相続、調停時の不動産の評価

私は、遺産分割において土地建物を代償分割しようと考えていますが、調停員の方は不動産の評価をどのようにするのでしょうか。詳しい知識のある方教えてください。

No.2 ベストアンサー 回答者： tk-kubota 回答日時： 2004/08/26 09:04

＞税務署の路線価格とか、固定資産評価額、あるいは売買価格の相場などどれが適切か？という評価のことです。

実売価格でいいと思います。
でも、遺産分割ならば最後の最後は競売して、その代金を持分割合で配当しますので、競売価格（時価の約３割引き）も考慮する必要があります。

この回答へのお礼

　tk-kubota様、ご回答大変有難うございます。
大変よくわかりました。質問のついでといっては何ですが、相続物件を売却して分割する場合、譲渡所得として課税されるのでしょうか？

お礼日時：2004/08/26 17:45

No.1 回答者： tk-kubota 回答日時： 2004/08/25 11:48

＞調停員の方は不動産の評価をどのようにするのでしょうか。

調停員は不動産の評価などしません。
調停ならば、当事者が、それぞれ原案を出し合い、それでいいかどうかを話し合うわけです。

この回答への補足

早速のご回答有難うございます。
　説明が不十分だったので補足いたします。
不動産の買い取り価格といっても色々な判断があると思います。税務署の路線価格とか、固定資産評価額、あるいは売買価格の相場などどれが適切か？という評価のことです。

補足日時：2004/08/25 12:12