![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
まず、その道路が何であるかを知ることです。
そのためには、地元の自治会町内会で聞くことから、
法務局、市町村役場で税務・土木・農林・農業委員会を回り、県の土木・農林を回ってゆくことになると思われます。
法務局調査は、費用がかかるので、とりあえずは、市町村役場で、その道路が市町村道認定されているかどうかを確認し、その話の中から、今後の方針を探るのが経済的でしょう。
(市町村(県)道認定されていれば、その時点で貴方の希望は、可能性がほとんどありません)
貴方の質問文から判断すると、元々あった、「里道」「水路」に、貴方のお祖父さんが、土地を寄附し、幅が増加した可能性があります。
あるいは、里道・水路敷地だけしかないかもしれません。(このあたりの判断は、法務局で、備付地図の調査が必要となります)
それに申し訳ないですが、当事者側の伝承ほど当てにならないものはありません。当事者は、自分に都合の良いことだけしか、人に言わないことが多いからです。
質問文にしても、その傾向が伺えます。
つまり、最初、道があって、その道を挟んで、貴方のおじいさんの住居敷地と、「畑」があり、幾年かを経て、道向こうの「畑」も、庭として使用するようになれば、「個人住宅の敷地内に市か県の道(舗装されていない幅2mくらい)が通ってます」という、状態になると思われます。
その道が里道・水路敷地と考えても、道としての機能が現状においても認定できるので、その「道」の廃止はまず無理と考えられます。
可能性があるのは、「付け替え」でしょう。
貴方の側の費用で、あなたのお祖父さんの住宅敷地を迂回させ、元の道路につなぐ事です。
里道・水路敷地であれば、拡幅の為の寄附、買収は考えにくいのですが・・・・。
ご回答ありがとうございました。お礼遅くなり申し訳ございません。確かに譲渡の証拠はこちらには無いんですよね。難しいですよね。また一度市町村の土地になってしまっているのでなおさらなんですね。ひとつひとつ整理していきます。
No.4
- 回答日時:
行政財産(道路・水路等)としての用途廃止がなされていることが前提ですが・・・
参考例として東京都条例を記しておきます。
財産の交換、譲与、無償貸付等に関する条例
(普通財産の譲与または減額譲渡)
第三条 普通財産は、次の各号の一に該当する場合は、無償で、または時価よりも低い価額で譲渡することができる。
三 寄付に係る行政財産の用途を廃止した場合において、当該用途の廃止によつて生じた普通財産を、その寄付者またはその相続人その他の包括承継人(以下「寄付者等」という。)に譲渡するとき。ただし、寄付を受けた時から二十年を経過したものについては、この限りでない。
つまり、無償提供してから20年以内であれば無償で返してもらえるということです。(他の自治体でも大体同じです)
仮に有償であったとしても、2m位の幅の土地であれば単独利用は困難ですから、隣接土地所有者に払い下げられると思いますし、価格についても、相場よりもかなり低い額(半額以下)が提示されると思います。
いずれにせよ地元自治体の財産管理部署にご確認下さい。
ご回答ありありがとうございます。お礼遅くなり申し訳ございません。少し望みがありそうですね!確かに狭い幅でいちぶけもの道のようになっています。(ほとんど私たちの私有地のように扱ってますが・・・)県や市の土地であれば望みがありそうですね。ありがとうございました!
