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賃貸物件の退去時にワックスが所々
剥がれてしまっているのですがそれは
退去時に請求されますか?

ちなみに敷金は払っていて償却です。

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A 回答 (3件)

契約書などに記載されている借主の修繕義務の範囲による。



契約書でワックスがけが借主負担となっている場合には、請求される可能性はある。
逆に言えば、自分でワックスをかけておけば請求されない可能性が高いし、請求されたら反論もできる。

特に何も記載がない場合には、貸主や管理会社から請求があり、支払う意思があるなら支払う。
支払う意思がなければ交渉。

国交省のガイドライン(法律ではない)ではワックスは貸主負担となっている。
敷金が償却ということもあり、本件のワックスがけが請求される可能性は低いと思うよ。
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民法が改正され、故意や過失以外の請求は相当減り、敷金はほとんどが返金されるものと想定されます。


「ワックスが所々剥がれてしまっている」といった表現ではよく分からないのですが、住んでいて、生活している限り、消耗するものであれば、本来は請求しない性質のものとなります。
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「入居時」に、もともと剥がれていたのであれば、「退去時」の請求はありません。


あなたが住んでから、剥がれてしまったのであれば、「請求」される可能性があります。あくまでも、「可能性」です。
「大家:管理者:不動産会社etc.」との「契約書」次第かと思われます。
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