No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>実家の土地建物は兄弟2人の名義です。
>兄夫婦は実家に住んでいます。
ということは、半分弟名義の土地・建物に住んでいるんですよね。(で、多分弟に地代や家賃を払っていないよね?)
>弟は売却して自分名義の持分を欲しいと要求しています。
弟としては正当な自分の権利の主張でしょう。
>兄は売却しない。と主張すると弟は自分の持分を買い取るよう言ってきました
兄が売却しないなら、弟の持ち分を買い取るのは当たり前です。
>兄にはそんなお金がありません。
そんなこと、弟には関係ありません。月々の分割払いで買い取るか、あるいは弟に毎月借地代借家代を払う必要があります。
>兄はどうしたらいいのでしょうか?
そもそも弟が半分の権利を持つ土地建物に(親からひきついだかもしれないが)危機感無しに住み続けていることが問題だと理解してください。
質問文を読む限り、弟の主張は何らおかしくない。
No.3
- 回答日時:
>兄はどうしたらいいのでしょうか?
弟とよく相談すること。
それしかないよ。
相談するしかないという理由は簡単。
「そんなお金がありません」という状態だから。
カネがなければ何にもできないよ。
弟と裁判で争うなんてことになっても裁判費用や弁護士費用が出せない。
そもそも本件は裁判にさえならないくらい、弟の主張が法的には正当。
相談の内容について。
どうにか分割で支払うことを認めてもらうくらいじゃないかな。
それでダメなら実家を担保にして銀行から借りる。
どうしても売りたくないなら金融機関めぐりかな。
返済については、収入があまりないのであれば、自宅の一角を例えばコインパーキングにする等、土地で収入を得る方法を考えるといいと思う。
分割もダメで、銀行からも借入できない場合には、自宅を売ったお金を折半するしかなくなる。
弟が他者に持分を売った場合には、買い取った者から買取請求や賃料請求がある。
どっちにしても売らざるを得なくなるので、他者に買い叩かれるよりは兄弟で共同で売り出したほうが賢い。
No.1
- 回答日時:
元々は親の所有であったのが、相続により兄弟の共有になったのかな?と想像していますが、土地建物とも共有名義にすること自体が将来の売却を想定しているものだという事を兄は考えていなかったのでしょうね。
兄とすれば、新たな事態が生じた場合に受けて立つ準備をする、と言う事でしょうね。
弟は土地建物の持分を第三者に売却することもできますし、兄に対して当該土地建物の賃貸契約を締結するように主張することもできます。
兄の方も何らの対価を支払うことなく居住を継続できると考えていると弟が金銭の問題でなく、この問題に決着を付けようと腹を括った時に慌てることになるでしょうね。
弟が金に詰まったのは間違いないでしょうから、その相談に乗ってあげることから始めてみてはどうかな、と思います。
この回答へのお礼
お礼日時:2017/06/23 13:32
ありがとうございます。
兄が住んでいる家は、agboy2さんのおっしゃる通り相続したものです。
兄も土地建物を売却しては自分達の住む所が無くなるので、居住権を主張しようと思っています。
弟が今後、主張を変えない時は毎月決まった額を渡せばいいでしょうか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
掘削の同意書
-
土地売却時の委任状について教...
-
住所がわからない土地所有者を...
-
官地の既得権について
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
落ちている栗は誰のものでしょうか
-
当方の駐車場の雨水が隣になが...
-
隣家の地下の下水配管が越境し...
-
海や湖に面して土地を所有して...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
勝手に畑に野菜を植えられたら...
-
土地改良区のことでわからない...
-
親子の縁を切る方法
-
海に沈んだ土地の所有権
-
敷地境界の考え方 時効 権利...
-
登記簿上にない土地について
-
定期地上権つきのマンションを...
-
母の遺産相続についての質問で...
-
車両通行のための通行地役権の...
-
地上権設定仮登記について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
官地の既得権について
-
共有名義のマンションは共有者...
-
占有権について
-
兄弟2人の共有名義の土地建物 ...
-
土地売却時の委任状について教...
-
固定資産税の割り振りについて
-
土地の共有名義について教えて...
-
名義は2つに分かれている土地...
-
借地内の植木の所有権利はだれ...
-
10年前の自筆遺言書について
-
隣家の地下の下水配管が越境し...
-
隣の竹林が茂って困っています
-
田んぼの余分な水を流している...
-
生活保護者の母がいます。持ち...
-
戦後のどさくさの具体例
-
土地は借地、建物は自己所有。...
-
溝のトラブルについて教えてく...
-
勝手に畑に野菜を植えられたら...
-
登記簿について
-
親子の縁を切る方法
おすすめ情報