No.4ベストアンサー
- 回答日時:
NO.3です
基礎平面図があれば断面図が記載されてますが、
5センチの土間の上に束石をのせるのは認められません。
支持地盤から5cm程の採石の上に割栗石を隙間なく敷き、
捨てコンクリート、ベースコンクリート、立ち上がりになります。
柱の立つ壁下に土台を引きますが、その下にあるのが布基礎で
床を支える大引の下にあるのが床束、それを支持するのを独立基礎と言います。
地耐力にもよりますが、厚み12~15cmの一体の基礎(いわゆるベタ基礎)
の上じゃないと束石は使えません。
土間コンクリートは湿気を塞ぐただの蓋みたいなものとお考え下さい。
厚みについて足りない部分は施工不良として話が出来ると思います。
ただ、施工方法については表面のコテならしもあるので、附帯費用は
士業の方を交えての交渉が必要になりそうですね。
床の仕様は構造用合板の上に塩化ビニル製のシート貼でしょうか?
床の浮き沈みなら束の上を渡っている9cm角の大引をまたいで
上に45cm間隔で並んでいる床根太に隙間が出来ていると予想します。
クサビを打ってボンドを打ち込めば治ると思います。
節があって割れていたら床根太と同材で補強すればいいと思います。
あくまで経年劣化なので何かの工事と一緒にお願いするとしても無償で
というのは難しい気はします。
構造上は大きな瑕疵になる欠陥部分は文面では見受けられないので
施工不良(土間厚)補修を求める要求はできると思います。
被害としては湿気からくる腐食やカビ、家電の不具合等もあるかと思います。
ご回答有難う御座います。
>地耐力にもよりますが、厚み12~15cmの一体の基礎(いわゆるベタ基礎)
>の上じゃないと束石は使えません。
たぶん現行の施工基準だと思います。
ボッタくりで有名な不良会社のいい加減な図面なので、よく判らないのですが、断面図のコンクリ厚は5cmになっております。
>あくまで経年劣化なので何かの工事と一緒にお願いするとしても無償で
>というのは難しい気はします。
リフォームをしたのですが、何の相談もなく、ベコベコのままです。表面のビニール板?を交換したのみです。
>施工不良(土間厚)補修を求める要求はできると思います。
建築士に見て貰って、施工不良として、現場代理人を告訴します。
No.3
- 回答日時:
25年前頃の木造住宅で布基礎はまだまだ主流でしたね。
土間コンクリートの下に防湿フィルムを敷きますが、雨のなかを施工するとぬかるんで平坦ではなくなります。梅雨の時期に基礎工事を行ったなら土間5センチを満たすのは容易ではないので数多く存在すると正直思います。
在来工法ならフローリングは床根太直打ちなので、湿気から床材のむくみもあると思いますが腐る程でないなら経年劣化です。
元来、木は痩せますからスクリュー釘などを用い根太ボンドを必ず使いました。
釘と板の擦れるような音なら床根太との隙間ができたためでしょう。
25年はもう寿命です。床のリフォームを考えるのか一般的です。
床を張り替える際に土間の打ち増しを請求するのが限界に感じます。
土間コンクリートは主要構造部ではないので無筋かよくてもメッシュです。ましてやD10(異形鉄筋)の仕様ならかぶり厚からしてコンクリートは10センチは必要だと思います。
ご回答有難う御座います。
>25年はもう寿命です。床のリフォームを考えるのか一般的です。
>床を張り替える際に土間の打ち増しを請求するのが限界に感じます。
実はリフォームしました。何の相談もなく、表面のシートを張り替えただけです。
なので、床はそのままなので、ベコベコします。
>土間コンクリートは主要構造部ではないので無筋かよくてもメッシュです。ましてやD10(異形鉄筋)の仕様ならかぶり厚からしてコンクリートは10センチは必要だと思います。
メッシュ筋を引いて、コンクリートを5cm程度打って、束石ブロックを置いてほしかったです。
>梅雨の時期に基礎工事を行ったなら土間5センチを満たすのは容易ではないので数多く存在すると正直思います。
図面通りに出来てないのは、施工不良ではないのでしょうか?
No.2
- 回答日時:
恐らく床ベコベコの原因は束石の沈下でしょうね。
これは布基礎+束石による工法では程度の差はあるものの大概そうなります。
床下防湿用のコンクリートは束石施工後に打設していると思いますので
コンクリートの厚みは直接には関係ないのではと考えます。
対策としては床束を鋼製床束に交換して水平取り直しが普通です。
築25年では経年劣化でしょう、仮に瑕疵担保保証がついていても
基礎の不同沈下ではないので保証対象外ですし・・・。
尚、あまりに床組が緩んでいる状態の場合は蟻害も疑ってみて下さい。
ご回答有難う御座います。
>コンクリートの厚みは直接には関係ないのではと考えます。
1cmしかないので、コンクリートが部分的に割れていると思います。机の脚とか、局部に荷重が集中して割れている可能性があります。
その割れた部分が沈んでいるはずです。
鉄筋を入れるのは、引っ張り応力を強めて割れないようにするためだと思います。
1cmのコンクリート施工は、明らかに現場代理人の監理不足によるものだと推測します。
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