自己破産後の住宅ローンについて
8年前に自己破産しています。先月楽天カードが作れたのでクレヒスを半年程ためて住宅ローンの仮審査を出してみようかと考えています。
KSC?の記載はまだ10年来てないのであると思いますが良く似た投稿で住宅ローンを組めた投稿を見るので知識のある方アドバイス下さい。状況を簡単に書きます。
物件価格2000万(土地はあるので家のみ)
34歳会社員勤続8年
ローン希望額 1500
年収480万
頭金500万
5年前から労金で住宅財形をしているので労金で依頼しようかと思っています。労金の組合員で会社の組合で労金の助け合いという積立を毎月2000円しているんですが住宅ローンが通りやすくなると説明を受けましたが自分の今の状況はどうでしょうか?
変動金利でもフラットでもどちらでも良いです。現状で難しかった場合どうゆう風にすれば今後通りやすくなるか又違う金融機関ならいけるなど詳しい方知恵を貸して下さい。
A 回答 (8件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.8
- 回答日時:
後、自分は労金の勧めで破産しました、労金のやり取りを見ていたらその時は住宅ローンなんて絶対無理だと感じたのですが…実際労金さんに破産した事を伝えてるのですか? 安全策を考えてるので有れば情報開示で今の状態を確認する事です❗そらから労金さんで審査が通れば、他の銀行とか選択肢は増えるはずです。
焦りは禁物ですよ❗まずは現状を把握する事が最初です。No.7
- 回答日時:
後2年待つ事と年収でしょうね。
自分は破産して14年立ちましたが、普通に3800万の住宅ローン通りました。銀行さんは4500万は貸しますよと…ちなみに年収は850万前後です。多分駄目なら仮審査で落ちるはずです、自分は4件全部通りました。一度照会をしてみてはどうですか?No.5
- 回答日時:
ご質問の趣意は、あと「2年待てない」ということなのですよね?
自己破産歴は、ある意味”メガトン級”の否決事由です。
なので、秘匿消滅させられるのならそれに越したことはないのは言うまでもありません。
当たり前ですが、すでにあるという土地に一番抵当が打てる条件で、500の頭金ですので、
土地の担保価値次第では、そこそこ”ライン上”なのではと推測します。
→仮に飛んでも、1,500回収できれば良い訳です。
労金でいってみる価値はあると思います。
No.4
- 回答日時:
破産や、任意整理で、クレカや、銀行カードの信用を失っても、8年立てば、回復されるとされます。
しかし、過去の記録は、廃棄されず、何らかの形で残る場合が有ります。
それに、貸す貸さないは、各社の自由です。
何かの形で記録が残り、ローンが不調に成る事も有るので、要注意です。
私も、!5年前に、自己再生した、経験が有ります。
アメックスから、JCB.VISA、日本信販、丸井、他に、サラ金4社、緑屋、全部で、1,700万位。
退職金を前借りし、弁護士を立て、任意整理の形で、一部返却、残りを6年位掛けて払い切りました。
処が、先日、西友ストアーで、ウォルマートカードを勧められる儘、申し込みのサインをしましたが、いつ迄経っても、返事が来ません。
緑屋は、嘗て、丸井に並ぶ月賦販売店で、西武系でした。
ウォルマートも、何と、15年も前の記録を基に、私を撥ねたと、確信して居ます。
今、クレカは、VISA, JCB, docomoカードと、保有して居ますが、全て、昔、迷惑を掛けたカード会社なので、複雑な、思いをしております。
No.3
- 回答日時:
住宅ローンは難しいと思いますが、地方銀行で特に信用金庫だったら、保証人を付けるか、保証協会で保証金払ったら通る可能性ありますね。
10万弱で15年でいけるかなあ
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 減税・節税 住宅ローン減税について教えてください。 ・3500万円の家を購入したいと思います。 ・投資信託、年金 6 2022/07/16 09:52
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- その他(住宅・住まい) 親が私の名義でマンションを購入していた場合の違約金について 3 2023/05/05 19:51
- その他(資産運用・投資) 日本の財政破綻のリスクを考えて自宅を担保にローンを組むのは、アリですか? 5 2022/12/04 10:45
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/01 19:27
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/11/02 11:02
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2023/05/07 16:55
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの借り換えについて 2 2023/08/07 16:50
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 2 2022/09/30 19:15
- 家賃・住宅ローン 今 住宅ローン金利 安いんで。 5年前 自分は変動金利より 固定金利1%を選択した訳で。 マックスバ 2 2022/09/11 21:42
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
日本って車と家にお金つかすぎ...
-
銀行から3500万のローンを組む...
-
親から継いだ実家、住宅ローン...
-
自分名義の家2軒目で住宅ローン...
-
住宅ローン合算について質問さ...
-
三菱UFJの住宅ローン特典
-
一人暮らし家賃5万は高いですか...
-
住宅購入
-
夫の年収360万で3人暮らしです...
-
家を買いたくない息子(私)vs...
-
住宅ローンについて。
-
手取り年収、私(37歳)が約380...
-
カードローン等の審査について
-
一戸建て住宅ローンの借入総額...
-
世帯年収600万円 25歳と22歳と0...
-
家族構成 私58歳. 妻 59歳 午前...
-
旦那は真っ黒なのでローン審査...
-
転職して…
-
住宅ローンをくむ心配
-
マンションを親戚から借りるの...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
労金への住宅ローンの借り換え
-
住宅ローン完済時に、権利証は...
-
アパートを借りようと思ってる...
-
無職だけど億単位の預金や金融...
-
住宅ローン返済中ですがアパー...
-
親のために購入する場合の住宅...
-
つなぎ融資中、引き渡し前に解雇
-
住宅省エネルギー性能証明書と...
-
金融関係への就職時の保証人に...
-
住宅ローン契約者の住民票移動...
-
彼氏の住宅ローンについて
-
住宅ローン審査の結果待ち
-
戸建てを購入予定なのですが、 ...
-
旦那にマイホーム購入を決心し...
-
住宅ローン連帯保証人の転職
-
日本特有? 「連帯保証人」ど...
-
住宅ローンが二重になるとどう...
-
連帯保証人が必要なカードロー...
-
妊娠8ヶ月で、住宅ローンの本審...
-
手数料が生み出される仕組み
おすすめ情報