出産前後の痔にはご注意!

近々、車の購入を考えており、アパートの駐車場を追加で契約したいです。
その際、駐車場の空きを確認しようと思うのですが、どのように確認したらいいでしょうか?

住んでいる場所が学生街なので、どう見ても契約していないであろう車が入れ替わり立ち替わり止まっています。ぶつけられたり、もしもの事を考えると出来ればそう言う車のいる辺りは避けたいです。

“本当に空いている場所がどこか?”
についても確認したいのですが、店舗に行けば図とかで確認できるのでしょうか?
また、電話でも番号とかで教えて頂けるんでしょうか?

ちなみに、アパートはアパマンショップで契約しています。

A 回答 (4件)

アパマンは仲介で利用ですか?


管理会社がアパマンではなく別にあるのなら
管理会社に電話し
追加で契約できるのかをまず確認しましょう。
駐車場の空きの確認をするといいですよ。

不可のところが多いですよ。
部屋が満室で駐車場がかなり余っている場合は
相談にのってくれる事もあります。
場所については防犯上や無断利用を避けるため
教えないのが基本です。
入り口から遠いとか
今契約している場所の近くで可能かぐらいは
聞いてみたらいいですよ。
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追加であれば、今の管理会社に電話すると良いのかと思いますが、


一般的な話としては、賃貸アパートや、賃貸マンションには、「管理会社○○と
看板設置されてありますので、1軒だけ管理している会社があり、後はお客さんを
客付けで紹介するだけの仲介です。

月極駐車場は、アパートとかの敷地内にある感じのものと、独立した月極駐車場だけの
物件とざっくりいえば2種類あります。

月極駐車場だけというタイプですと、フェンスを張り、営業範囲が明確にしてあり、
営業種目”月極駐車場” と掲げてあるので、どちからといえば、無段駐車しにくいです。

アパートの敷地内に車を置くスペースのある月極駐車場ですと、そこを契約しなくても
敷地内に住民が歩くことで通るなんて感じですと、管理しにくいので、たぶん不動産
管理会社も管理していない感じで、無段駐車はあるかと思います。

その違いって何? と訊かれる人もいらっしゃるのですが、そもそも月極駐車場だけで
運営している場合、車の保管をする場所という感じで使用目的が限定されてあります。

例えば、小さなお子さまを連れて車に乗り降りする人は、親が一緒ですので無人で
運営している月極駐車場でけがとかもしないと思いますが利用者でない人でもそこに
出入りされると車の出し入れの際に、「車を出すか」 とエンジンかけてアイドリングさせた
後に、発進する際に子供が飛び出すとか、認知症のおじいさんが飛び出すと事故になり
ます。

そんな感じですので、月極駐車場のみという場所では、よく「部外者立ち入り禁止」 とか
看板に書いてあります。

そんなタイプですと、不審者が中に入り込んでいる場合でも、不審者通報しやすいので
精神的に楽な感じがあります。

■参考資料:月極駐車場内に深夜バッドを持った不審者がいた時に110番通報するとどうなるの?
https://matome.naver.jp/odai/2153452012424976501

例えば、女性のOLさんですと、普段より会社の残業が遅くなってしまい、いつもと違う時間帯
に帰ると、駐車場内で若い男性がたむろしていると、「中に入るとカラマレるんじゃないか」 と
考え、わざわざコインパーキングにお金出して駐車されるケースもあります。

照明が点いている方が、また今時は外から敷地内が見える学校とかと同じフェンスですので、
それも選び、後は不審者いれば不審者通報するやり方も覚えておくと良いです。

ちなみに月極駐車場を借りていて無断駐車被害に遭った時は下記の対処方法が楽ちんです。

■参考資料:月極駐車場で借りてある場所に知らない人の車あり、110番通報するとどうなるの?
https://matome.naver.jp/odai/2142885967567588801

月極駐車場はどこか近所を自転車とかで周り、後は看板あるのでそれでチェックしておき、
「月極駐車場の空きがあるかを知りたいのですが・・・」 と電話すれば空きがあれば何番が
空いているとか教えてもらえると思います。

