メゾネットとテラスハウス

Question

いまいち不明です。何が違うのでしょうか？


http://www.jsee.com/particular/2floor/chiba/station/6359/

suzuki0013 · Accepted Answer

#6の補足

＞２階建てで２戸のアパートの場合、メゾネットとテラスの外観はどこが違うのでしょうか？

その例で言えば『外観』は『同じ』だよ。
１～２階に１戸ずつという物件でなければね。

テラスハウスの外観上の特徴は、「連棟式」であり、「外階段がなく」、「玄関が１階に複数並んでいる」というもの。
（斜面に建っている建物は２階に玄関というものもあるけれど、その場合でも２階に玄関が複数並ぶ）

上記のような外観の場合、室内の間取りはメゾネット（複層式）であることがほとんど。
メゾネットで２階建の建物であれば、前述のテラスハウスと同じような外観上の特徴になる。

たまに、２戸１棟で１階に玄関が２つある物件でも、片方の玄関は１階１戸で、もう片方の玄関は入ったてすぐに階段という物件もあるよ。
１階１戸は普通の住戸だけど、もう１戸の方は１階に玄関があるだけでそのほか居室やキッチンバストイレなどは全て２階にある。
変形のテラスハウスというのかな。
中に入ると変則的な物件。
外観上は前述のテラスハウスと同じだけど、２戸ともメゾネットかどうかは外観だけでは区別できない。

suzuki0013 · Answer

二階建てで二戸の物件は、建物の種類はテラスハウスで、間取がメゾネット。

こういう場合の｢メゾネット｣とは、｢フラット｣(一層)ではないという意味で使われるよ。
だから、テラスハウスかメゾネットかーーで区別する意味合いでの使われ方はしない。

suzuki0013 · Answer

そっか、分かんないか。
では、こう言えば違いが分かるかな？

テラスハウスは建物(連棟式)の種類を示す用語。
メゾネットは間取り(復層式)を示す用語。

室内だけ見れば室内階段のある住戸のことなので、同じと言って構わないかな。

suzuki0013 · Answer

個別の物件について業者ごとの表現や表記に疑問があるなら、その会社に問い合わせてめることをおすすめする。

たぶん、連棟式(=テラスハウス)でも二層式の住戸のことは全てメゾネットと表現してる会社なんじゃないかな。
間違いではないからね。


テラスハウスは連棟式が要件。
メゾネットは二層式が絶対要件。
･･････これで区別してくれると嬉しいな(笑)

suzuki0013 · Answer

#2再回答

テラスハウスを積み重ねたらメゾネットのマンションになるよ。
メゾネットも横並びにすればテラスハウス。
簡単にいえばこんな違いしかないよ。

厳密にいえば、権利関係や構造などで区別されるけれどね。

メゾネットよりも、テラスハウスとタウンハウスの方が区別しにくくて質問のタネになるんだけどね(笑)

suzuki0013 · Answer

名称については法律で決まっているわけでもないからね。
イメージの差で使い分けされていることも多い。

メゾネットとテラスはポピュラーとはいえないけれど、ほぼ別モノなので混同はされにくいかな。

おおむねテラスハウスとは二階建の連棟式。
１戸の室内に階段があって、１階と２階を使用できる。
それが横並びに複数の住戸が建っている、いわば二階建ての長屋

メゾネットは共同住宅の間取りタイプのひとつ。
１戸の室内に階段があり、１階と２階を使用できる。（ここはテラスと同じ）
普通のマンションは室内に階段のない１層住戸でこれはフラットという。

kurobob · Answer

一般的な回答です。
メゾネット：マンションやアパートなどで２フロアー使う形態。
テラスハウス：２階建てや３階建ての長屋。多くは専用庭付き。
共に共用階段の他に室内に住戸専用階段があります。
もっともテラスハウスは共用階段が無い場合が多いかも。
その他にもメゾネットはＲＣ造が多くテラスハウスは木造もありです。

メゾネットとテラスハウス

#6の補足

二階建てで二戸の物件は、建物の種類はテラスハウスで、間取がメゾネット。

そっか、分かんないか。

個別の物件について業者ごとの表現や表記に疑問があるなら、その会社に問い合わせてめることをおすすめする。

#2再回答

名称については法律で決まっているわけでもないからね。

一般的な回答です。

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