ご融資残高とはなんですか?

銀行のローンセンターからハガキが来ています

ご利用限度額△△円
ご融資残高〇〇円 29年1月〇日

29年1月31日現在

ご融資残高は残りの返済額ですか?それとも借りる事が出来る額ですか?
隣にある日付は借りた日ですか?

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A 回答 (2件)

>ご融資残高は残りの返済額ですか?


>それとも借りる事が出来る額ですか?
いいえ。どちらでもありません。

強いて言えば、前者に近いです。
現在借りている額です。

>隣にある日付は借りた日ですか?
いいえ。
29年1月〇日時点で、
あなたが借りている金額です。

今後返済していっても、利息が
付く等して金額が変わっていくので
返済額にはならないのです。
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この回答へのお礼

詳しく教えて頂きありがとうございました
わかりやすかったです

お礼日時:2017/03/05 23:47

ご融資残高=質問者が借り入れてる金額です、同時に返済の必要が有る金額、


利用限度額から其の金額を引けば残りが借り入れ可能額です、

右横の日付は「其の日現在の状況」と言う意味です、
日付以後に、借りたか返済したかは別にして、

序ながら、末尾の日付は其の日に作成しましたと言う意味です、

至極簡単な内容の連絡なんですが。
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この回答へのお礼

詳しく教えて頂きありがとうございました 親宛てに来たもので自分はローンを組んだことがなく全く分かりませんでした

お礼日時:2017/03/05 23:49

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取得予定の土地はまだ現所有者がいて詳しく見られない為、融資希望額を決める際、収入(賃料)はともかく支出(整地等の工事、各種税金等の諸費用)を多めに算出して希望額を考えています。
もしその希望額でOKが出て申し込み、実際にはそれほど必要でなかった場合には、実際に必要な融資希望額に減額する事はできるのでしょうか。

Aベストアンサー

融資金額の増額は嫌がられ(もう一度審査し直す必要があるため)ますが減額は問題ないでしょう。
ただし、土地の購入金額が思ったよりも安くなった場合はそれにつられて担保評価も下がると多少もめるかもしれませんね。

ちなみに担保価格は時価の半分ぐらいしか見てませんよ。
あと計画通りに収入が上がらない場合の返済手段が用意されていればばなお良いかもしれません。

Q住宅ローンで借りてない建物分の融資額の抵当と保証料

知人Aさんは、自宅建設用の土地を2000万円で先行取得し、3000万円で家を建てる予定で5000万円の住宅ローンを組み、先に2000万円の融資が実行され土地を取得しました。
ところが建築着工が諸事情で1年以上遅れた後、Aさんが脱サラをしたため、銀行は当初の審査と状況が変わったので、一括返済か再審査となるが、再審査しても独立してまだ所得が無いため、建物部分の融資は事実上ゼロになると言いました。
しかし、Aさんは土地分も一括返済すると建築資金が足りなくなるため、土地分の2000万円の融資はそのままで、残り3000万円は退職金などの自己資金で建てることを提案したところ・・・
銀行は、家が建ったら登記とともに建物にも同額(3000万円の融資残高)の抵当権を設定し、住宅ローンとして完結させ土地分の融資は一括返済しなくてもよいことに合意しました。

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Aベストアンサー

書かれている事実関係が正しいものとして、
Q1.5000万円の予定の借入額が2000万円で留まったなら、差額3000万円部分に相当する保証料は返金される筈。5000万円借りて3000万円繰上げ返済したのと状況は同じと考えるしかない。当初は双方とも5000万円の借入をする前提で進めた案件であり、その後軌道修正が生じたという考え方をするしかない。

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書かれている事実関係が正しいものとして、
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現在 ア〇ムで約150万借りています(性格には142万)。毎月遅れなく4万3円ほど返済しています。

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Aベストアンサー

#5さんと同意です。

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もし、それが利用できない(貸出制限、返済のみ)というのなら、6月施行の改正貸金業法(総量規制)で収入証明書の提示を行っていないのでは?

他の方も触れていますが、総量規制は一個人に対しての無担保の現金貸付は、年収の3分の1以内と制限されました。

年収約450万円・・・>3分の1:約150万円、つまり、あなたへの無担保の現金貸付は既にいっぱいいっぱいというところです。

プロミスでは貸してくれないでしょう。 法律ですから違反すると会社自体が行政処分を受けますから。

Q融資担当者への申告 (不動産担保付融資と信用保証協会付融資)

私は法人の代表者なのですが
個人の不動産を担保に、個人の借入金返済用資金(まとめ用)と事業資金を借りたいと思い、近所の金融機関に相談しました。
その担当の方に、個人の借入金返済用融資に関しては相談に乗ってもいいと言っていただいたのですが
事業資金に関しては、不動産担保のプロパー融資ではなく信用保証協会付の融資を勧められました。
しかし ここで問題がありまして・・・
実は私の親も事業を営んでいるのですが、過去に事故歴が有り
今現在も信用保証協会へ月々 小額ながら返済中なのです。
その事故を引き起こしてしまった時に、私は保証人などにはなっていないのですが、付き添いという形で信用保証協会へ出向いたりしてまして
私の事を信用保証協会さんは把握しています。
ですので1年ほど前に私の会社が、別の金融機関を窓口にした信用保証協会付きの融資を申し込んだのですが、断られた経緯があります。
信用保証協会さんからの断りの電話で『その件が要因で・・・』というようなニュアンスでした。
そこで、今回の融資も信用保証協会付きでない不動産担保融資を希望してるのですが
今回相談している金融機関の担当者の方に、なんと言ったらいいのか
悩んでます。
どなたかお知恵をお貸しいただけないでしょうか。
宜しくお願い致します。

私は法人の代表者なのですが
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事業資金に関しては、不動産担保のプロパー融資ではなく信用保証協会付の融資を勧められました。
しかし ここで問題がありまして・・・
実は私の親も事業を営んでいるのですが、過去に事故歴が有り
今現在も信用保証協会へ月々 小額ながら返済中なので...続きを読む

Aベストアンサー

以下の事が考えられます。
1)あなた様が親御さんの会社の取締役に就任されている
2)親御さんがあなた様の会社の取締役に就任されている
3)双方の会社の登記住所が同一
4)同居されている

1)2)は取締役を辞任登記をしてから半年は様子をみられます。
3)4)の場合は単に疑っているだけです。

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いずれも該当しないのでしたら、親子同一勘定(親子であるから財布は一緒である)とみなされるのは理不尽ですからモーレツに抗議はされた方がよいです。

そこを一度確認されてから銀行へ正直にお話された方がよいでしょう。
不動産の担保評価はわかりませんが、有担保で保証協会付き融資の場合、担保割れしているか融資担当者(又は支店長)のレベルが低いかどちらかです。

Q融資限度額

担保が有用であれば、1兆円でも融資可能でしょうか。
不足する場合、複数の銀行が協同して融資するのでしょうか。

Aベストアンサー

東洋経済新報社の資料によると、有利子負債が1兆円を超えている日本企業は29社あります。主な業態は電力会社、商社、ノンバンクなどです


http://kabusapo.com/rankingyuurisi


東京電力の例
http://www.tepco.co.jp/ir/keiri/fusai-j.html


 ってことは、担保がシッカリしてなく経営危機の東京電力でも融資を受けてますね


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