実際には、引き合いのあった方からの電話でちょっと簡単に説明し、後は借りたい希望あれば、
その人が仕事終わった夜とかに現地に車で来てもらい、そこで詳しい場所とか、利用方法とか
説明した上で、「○○が今回空いている場所ですので、バック駐車してみてください」と
やってもらいます。

女性とかバック駐車苦手という人はいらっしゃいますので、実際に入れてみないと後で
入れにくいので解約とかいわれると面倒くさいからです。

例えば、私は東京の実家から父の乗っていた車を譲ってもらったので、福岡にもってくる予定
です。でも、普段車乗らないペーパードライバーなので、バック駐車苦手なのでそれで借りて
良いのか悩む~ なんてケースもあるので、相談してもらえば、車が届く日とか翌日に現地で
会うという段取りもできます。

そして、「○○さんはバックする際ハンドルをこう切りましたが、その前の○○番は、
○○さんが車入れる時間帯はいつもいないので、頭をここに入れてからこういう風にバックする
と良いですよ」 とかアドバイスしていたりもします。

もちろん説明して契約したくない場合もその場で断ってもらって構いません。怒る人もいない。

普段満車状態の人気物件は、1台空きが出ると複数の問い合わせが入るので、何が嫌かというと
最初の電話の人がはっきりしないと次の人が「私が借ります」 と言ってくるので、返事待ちとか
長いとたぶん対応しきれないことくらいです。

よく引き合いのあった人に「ほかの人からも引き合いあるので、早めに」 というと意外と
「それはうそで、契約を急がせている」 と思い込まれる人がいらっしゃるのですが、
マンションやアパートのようなものと違い、契約者でなくても外から見れるので、正規の
利用者の様子まで丸見えなので、設備でも見えてしまいますので、ガラス張りの世界という
点が違っているので契約は意外と速い感じです。
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アパマンショップにお尋ねになるのが一番手っ取り早いと思います。

そして、アパートの近くに別の月極駐車場があるのであれば、大概、その駐車場を管理している不動産会社や大家さんの名称や電話番号が書いた看板があると思いますので、そこに電話で確認されると良いと思います。また、駐車場での事故等のトラブルは管理会社等は責任を負わないので、駐車スペースに番号や現在、賃貸しているオーナーのネームプレートが掲示されている様な、しっかりした管理会社等を選択されると良いと思いますね。
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アパマンショップ経由でけいやくできないでしょうか。

駐車場の契約も仲介していそうですが。
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はじめまして。
私事ですみません。
朝4時から朝9時くらいまでの5時間ほど友人のマンションの駐車場に車を停めていました。
停めた時、暗くて見えなかったのですが後ろにそのマンションの住人の車がありました。
車には
フロントに「駐車禁止。警察呼びます」運転席の窓にはなにかベタベタしたのりのようなもので「車をどけてください。出られません。」と2枚紙が貼られていました。
駐車場とはいっても私の停めた所は本来駐車してはいけないスペースだったので駐車禁止と書かれた紙はマンションの管理人さんだと思います。
車をどけてくださいという紙は後ろにあった車の持ち主の方だと思います。
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マンションの駐車場は道交法が適用される場所ではないため、警察の民事不介入の原則により、刑事事件になることはありません。
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Qコンセントの増設方法(タコ足配線の解消)

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宜しくお願い致します。

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家によりますが、配電盤の中のブレーカー1個が1部屋だったりします。
古めの家だとブレーカー1個で2部屋とかもあります。
ブレーカー1個で15Aまでと決まっています。
つまり、コンセントの差し込み数をどんなに増やしても1回路は合計15A以内、ということです。
ただ単にコンセント数を増やしたい場合、一般的な壁の2個口のコンセントを3~4個口のものに交換できます(電気工事)。
新規工事で、ブレーカーを1個新設して別系統の配線を持って来れば、さらに別に15A使えます。
そこまでしなくても・・
実際は、消費電力の小さいものが多く、数だけが多いと思います。
そういう場合の便利グッズ
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差し込みが一つで済みます。私も使ってます。
ACアダプタなどはタップに並ばない場合があるので便利ですよ。
すでにお使いでしょうが、普通の差し込みプラグなら、スイッチ付きタップをいくつか使えば、足りるのではないでしょうか。

