築30年以上の古い物件を売るにはやはりリフォームしないと売れませんか？リフォームするお金が無いのでそ

築30年以上の古い物件を売るにはやはりリフォームしないと売れませんか？リフォームするお金が無いのでそのまま土地ごと売れてくれたらありがたいのですが。

No.3 回答者： moon-and-star 回答日時： 2018/06/15 08:54

築30年なら上物（家屋）はない方が高く売れます。

家の評価はゼロ、ほぼ土地の値段だけです。
リフォームをしても、それに掛った金額は上乗せになりません、マイナスになります。
つまりリフォームなどせず、そのまま売った方が良い。

この回答へのお礼

リフォームして新しい入居者が直ぐに入ってくれても、その費用を取り戻せるか分からないですしね。
解体して更地にして土地を売るのが良いとして、解体費用もその土地や物件に対していくらぐらい掛かるものなんでしょうか？

お礼日時：2018/06/15 09:40

No.2 回答者： まみむめもあいうえお 回答日時： 2018/06/15 08:48

そのまま売ればいいと思います。

30年、、買い手がリフォームする人もいれば壊す人も居ます。30年で建物付きだと相場は低くなるかもしれません。まずは不動産屋に相談。。だけどその前に周辺で同じような土地が売ってないか確認して相場を把握しておくことが大事。

この回答へのお礼

ありがとうございます。その後どうするかは書いて次第なのですね。ところで、立地場所が良ければその古い建物ごと土地が売れることはあるのでしょうか？元々土地価格の安い田舎なのですがその中では駅に近いとか病院やスーパーが近いメリットはあるんですが。

お礼日時：2018/06/15 08:57

No.1 回答者： 黒猫. 回答日時： 2018/06/15 08:45

リフォームしたところでリフォーム代金を上回る金額で売れますか？

立地にもよると思いますが…売却予定であればリフォームは無意味かと思います

この回答へのお礼

そうなんです。だからリフォームせずにそのまま売却したいのですが、立地場所が良ければ古い建物ごと土地が売れることはあるのですか？

お礼日時：2018/06/15 08:52