「夫を成功」へ導く妻の秘訣 座談会

私は都内23区で分譲マンションに住んでます。
マンションの駐車・駐輪場規則が厳しく感じて、息苦しさを感じるのですが、厳しいのか普通なのかわからないので、皆様のご意見伺いたいです。

マンション敷地内に駐車場・駐輪場があるのですが、どちらも満車で足りない状態なせいか、住人以外の駐車は禁止されてます。これくらいは普通だと思います。

ただ、納得いかないのは、駐車場に関しては、フリーの駐車スペースが1台分あるのに拘わらず、夜間でも禁止されてるし、個人で頼んだ工事車両も禁止なんです。

駐輪場に関しても、バイクが禁止になり止められなくなりました。原付でもです。

一番納得いかないのは自転車です。マンション玄関や駐輪場出入り口にスペースがあるにも拘わらず,停められないのです。これでは気軽にお客様や友人を誘えません。

最初からこの規則ならわかりますが、ここ10年ぐらいでどんどん厳しくなりました。昔は全部許されました。
昔の自由さを知ってる分、余計息苦しさを感じます。

ワンルームマンションや、小さなアパートならわかりますが、135戸で2LDK~3LDKのファミリー分譲マンションにしては、厳しすぎると思うのですが、普通なのでしょうか?

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A 回答 (9件)

普通ですし、以前はそうでなかったマンションも、規則の改正でこのような実情になっています。



(1)「住人以外の駐車は禁止されてます」
⇒書かれているように、当然のことですね。私有地ですから。

(2)「フリーの駐車スペースが1台分あるのに拘わらず、夜間でも禁止されてるし、個人で頼んだ工事車両も禁止なんです。」
⇒緊急車両用の駐車場であれば、普通のことです。その他にスペースを捻出して来客用のスペースをとっているマンションもありますが、運営・管理が難しいですね。

(3)「駐輪場に関しても、バイクが禁止になり止められなくなりました」
⇒普通です。駐輪場とバイク置き場は、事故防止のため、別々にします。バイクは駐車場か、専用の置き場に停めます。

(4)「自転車です。マンション玄関や駐輪場出入り口にスペースがあるにも拘わらず,停められないのです」
⇒スペースがあっても、駐輪場として決められていなければ、停められないようになっています。スペースがあれば自由に停められたら、「駅前の自転車置き場」状態になってしまいます。放置自転車も多数置かれてしまいます。
マンション内の不要自転車や、引っ越した人の残した自転車だけでも、すさまじくなりますので。

駐輪場として使えそうなスペースがあり、総会で自転車置き場への転用を決める場合もありますが、「住民用」という条件が付きます。ステッカーなどで住民の自転車である目印をつけます。
来客用の自転車置き場を設けているマンションは、聞いた事がありません。住民の自転車置き場の確保も足りない位ですから。

(5)「昔の自由さを知ってる分、余計息苦しさを感じます。」
⇒考え方様々ですが、自由にしたことによる弊害が多いと考える人が大多数ですので、このような対処が普通です。大多数がそう考えるので、規則も改正されていくわけです。

ちなみに、私の現在住んでいるマンションは、100戸のファミリータイプですが、(1)(2)(3)(4)の説明どおりの運営です。
更に、私が「普通です」といっている根拠は、マンション建設・販売の経験があるからです。
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そう言うの増えてきてますよね。


仕方ないこともありますが、誰が決めたのか納得できないこともありますね。

そもそも誰が決めたのでしょうか?

一度、そのような決議(年に1回は最低ありますし、盛んなところは毎月ほどありますよ)の場に出られては?人任せではこの問題は解決しないんですよね。

今後も規制は増えていくと思いますよ。何故ならばそのような規制を考えた人に、次の規制を作る権限を与えてますから。ご注意下さい。

当方のマンションもそうでした。
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300戸ほどで2LDK~4LDKのファミリー向け分譲マンションに住んでいます。


駐車場について 入居当初 来客用の駐車場がなく マンション入り口から駐車場までの間に週末には数台の無断駐車があるのが当たり前でした。
そのうち10分程度の駐車でも駐車禁止の張り紙がされるようになりました。
車上狙いがあったりしたので 不審車対策でもあると思います。
現在は駐車場が満車ではないので 使用料を払えばとめられますが 一泊が限度です。
バイクの駐輪場も入居当初なく(最近のマンションにしては珍しく) 不法にとめられていて問題になったので 一年ほどして自転車とは違う場所にもうけられました。
自転車は 質問者さんのマンションと同じ状態です。
ちょっとでも とめておこうものなら駐輪禁止の張り紙が・・・。それでもとめる人 いますけど。
これはやはり 使用料をちゃんと払ってとめない入居者がいるためと思われます。
苦情をいうのは毎回同じ人達で 少しの時間の駐車でも言いに来たそうです。
来客用がなかった頃 とめたいと管理人に伝えたら 近くの有料駐車場にとめてくださいと言われました。
律儀に聞く人はいなかったようで 知り合いのお母さんにどうしているの?と聞いたら そんな事聞かずに勝手にとめていると言われました。
ちゃんと守ろう 確認しようという人と そうではない人の間に差が出るので厳しいのは仕方ないと思っています。
では
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普通です。



内容は#6回答者さんに同意です。
そのマンションの住民(過去を含む)と周辺の環境から
モラルの低さによる被害が推測できるから、今のうちに
はっきりとした線引きを行った結果でしょう。

これだけきちんとしている管理会社であれば、住民の資産
(マンション自体・自家用車・自転車・モラル含む)を
守ってもらえるので、私なら逆に安心です。
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有りませんでした。



確かに厳しいですね。
自治会の横暴を許さず、規則を改正出来る立場になってください。
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>結局、敷地外の公道上の歩道に置いてる状況が発生してて、おかしな状況です。



コレが問題でしょ。

敷地内がダメだからって、敷地外ならいいの?