コンセント部分でパチッとなる原因の一つに、差し込み部にワタゴミなどが蓄積して湿った場合、というのがあります。
最近の機器は、それ防止で、プラグ付け根に樹脂カバーが付いていたり、コンセントにお穴にシャッターが付いていたりします。
他にも原因はあるかと思いますが、こまめにチェックするしかないと思います。

家によりますが、配電盤の中のブレーカー1個が1部屋だったりします。
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Q冷蔵庫がキッチンスペースに入らない

昨日、引っ越しをしました。

現在使用している冷蔵庫が600L近い大きさのため、
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そして、引っ越してみたところ、キッチンスペースに冷蔵庫が入りません。

冷蔵庫置き場の大きさは冷蔵庫を置けるサイズはあるのですが、どうやらキッチンスペースの入口のみ幅を測り忘れていたようです。

とりあえず、リビングに冷蔵庫を設置していますが、
こんな状況では住み続けられません。


昨日の時点では、技術力のある業者を呼んで、
冷蔵庫のドアを外して無理やり入れるようなことを言っていたのですが、次に引っ越しするときも同じことをやりたくないですし、そもそも冷蔵庫の気密性を保てるのかも怪しいです。

こういう経験のある方いますか。

私としては、同じ賃料で同条件以上の物件への引っ越しを早々に希望しています。仲介業者の回答待ちです。


※設計もどうなの?とは思いますが。賃貸なので。

Aベストアンサー

キッチンのドアーが邪魔なのでキッチンに搬入できないのでしょうか?
<対処方法1>
この場合はドアーを固定している柱側の丁番の固定ネジを緩めて丁番ごとドアーを外して
搬入します。搬入後、ドアーと丁番を再固定します。

<対処方法2>
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また、勝手口のドアーが邪魔する場合は上記と同じように丁番の固定ネジを緩めて丁番ごと
ドアーを外して搬入します。

<対処方法3>
キッチンに窓はありませんか? あれば窓を外して搬入できませんか?
また、格子がある場合は、格子を外して搬入します。搬入後格子を再固定します。

Q隣人の嫌がらせに関する相談です。

一年前に今のアパートに引っ越してきたのですが、隣はニートカップルでずっと家にいます。
引っ越した当日からずっと見張られていて、トイレに入る度に壁をコツンとやられたり、
わざわざ外に出てきて私のトイレの臭いをチェックしたりしていました。
変な人たちだとは思いましたが、相手にしないようにしていました。
しかし、自分たちは深夜でも早朝でもお構いなしにもの凄い騒音を立てているにもかかわらず、人には厳しくてちょっとした音でもキレます。彼らの騒音のせいで私が他の部屋からやり返される始末です。
また、悪臭も酷くて、窓も開けられず、換気扇もエアコンも殆ど使えません。
何度も管理会社に訴えて注意してもらいましたが、改善されるどころか、嫌がらせがエスカレートする一方です。働いていないので、一日中、嫌がらせをしています。夜もあまり寝なくても平気なようです。
最近では24時間、隣の部屋から大便の臭いが漂ってくるようになり、窓を閉め切っていても臭いです。
管理会社は自分たちにはニートカップルを退去させる権限がないと言っています。
退去はさせられないけれども、更新を断ることはあるのでしょうか?
どなたかご存知でしたら、教えてください。
もしかしたら、更新できずに引っ越してくれるのではと、それだけを頼りに毎日を乗り切っています。
一年間に引っ越してきたばかりなので、また引っ越しする金銭的余裕がありません。

