![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/common/profile/M/noimageicon_setting_12.png?5a7ff87)
No.9ベストアンサー
- 回答日時:
私も似たような経験があります。
私は7社くらいの銀行などと契約を進めていましたので、
ある程度経験はあると思います。
(最終的に、もっともよい条件の銀行と契約するつもりで並行して話を進めていました)
「決算書なんて出せません」
というだけではなくて、その理由とその資料がなくてもその担当者が上司に
説明するための理由(や資料)を提供することがことが大事です。
結局、担当者は資料などから支店長なりローン関係の課長なりに説明して
許可をもらうのが仕事ですので
「ありません」
ではなくて
「ないけど、理由は●●です。代わりにこの資料があります」
などとできればいいのです。
「総合的に」信用を得れればなんでもいいのです。
そのあたりのやり取りは
・銀行次第
・銀行の責任者次第
・銀行の現場の担当者次第
という面がかなりあります。
ほかの銀行に行ってみれば、また、違うこと言われると思います。
もちろん、住宅ローン役所的なルールがあります。
基本となるルールもあります。
多くの部分が銀行によらずに似たようなルールです。
だけど、結局「貸す・貸さない」は、支店長なり、住宅ローン担当者の
総合判断になります。
つまり、結局は
「この人に貸しても大丈夫か。大丈夫だということを上司に説明しきれるか。」
ということにつきます。
その判断をする際には、「紙に書かれたルール」はひとつの基準にすぎません。
なので、
・このルールは満たしていないけど、このような判断から大丈夫と判断する
なんてざらにあります。
具体的に私の場合は
「過去1年間の給与明細が必須」
という項目に対し
「新しい職場で働き始めて3か月」
という状況でした。
しかし、
・研究職という職は安定職に就くまでが長い道のりである(30すぎていました)
・不安定な立場を繰り返し、最終的に安定的な立場になるものが普通
などと、状況を証拠をもって説明して、結局、希望通りの額を引き出しました。
しかし、銀行によって対応は違います。
あるA銀行では
「働き始めて3か月じゃ1円も貸せない。話にならないので1年後にまた来てください」
と言われましたが、別のB銀行では
「上限6000万円まで」
でした。
つまり
「A銀行は0円」「B銀行は6000万円」
です。
時期は同じですので、状況は変わっていません。
銀行の考え方が違うだけで、これだけの差があるのです。
他にも色々あるのですが、多くの基準は目安や断るための理由であって
結局は、
「総合的に信用できるか(そういう証拠がそろっているか)」
につきます。
なので、
・基準を満たしていなくても
・個々の資料が用意できなくても
まったく気にすることはありません。
「ローンを返せる」という確信と、それを証明できる「説得力のある証拠」があれば、
どこかは拾ってくれるはずです。
No.8
- 回答日時:
経営者がローンを組む時に 決算書が必要なんですねー 他の人の書き込み見て ググって勉強してきましした。
奥様が 会社経営と無縁の方なら 皆さんがおっしゃる通り 不要 ってことになるんでしょうかね。
No.7
- 回答日時:
建築関係の仕事をしているものです。
「妻の過去3年分の所得証明と会社の決算書3年分を持ってくるように」
これは、所得証明は普通です。源泉徴収票などですね。市民税などの納税証明もいわれます。
決算書は普通ではありえません。
あるとすると、世帯収入に占める奥様の収入が多く、奥様の勤め先に対する信用調査が出来ず、奥様がその会社の役員などになっており、収入に対する権限があるなど、、、、でしょうか。
普通は奥様の収入に対する証明があれば、決算書は必要ないでしょう。
行員が若く、知識がなさ過ぎて、誤った案内をしている(考えにくいですが)か、なんらかの勘違いか。
奥様がその会社の経営者と思っているのかもしれません。(考えにくいですが、、、再)
他の金融機関もあたってみてはいかがでしょうか?
また、その金融機関でもその担当者以外または別窓口から確認してみてはいかがでしょうか?
参考まで
No.6
- 回答日時:
状況次第
会社員…個人経営の会社で、従業員数名、、役員ほか血縁者での経営で、
奥様も親族だったりすると、会社の決算書を求められても不思議はない。
極論すれば、コネとかでの入社じゃない上場企業のフツーの会社員は、
会社の決算書なんか求められることはありません。
No.5
- 回答日時:
銀行窓口氏のカン違いか質問者さんの聞き間違いかもしれないですが、本音は『残念ながらご要望に叶えられません』ですが、あまりにも直接的なので『決算書が必要です』。
もしかしたら、頭金が少なく、融資額が担保物件価格を上回っていませんか。
給与振込、公共料金の口座払いなどのメインバンクなら審査が有利になるのですが。
No.4
- 回答日時:
所得証明はとうぜんとして…決算書?
