合がありますので注意してください。