一年前に今のアパートに引っ越してきたのですが、隣はニートカップルでずっと家にいます。
引っ越した当日からずっと見張られていて、トイレに入る度に壁をコツンとやられたり、
わざわざ外に出てきて私のトイレの臭いをチェックしたりしていました。
変な人たちだとは思いましたが、相手にしないようにしていました。
しかし、自分たちは深夜でも早朝でもお構いなしにもの凄い騒音を立てているにもかかわらず、人には厳しくてちょっとした音でもキレます。彼らの騒音のせいで私が他の部屋からやり返される始...続きを読む

Aベストアンサー

隣人がニートカップルで 騒音に悪臭が漂ってくるとは…
困ったカップルですね。

ですが、貸している大家さん側としては、
例え、ニートであろうと、現在、ちゃんと家賃滞納もなく、
また、更新料も支払ってくれるのであれば、
再び、更新手続きをとると思います。

なぜかと言うと、大家さんとしては、
なるべく、長く、その方に住んでいてもらいたいのです。

万が一、賃貸解約となると、
大家さんは、再び、壁紙や畳などの内装をリフォームし、
お金が掛かります。

また、次の賃貸契約者が、いつ見つかるか、わかりませんから、
そうすると、賃貸契約者が現れない限り、
大家さんの懐に毎月の家賃が入って来なくなるからです。

なので、大家側から、更新を断る可能性は ほぼゼロに近いと思われます。


ですが、隣家の方が、現在、家賃滞納があれば、
その時は、次の契約更新手続きは行われない可能性が高いです。

それと、
【何度も管理会社に訴えて注意してもらいましたが、改善されるどころか、
嫌がらせがエスカレートする一方】と書かれていますし、

せっかく引っ越してきたのに、そのような隣人では、
アナタも、我慢すると、ストレス障害に発展する可能性もあります。

なので、隣人が更新したのであれば、
残念ですが、今から少しづつでもお金を貯め、
1日でも早く、アナタが気分一新、新な住まいに移るしかないと思います。

お体を壊さぬよう お大事にしてください。

隣人がニートカップルで 騒音に悪臭が漂ってくるとは…
困ったカップルですね。

ですが、貸している大家さん側としては、
例え、ニートであろうと、現在、ちゃんと家賃滞納もなく、
また、更新料も支払ってくれるのであれば、
再び、更新手続きをとると思います。

なぜかと言うと、大家さんとしては、
なるべく、長く、その方に住んでいてもらいたいのです。

万が一、賃貸解約となると、
大家さんは、再び、壁紙や畳などの内装をリフォームし、
お金が掛かります。

また、次の賃貸契約者が、いつ見つかるか、...続きを読む

Qマンションを買われると困るのは誰?

マンションを買われると困るのは誰?

Aベストアンサー

ひとえに数字にこだわる貧しさからでは?
マンション含めて投資または投機の対象にしか見えない。
例えば駅の近くに住みたくても戸建て住宅では敷地が限られる。
共同住宅であれば上空の空間を効率良く活用できる。
ウチは玄関(マンションのエントランスではなく自分の住戸の玄関)を出て列車に(改札ではない)乗るまで約5分。
数百世帯の住人みんながこの利便性を享受している。
管理費と言う金で共用部分の掃除も庭の掃除も、ゴミ捨て場の維持管理も、面倒で手間のかかることはしなくていい。
高層だから虫は来ない。
外部からの侵入は無理だから、夜間でもちょっとした外出でも、窓は開けたまま。
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大規模な地震で倒壊は有り得ないし、火災にめっぽう強い(もらい火で延焼しての焼死が無い)。
店舗などとの複合ビルなら外に出なくても済ませられる用事もあろう。
駅を含んだ複合ビルなら傘も使わなくなるかも。
交通の便が良ければ自動車と言う無駄なものを持たずにすむこともあり、そちらの経費がまるまる浮く。
建物の耐用年数分の自動車の取得費と維持費を計算したらすごい数字ですよ。

