賃貸物件の退去時にワックスが所々 剥がれてしまっているのですがそれは 退去時に請求されますか？ ちな

賃貸物件の退去時にワックスが所々
剥がれてしまっているのですがそれは
退去時に請求されますか？

ちなみに敷金は払っていて償却です。

No.3 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2018/02/07 11:34

契約書などに記載されている借主の修繕義務の範囲による。

契約書でワックスがけが借主負担となっている場合には、請求される可能性はある。
逆に言えば、自分でワックスをかけておけば請求されない可能性が高いし、請求されたら反論もできる。

特に何も記載がない場合には、貸主や管理会社から請求があり、支払う意思があるなら支払う。
支払う意思がなければ交渉。

国交省のガイドライン（法律ではない）ではワックスは貸主負担となっている。
敷金が償却ということもあり、本件のワックスがけが請求される可能性は低いと思うよ。

No.2 回答者： mikeneko4649 回答日時： 2018/02/07 03:12

民法が改正され、故意や過失以外の請求は相当減り、敷金はほとんどが返金されるものと想定されます。

｢ワックスが所々剥がれてしまっている｣といった表現ではよく分からないのですが、住んでいて、生活している限り、消耗するものであれば、本来は請求しない性質のものとなります。

No.1 回答者： Teenage-Walk 回答日時： 2018/02/06 23:59

「入居時」に、もともと剥がれていたのであれば、「退去時」の請求はありません。

あなたが住んでから、剥がれてしまったのであれば、「請求」される可能性があります。あくまでも、「可能性」です。
「大家：管理者：不動産会社etc.」との「契約書」次第かと思われます。