![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
自社ビル(一部マンション)を取り囲むように建っている市営住宅の建替えがあり、工事の影響で壁面にひび割れを起こした。マンション住民も騒音を嫌い、15室中5室が退去。その為家賃収入がへり、固定資産税(年間100万)を滞納。
工事の影響なので、被害の確認と、固定資産税の建物部分の見なおしを要求したが(3月)、音沙汰がなく、差し押さえの通知がきた。(6月末)
即刻区役所にいって交渉し、家賃収入が減った事も話して、取りあえず分割納入する事とし、支払っているにも関わらず差し押さえられた事が判った。
最初の交渉時点では滞納は3期分。差し押さえ時では1年分です。上記のような事情があり、また、評価額約一億円に対し、1年、100万円の滞納で差し押さえられるのでしょうか。また、通知が来る都度、区役所に連絡していたのに納得行かないのですが。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
即刻区役所にいって交渉し、家賃収入が減った事も話して、取りあえず分割納入する事とし、支払っているにも関わらず差し押さえられた事が判った。
>分納履行中とのことですが、滞納額100万にたいし、分納額が1万円とかですと、なかなか誠意があると受け取ってもらえない場合があります。
しかしながら、納税折衝の中でそれらのお話はでてくると思いますので、いきなり差し押さえというのは、納得できませんね。
>また、評価額約一億円に対し、1年、100万円の滞納で差し押さえられるのでしょうか。
通常の差し押さえでいけば、滞納額を大幅に上回るような差し押さえは行いません。
これは、税法でも定められていますので、ご質問者様の場合、評価額は1億でも、競売等で換価すると100万程度にしかならない・・。としか考えられません。
不動産の差し押さえの場合、鑑定士を間にいれる場合が一般的ですので、区役所に確認するべきではないでしょうか。
この回答への補足
ありがとうございます。大変参考になります。
実は今日、区役所ではなく市役所へ行ってきたのですが、何と言うか釈然としないのです。
6月25日に差し押さえられていて、それがわかったのは、昨日、金融期間から教えられたからなんです。
確かに、6月25日付けで決定書が送られてきたのですが、話し合いの途中でしたし、受けとってすぐ、連絡し、区役所に行ったときは、分納額を決めてくれれば書かれる事はない(登記簿に??)といわれたので10万円の分納額を決めてきたと主人は言ってました。
だから、差押さえの件はひとまず決着したと思ったのです。
でも、その時点でもう差押えした後だったのですね。
だいたい、固定資産税額の通知書が来た時も、工事によって建物が損傷している以上、減額して欲しいと言ったのですが、その時も、差し押さえのときも不服・異議申立てには一定の文書があり、それを出す必要があるとは教えてもらっていないのです。
で、その事を市役所で言ったら、部署が違うそうなんです。部署が違っても教えてくれて当たり前じゃないでしょうか。
市役所では、60日の期限が過ぎているが、事情が事情なのでと言って書類をくれたのですがどうなるか判りません。
建物が痛んだ事、入居者が退去した為の減収についても住宅局の管轄だそうですが、一般感情では、市の事業で減収になり、固定資産税が払えない状態になったのだから、何らかの救済措置をとってくれても良いんじゃないかと思ったのですが…
この家賃でマンション建設のローンを払い、生活費も出しているので本当に苦しいのです。
評価に関しては評価額よりは安くても政令都市内で70坪の土地に建物200坪があるのですから、100万円と言う事はありません。
今になって考えられるのは、最初に担当者と話したときにあまりに高飛車に言うので、市の工事の責任はどうなるのかと言ったところ、「賠償金が欲しいのか」といわれて、あまりに悔しくて、私が感情的になり担当者と口論になりました。市の苦情窓口にもTELしたので、後で「なんでTELしたんだ」みたいな事を言われましたが、それが気に入らなかったのでしょうか。
固定資産差押えは区の担当者が決定するんでしょうか。
市役所で、こんなに早く、この金額で、滞納者はすべて差し押さえするのかと聞いた時、物凄く歯切れが悪かったのですが・・・
この不況下、事業をしていて差押えが謄本に載ってしまっては金融期間と円滑な取引は望めません。
私たちがあまりにも、物を知らなかったと言う事が良くわかりました。
弁護士と相談する事と致します。
本当にありがとうございます。
色々な事が判らないので交渉相手を間違えていたように思います。
どう考えても納得のいかない事ばかりで、もう、こうなったら、弁護士を入れて納得ゆくまでやろうかと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 住民税 SOS (緊急)住民税 県民税の滞納→差し押さえに詳しい方!! ご回答頂けると幸いです…。 過去2~ 3 2022/07/14 21:42
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
保育料を滞納しても強制的に退...
-
差し押さえ!?
-
国民健康保険の分納の手続きは...
-
前の前の住所の市から延滞金付...
-
地方税の滞納差し押さえで、銀...
-
生活保護受給者の料金滞納について
-
税金 差し押さえ
-
固定資産税滞納による 差し押さえ
-
国保分納 自宅差押
-
住民税を払った人だけ損をする
-
介護保険(未納分)を差し押さ...
-
納付書と払込書の違い・指定管...
-
市民税の期限過ぎの払い方
-
郵便局のカク公、マル公とは
-
山間僻地及び離島
-
母のみ社会保険の扶養にしたい
-
水商売でも失業保険を受け取る...
-
失業保険をもらったら、次の就...
-
長期療養入院中の母の住民登録
-
職歴詐称はバレますか? 3年ほ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
生活保護受給者の料金滞納について
-
参加差押と差押
-
保育料を滞納しても強制的に退...
-
生活保護受給者って無敵ですよね
-
同居人が、市県民税や健康保険...
-
住民税を払った人だけ損をする
-
年金の差し押さえって?(汗)
-
差し押さえ!?
-
差押された自動車の車検について。
-
来庁依頼書にしたがわないと具...
-
自動車税と都民税をいつまで滞...
-
国民健康保険未加入時の医療費
-
先日知人が市民税滞納で銀行口...
-
差押後の死亡
-
介護保険(未納分)を差し押さ...
-
教えて下さい。お願いします
-
貧困シングルマザー移住支援し...
-
市民税の督促状が来ました。
-
市税の滞納で、給料の差し押さ...
-
前の前の住所の市から延滞金付...
おすすめ情報