戸建て住宅と比較をするなら、それぞれにメリット・デメリットがあるわけ。
マンションでは性格上できない、または馴染まないものもある。

価格の下落の心配をする人間は、衣食住のことを考えられない。
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高騰(笑)する衣類を着るかな?
食事も何だって食ってしまえば糞にしかならない。
食う前以上の高騰(笑)なんて無いですよね。
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でも、いずれは解体するとして、最初から廃棄物のハコモノを買うわけじゃないですよね。
住と言う環境を買うわけ。
メシだって旨いから、皆でワイワイ食事の雰囲気を楽しめるから、原価が増えなくても食べるでしょ。

資本主義ゆえ需要と供給で値上がりすることもあろう。
でも、
「買わない方が良いという意見が圧倒的だと思います。」
のエビデンスはどこにあるの?
なら反対意見を述べる人間はみんな戸建て住宅を買うわけ?
違いますよ。
何も買えない人間が多いわけ。
買えない自分の不甲斐なさを責任転嫁しているたけ。
土地は別にして、大手のハウスメーカーで注文住宅を建てたら坪80万、小振りな40坪で3200万、設備、外溝、その他一式で住み出し価格は4000万を超える。
でも日本の市場原理ではマンションより早く解体・建て替えをするから価値はゼロどころか、更地にしたいのに邪魔な古屋と言うことで解体費用を含んだマイナスの負債になる。
「買わないコール」をする方の生涯収入が100億円くらいだから戸建て住宅で4~5000万円が消えるのは屁でもない、とにかく値下がりするマンションが憎し、なら失礼。

「マンション購入」で検索する
  ↓
意見広告は大衆の注目を集めることが目的なんです。
マンションに住んで普通に満足している人間は、いちいち
「買って良かった!」
なんて意見を書きませんよ。
当たり前ですもん。
買わないほうがいい!って見出しを付けたら
「えっ!何で!何で!」
って迷っている人間はみんな飛び付くでしょ?
右往左往する大衆はビジネスでも何でもターゲットになるんです。
だからいつも右往左往させるわけ。

>なんのメリットがあって
  ↓
それ自体でメリットを受ける人間がいるわけ。
見出しと片寄った内容で注目を集める、世論の操作はネット社会の基本ですよ。

いずれにしても家はまず住むもの、そこで家族が健康でいられ、子供が元気に育つ。
子供の幼児期の人間性の形成にも重要。
それぞれの家庭で仕事など日常生活のベースの環境を求めるわけですよ。
不思議なのは住居費が必用経費、つまり減るものでどこがバッシングされるんですかね?
いい物件を選んでおけばそう易々と価値は下がりませんし、戸建てでも上屋部分はいずれゴミになりますから、
いつまでもバブル時代の亡霊に怯えていないで、不動産の下落分は、株でも何でも別のところで増やして調整を取ればいいじゃないですか。

ひとえに数字にこだわる貧しさからでは?
マンション含めて投資または投機の対象にしか見えない。
例えば駅の近くに住みたくても戸建て住宅では敷地が限られる。
共同住宅であれば上空の空間を効率良く活用できる。
ウチは玄関(マンションのエントランスではなく自分の住戸の玄関)を出て列車に(改札ではない)乗るまで約5分。
数百世帯の住人みんながこの利便性を享受している。
管理費と言う金で共用部分の掃除も庭の掃除も、ゴミ捨て場の維持管理も、面倒で手間のかかることはしなくていい。
高層だから...続きを読む

Q不動産関連の質問何ですが、先日知り合いが中古住宅を購入したのですが、契約前に水道管は取り替えてますと

不動産関連の質問何ですが、先日知り合いが中古住宅を購入したのですが、契約前に水道管は取り替えてますと不動産屋から説明を受けたらしく、安心していたところ、昨日家の基礎辺りから床下の水道管に結構錆等の劣化が見られたらしく、不動産屋に問合せたところ、基礎辺りから外は替えたと云う事で、理解していると思ったみたいな事言われた様です。
でも実際は水道管は替えたとしか説明は受けてないみたいで、普通素人はその様に説明されたら、水道管は交換してるんだって思いませんか?
恐らく近々基礎辺りから床下の水道管は交換しないといけなくなると思いますが、安い金額ではありません。
水道管の交換が必要と解っていたら、
もしかしたら、契約しなかったかもしれないのです。
契約破棄はあり得ないと知人は言ってますけど、水道管の交換費用はこの場合、
やっぱ全部自腹になるのでしょうか?