No.2
- 回答日時:
お困りですね。
No.1さんと基本的には同意見です。
No.1での回答は法定外公共用地であることを前提にアドバイスしておられますが、今回の質問からは対象となる土地の詳細が解りませんので、まず最初はこの農道が現在誰の所有物でだれが管理しているかを確かめることから始められるとをお勧めします。
対象となる「ところ」としては
1.法務局
2.市役所 or 県庁
3.農業委員会
等が考えられます。
また、返還をお考えの理由は
1.対象土地の利用
2.建替え等に際して敷地面積を多く確保したい
等と勝手に想像しますと
返還の可能・不可能とは視点を異にする手法の可能性を模索することも可能と考えられます。
どちらにしても、対象となる農道部分の範囲=境界が明確であることが大変重要であると思います。
ここから先は役場等で調べた結果を基にしなければ判断ができないことが多いと思います。
あとは、所有権の問題と土地の境界・その後の手続きや登記も関係してくると思いますので専門家に相談することもお考えになってはいかがでしょうか。
以下のURLは日本土地家屋調査士会連合会のものです。
参考URL:http://www.chosashi.or.jp/
アドバイスありがとうございました。お礼遅くなり申し訳ございません。土地(財産)のことっていろいろ難しいんですね。用語も難しいのでいちから少しずつ調べてみます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- ゴミ出し・リサイクル 空トナー回収の件 3 2022/11/11 09:54
- 相続・譲渡・売却 立ち退き…橋脚の間隔について… 都市計画道路で 橋の高さが地上から20メートル? ぐらいの高さに設置 3 2023/01/19 02:14
- 訴訟・裁判 生活保護と遺産分割の関係 4 2022/11/05 14:28
- メルカリ Wi-Fiルーター修理 4 2022/11/04 10:48
- 子育て 脳性麻痺の人が子供を産んだら 脳性麻痺の子供が生まれるのでしょうか? 1 2022/09/26 16:18
- その他(家族・家庭) 遺産相続について詳しい方、教えてください。 高齢者ですが自営業で現役で仕事をしていた父が仕事に向かう 6 2023/05/25 19:45
- 政治 安倍晋三元首相の後援会が「桜を見る会」前日に主催した夕食会で、サントリーホールディングスが2017〜 3 2022/05/28 12:26
- 固定資産税・不動産取得税 土地・建物の収容補償と生前贈与 2 2023/03/26 13:38
- 相続・譲渡・売却 500万円の不動産の無償譲渡と売買どちらが得でしょうか 5 2023/05/04 16:17
- 相続・贈与 登記をしていない家屋の譲渡についての質問です 先日独り暮らしの母が施設に行くため持ち家を空き家にしま 2 2023/08/02 17:42
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
平均GLと斜線制限について
-
建築不可の土地に小さな小屋な...
-
どちらの家が羨ましがられると...
-
地相が悪い土地について。
-
前面道路はどっち?
-
平均地盤面算定の周長について
-
建築確認申請 完了検査後の変...
-
建替え時のマンホール移動の費...
-
シャワー室の画像
-
高度斜線はどうなるの??
-
敷地と家、どちらが大きい方が...
-
敷地の高さを上げる行為について
-
前面道路幅員によって決まる容積率
-
第一種高度地区の平均地盤面の...
-
敷地境界から50cm建物を離す規...
-
セットバックしない方法ってあ...
-
敷地に腰掛けタバコのポイ捨て...
-
隣のおばさんが気分屋でわがま...
-
道路斜線制限(2本の道路に挟ま...
-
18坪の土地に家を建てる
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
平均GLと斜線制限について
-
前面道路はどっち?
-
地方の戸建てで延床440㎡ってど...
-
第一種高度地区の平均地盤面の...
-
建築不可の土地に小さな小屋な...
-
建築確認申請 完了検査後の変...
-
セットバックしない方法ってあ...
-
平均地盤面算定の周長について
-
敷地の高さを上げる行為について
-
ビッグモーターの除草剤散布問...
-
許容延床面積について
-
2階のベランダ敷地面積からは...
-
高度斜線はどうなるの??
-
道幅2.3メートルの行き止まりの...
-
道路斜線制限(2本の道路に挟ま...
-
設計GL?地盤面?について
-
間口4.6mの土地の価値
-
北側が道路になている場合の北...
-
突然!家の高さ(GL)が50c...
-
隣地の盛土について
おすすめ情報