なにか聞き間違いじゃないですかね?
サラリーマンに会社の決算書の提出を求めるなんてあり得ない!
っていうか、聞いたことが無い!
No.2
- 回答日時:
業界関係者です。
個人の住宅ローンに会社の決算書など必要ないはずです。
もう一度確認して見て下さい。
個人ローンで決算書が必要なのは会社代表か役員のみのはずです。
No.1
- 回答日時:
銀行が言うのだから、一般的なことなのかもしれません。
会社に「って言われたんだけど可能ですか」と聞いてみて「えっっ!!」と言われたらその時考えればいいし、「あー、それね」と言われたらもらえばいいし。
それが審査に影響することにかわりありませんが。
あなた方の過去の年収だけで判断できないので、会社の業績の書類を出してほしいといわれているのだと思います。
今後、ローンを払い続けることができるのかどうかの審査なので、当然ですよね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンについて、夫婦同じ自営業、妻が専従者従業員として2人でお仕事をしています。 経費算出を多く 3 2022/06/23 14:25
- 家賃・住宅ローン この度、注文住宅を建てる事となり主人の名義で住宅ローンの本審査が通りました。 住宅を建てるにあたりつ 5 2022/07/01 15:13
- 引越し・部屋探し フリーランスは入居審査が通りにくいと言われますが、年収は三百六十万の人が月4万(家賃が安い地方)の物 4 2023/03/01 19:55
- 財務・会計・経理 賞与の社保料、所得税 私は、小さな会社の経営者の妻で、事務労務をしています。 うちの会社は賞与がない 2 2022/05/24 19:50
- 健康保険 健康保険、妻を扶養にしたいのですが 自分は63歳、妻は61歳です。4月からパート開始、週5日25時間 1 2022/05/25 15:03
- 家賃・住宅ローン すみません、銀行関係の方お願いします。住宅ローン借りるのに、仮審査だけ受けてみたのですが 住宅会社の 2 2022/04/05 00:33
- 減税・節税 ふるさと納税返礼品制度を活用する為の方法 1 2023/05/23 15:56
- 減税・節税 国保➡社会保険に加入のがふるさと納税の恩恵がある? 3 2023/05/26 11:48
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン 3 2023/01/13 09:01
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンの連帯保証人について教えてください。 住宅ローンを準備単独で組む予定なのですが、 心配して 1 2022/10/26 16:40
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自営業2期分で審査可能な銀行?
-
下ページの続きです・・・住宅...
-
住宅を建てようと思い銀行に審...
-
住宅ローンの審査が通らない
-
労金の住宅ローン審査に落ちて...
-
「仮審査」と「本審査」を英語...
-
CIC異動情報があるのにローンが...
-
労金住宅ローンの仮審査が通り...
-
住宅ローンの在籍確認で不備が...
-
国の教育ローンをブラックで申...
-
住宅ローンについて
-
住宅ローン実行前の解雇
-
ワイモバイルの審査
-
夫が落ちた国の教育ローンを妻...
-
住宅ローン本審査後、在籍確認...
-
家族にばれずにカードローン・...
-
労金の住宅ローンの仮審査が通...
-
興信所は本当に借金歴を調査で...
-
住宅ローンcicに異動がありです...
-
私は大変な事をしてしまいまし...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ノンバンク系の住宅ローン
-
事故物件で住宅ローンは借りれ...
-
ローン審査(中小企業の会社役...
-
住宅ローン審査と結婚前の履歴...
-
住宅ローン審査落ちたら、今後...
-
住宅ローン、仮の仮の審査
-
ブラック??住宅ローンの審査に...
-
住宅ローンの事前審査事は、ど...
-
実家を知人より買い戻す際の住...
-
再婚を機にマイホームを考えて...
-
住宅ローン契約書におけるトラ...
-
ディべロッパー仲介以外のロー...
-
住宅ローンいつから借りれますか?
-
自宅を立て替えたりリフォーム...
-
住宅ローン、銀行の審査に落ち...
-
住宅ローン減税は親から借りた...
-
住宅ローンをどこで組むか
-
住宅ローンの審査が通らない
-
千葉銀行住宅ローン本審査が通...
-
住宅を建てようと思い銀行に審...
おすすめ情報