Aベストアンサー

水道管や電気配線は、壁の中や床下、天井裏に隠されるのが通例で、ときには基礎コンクリートや土間コンクリートに埋められていることもあります。
これらを完全に取り替えようとしたら、建物をほとんど屋根と柱だけのスケルトン状態にしないとできません。

知り合いさんが聞き取ったとおり、水道管の完全取替が実行されていたとしたら不動産屋は、
「水道管は取り替えてます」
なんてわざわざいうことはなく、
「屋根と柱以外はほぼ新築並みにリフォームしています」
ということでしょう。

それが「水道管は取り替えて」と言ったのはあくまでも、壁や床をまくらずとも交換可能な範囲で取り替えていると解釈すべきです。
つまり、知り合いさんの認識不足により解釈誤りが生じたといえましょう。

近々交換しないといけないのなら、築年数は 40年、50年になるのではないかと推察しますが、それだけ古い建物になれば、「屋根と柱以外はほぼ新築並みにリフォーム」してあるかどうかは素人目にも分かるでしょう。

そんな大規模リフォームなどしたように見えなければ、水道管や電気配線は部分的に取替あるいは新増設されてはいても、大半は 40年前、50年前のまま残っていると考えなければいけません。

瑕疵担保責任だの重要事項説明違反だのの言葉を持ち出しても、知り合いさんの勉強不足、常識知らずを指摘されておしまいになるだけと思いますよ。
住宅に限らずどんな商品でも中古品を買うということは、買った翌日から修理・修繕費が必要になってくると心しておかないといけません。

辛口を失礼しました。

水道管や電気配線は、壁の中や床下、天井裏に隠されるのが通例で、ときには基礎コンクリートや土間コンクリートに埋められていることもあります。
これらを完全に取り替えようとしたら、建物をほとんど屋根と柱だけのスケルトン状態にしないとできません。

知り合いさんが聞き取ったとおり、水道管の完全取替が実行されていたとしたら不動産屋は、
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「屋根と柱以外はほぼ新築並みにリフォームしています」
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それが「水道管は取り...続きを読む

Qプライバシーの侵害で教えて下さい。 向かいの一軒家の庭工事で、こちらはマンションの2階に住んでおりま

プライバシーの侵害で教えて下さい。

向かいの一軒家の庭工事で、こちらはマンションの2階に住んでおりますが、突然ベランダの目の前に人!!!
断りもなく工事を始めたのが分かり驚いたと同時にそのハシゴで作業をする工事の方に私が着替えているのをおそらくずっと覗かれていたと思います。
着替えが終わって目が合いました、、、。

このような場合は向かいの一軒家に訴える事は出来るのでしょうか?
示談金などあるのでしょうか。
また解決方法を教えて下さい。

Aベストアンサー

まずは落ち着こう。

「ずっと覗いていた」のは工事の人であって、向かいの一軒家の所有者ではない。
向かいの一軒家を訴えることはできないよ。
訴えるなら覗いていた工事の人。
工務店は使用者責任があるかといえば、本件の場合はないだろうね。

そして、訴えるのはプライバシーの侵害ではないよ。
迷惑防止条例違反か軽犯罪法違反。

それらに該当するかどうかはについては、本件は非常に微妙なところ。
工事の工程の中でハシゴに上ることは問題にならないし、そこから見えてしまう光景は本人の意思で見たのではなく、見たことに関して過失は問えない。
しかし、見えてしまったとしても目をそむけたり、相手方へ注意喚起をするなど、対処することは当然といえる。
本件のように着替えを『見続けること』は本人の意思であり、工事作業員には”覗き”(=違法行為)に該当する過失があると推定できる。

一方、質問者側の過失として。
着替えの際にカーテンを引かないことは無用心であり、ある程度の過失があるといえる。

ここで過失相殺ということになる。
お互いの過失を差し引きして、損害などがあればその賠償をすることになる。
工事作業員の過失(見続けてしまった)と質問者の過失(無用心)の差し引き。
作業員のほうが過失が大きいので賠償責任があるのだろうけれど、金額としては微々たる物だよ。
訴えるほうがはるかに費用がかかるし、その費用を相手方に求めるのはムリだろうね。

というわけで。
本件でできるのは、工事店へ苦情を言って、責任者か作業員本人から謝罪を受けるというところでは。
安い菓子折りの1つでも持って謝罪に来れば誠意のある方だと思う。


着替えを見られてしまった質問者には気の毒だけれどね。
ぐっどらっくb

まずは落ち着こう。

「ずっと覗いていた」のは工事の人であって、向かいの一軒家の所有者ではない。
向かいの一軒家を訴えることはできないよ。
訴えるなら覗いていた工事の人。
工務店は使用者責任があるかといえば、本件の場合はないだろうね。

そして、訴えるのはプライバシーの侵害ではないよ。
迷惑防止条例違反か軽犯罪法違反。

それらに該当するかどうかはについては、本件は非常に微妙なところ。
工事の工程の中でハシゴに上ることは問題にならないし、そこから見えてしまう光景は本人の意思で見たので...続きを読む

Qマイホーム購入検討時期について

初めての事なので、無知なことだらけです。
参考までにアドバイス頂ければ幸いです。
現在、夫30歳(手取り約33万)、私29歳(手取り約17万)で子供はおらず結婚2年目です。
今年の春から賃貸にて住んでいて家賃7万5000円です。
ふと知人に家賃いくら?と聞かれて伝えたところ、
高い、それなら家買った方が安いんじゃない?と言われ将来的にはマイホームを買う予定なのですが、早く買った方がやはり良いのでしょうか?

住まいは大阪か奈良で検討しており、大阪だとマンションで奈良ですと一戸建てを検討しています。
だいたい皆さんはいつごろマイホームを購入されましたか?
マイホームを購入する際の注意点等もアドバイスあれば教えて頂きたいです。

Aベストアンサー

世間一般はローンは常識だとは思いますが、
私は現金主義です。

一軒目は独身の時38歳で大阪の私鉄急行停車駅近戸建てを買いました。
2軒目は結婚を機に駅至近物件のマンションを。どちらも新築、ローン無しです。

独身の時のお金は手を付けたくないのですね。
それはそれで賢い。そのお金は自分の老後資金に大切な虎の子。大事にしましょう。
それならば仕方がないのでせめて、欲しいと思う物件の30%は頭金を貯める。

家計から残れば貯めるではいつまでもたまりません。
収入から初めに取り置くのです。
スマホや車過剰に高級なものを持っていませんか?
夫婦ともにどこが削れるか支出を点検して今こそ貯め時と心得て、頑張って。

私があなたならば、ですが。
私なら今は買わない。子供が女の子か、お稽古事をさせてみて続く人か
何に向く子か見極めてからにします。

4歳になればわかるはず。親の欲目は抜いて、人間の本質は3歳には確立します。
読み書きなども、どんどん自分で習得しようとする人間か、全てに援助が必要か。
ここが違うと教育費が何千万円も違います。

私は高校まで公立進学校から私学ですが、今なら2500万円以上はかかる。
私は塾に行きませんでしたが、うちの姉は3人の女の子の塾代だけで2500万円
支払いました。
うちの旦那のように自学自習で塾も行かず高校から大学院まで全て返還無用の
奨学金ならば500万円遣いましたか?という調子です。

これから土地はまだまだ下がります。人口は減っているんですから。
今まで出なかった駅近物件もどんどん手放す人もいますし、JRなど企業が持って
いて、これまで塩漬けの物件も出てきます。

全く焦らないで、しっかりお金を貯めて情報収集です。

世間一般はローンは常識だとは思いますが、
私は現金主義です。

一軒目は独身の時38歳で大阪の私鉄急行停車駅近戸建てを買いました。
2軒目は結婚を機に駅至近物件のマンションを。どちらも新築、ローン無しです。

独身の時のお金は手を付けたくないのですね。
それはそれで賢い。そのお金は自分の老後資金に大切な虎の子。大事にしましょう。
それならば仕方がないのでせめて、欲しいと思う物件の30%は頭金を貯める。

家計から残れば貯めるではいつまでもたまりません。
収入から初めに取り置くのです。
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Qホームメーカーの営業さんの態度

今年に入って分譲住宅でマイホームを購入しました。
地元では有名なハウスメーカーで担当の営業(Aさん)も感じが良く場所や金額も条件が合い即決しました。
その後、着工が始まりAさんから
「大工さんに差し入れを持って行くと喜びますよ。」と言われましたので、週一くらいで現場に顔を出していました。
そのうち分譲住宅は全て売れ現地の営業さんは撤退しました。
私達の家も徐々に出来て来て、差し入れを持って行った際に大工さんに「中見てもいいですか?」と聞いた所、「いいですよ」と3回ほど入れて頂きました。
そしてつい最近行った際に大工さんが居なかった為、ハウスメーカーに旦那が電話で「いま家の前にいるんですが今日は中見れないですか?」と聞いたところ、担当ではない営業さんが「見れますよ。近くで作業してる大工さんに鍵開けさせますね。」と言ってくださり、別の家を建ててる大工さんが鍵を開けてくれ、見学し帰りました。
しかし後日、私が1人で用事でハウスメーカーに行った際にAさんに「引き渡し日までは何かあったらうちの責任なんだから、営業の付き添いなしに見学しないで欲しい。突然行って家の中に入るなんて他の人誰もやってませんよ。」と注意されました。
しかし私達はいつも大工さんの許可を得て入っていましたし、最後に入った日は旦那が電話でハウスメーカーにきちんと了解を取って入りました。
ルール上だめなら、電話の時に言えば私達もハウスメーカーに従いましたが、ハウスメーカーは電話では入ることを許可したのに何故後からAさんが怒ってくるのか分かりません。
Aさんの「他の人誰もやってませんよ。」は3回も言われかなり腹たちました。
またAさんは旦那には少しでも追求されると、しどろもどろになりますが、私ひとりの時にはかなり偉そうな態度に変わるのも納得できません。
ハウスメーカーの営業なんてこんなもんなんでしょうか?
コーディネーターや大工さんはとても仕事熱心ていい方でした。

今年に入って分譲住宅でマイホームを購入しました。
地元では有名なハウスメーカーで担当の営業(Aさん)も感じが良く場所や金額も条件が合い即決しました。
その後、着工が始まりAさんから
「大工さんに差し入れを持って行くと喜びますよ。」と言われましたので、週一くらいで現場に顔を出していました。
そのうち分譲住宅は全て売れ現地の営業さんは撤退しました。
私達の家も徐々に出来て来て、差し入れを持って行った際に大工さんに「中見てもいいですか?」と聞いた所、「いいですよ」と3回ほど入れて頂...続きを読む

Aベストアンサー

ハウスメーカーで担当者でない方の了解も得たはずなのに、
Aさんの「他の人誰もやってませんよ。」には、かなり腹たちましたよね。


しかし、完成前に、大工さんに3回も見せてもらって、良かったじゃないですか。

ラッキーだと思って。


それに、そちらの分譲住宅は全て売れたというのですから、
条件の場所や金額も条件が合う
素敵なお家を紹介してくれたAさんに悔しいけれど、感謝はすべきだと思います。


それと、購入後も、
そちらのハウスメーカーとも何か関わるのであれば、
今後はなるべく、旦那様と一緒の時に、Aさんと会話されると良いと思います。

新居の完成が待ち遠しいですね。


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