これは明らかにマンションの住人が悪い。

たとえマンションに少量の駐車スペースがあったところで敷地外の違法駐車がなくなるとは思えません。

私が管理人でも、閉鎖するだろうね。

住人が、もっとモラルを守って(違法駐車をなくす)からでないと、交渉は難しいでしょう。

この回答への補足

これから書き込んで下さる方へ

質問の趣旨は、この規則がよくある規則なのか、厳しい規則なのかどうか、ということです。

良いか悪いか、どうしてこうなったのか等の議論をするつもりはありません。

ですから、書き込む方は、ご自分が住んでるマンション規則がどうなのか教えて下さい。もしくはよくあるのかどうかなど。

それ以外の回答などは質問の趣旨とは外れるのでご遠慮下さい。

補足日時:2004/11/07 08:25
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。

お礼日時:2004/11/07 08:25

現在のようになったのは何か理由があると思います。


例えばフリーの駐車スペースも、当初はスムーズに使われていたのが、横着な方が私的に使い出したとか、原付も悪戯でガソリンに火をつけられたとか。
こうした経緯をご確認され、何か改善方法を提案されてはいかがでしょうか。
出来れば役員に立候補され、ご自分も加わると理由がはっきりすると思います。
フリースペースは、通常は障害物を置いて使えないようにして、申請があればその時間内だけ障害物をどかすとか、弾力的運営があってもよいと思いますので、それを徹底できる方法を提案してみてください。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。

お礼日時:2004/11/07 08:24

自転車の駐輪場は、いずれ放置場所に成り下がります。



>135戸で2LDK~3LDKのファミリー分譲マンション・・・
=一軒に1台あれば何m2必要ですか?

昔は「ルール」が守られていたのでしょうが、
その後「モラル」が無くなった結果だと思われます。
自治会の役員になって、改正出来る立場になって尽力してください。
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございました。

このマンションには新築時から住んでるので、20年いますが、問題になったなんて聞いたことないです。
だから不思議なんです。

それにスペースがあるのに一切自転車が停められないのは、ファミリー住宅として不適格な気がするのですが。

例えば、小学生くらいのお子さんがいらっしゃる家庭なら、友人を呼んだりすることは頻繁にあるだろうし、お子さんの乗り物なら当然自転車でしょう。
そんな時に自転車すら停められない住宅なんておかしいと思うのです。

結局、敷地外の公道上の歩道に置いてる状況が発生してて、おかしな状況です。

お礼日時:2004/11/07 08:15

近隣に時間貸し駐車場がありませんか。


そこに停めるのが常識ですね
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この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。

ないんですよ。

それにスペースがあるなら、夜間だけでも開放すべきだと思うんですよね。

以前はそうやってたし。

お礼日時:2004/11/07 08:06

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ゴミ置き場(屋根なし)、1台の来客用駐車場(屋根なし)があります。
5台の契約駐車場は空きがないのですが、どうやら一ヶ月前に引っ越してきた男性が、
1台しかない来客駐車場に車を止めているみたいなのです。(その人だという確証はないのですが)
私が見る限りいつも止まっています。

来客者駐車場については「○時間まで」「行き先の部屋番号を出す」などの細かい規定は無く、
「空いていたら止まっていいですよ」程度の説明しかありませんでした。

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そもそもその人が無断駐車なのに、本来の来客に対して怒鳴るなんて筋違いだと腹が立ち、
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Q駐車場代、払い続けなければだめですか?

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その物件は、5階建てマンションの1・2階フロアを丸ごと使ったメゾネットで、元々はオーナーさんが住んでいたとのことでした。
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ただし、一つだけ条件があり、玄関前の建物のスペースを駐車場とし、別途駐車場代を支払うことというものでした。

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ところが、実際に自分の車を駐車しようとしたところ、駐車出来ませんでした。
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下見の時には、確かに「駐輪場」と書いた立て掛けはあったかもしれませんが、1台もとまっていませんでした。。

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そうすることで半年ほど住み続けてますが、今では上の住人の自転車や原付が6台もとまっています。その他に自分と妻の自転車、原付1台もとめていますので、計9台とまっていることになり、もはやどんな車でも、とめることは出来ないような状態になっています。

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ぜひいろいろなアドバイスをいただけると幸いです。

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Aベストアンサー

家主側の意見として・・
>下見に行った際は1台も止まってなかった自転車が・・・
>下見の時には、確かに「駐輪場」と書いた立て掛けはあった・・・
書いてあるのなら容易に判断できなかった質問者様の問題と思いますよ

>それ相応の相場の値段になると考えられないでしょうか?
駐車場の価格は家主が自由に決めますもちろん家賃もです
あそこがあの値段だからとかは参考にはなっても決定ではありません。
狭くても大金を出して借りる人もいますよ

余談ですが、私の住んでる町では駅前で2万円しますが駅から100mはなれただけで1万3千円になりますし、もっと駅から離れたら8千円もあります
東京の方がこちらにこられたら2万円でも安いといいますよ
質問者様が前に住んでいたところと今住んでいるところ・・どれだけ離れてるかわかりませんが・・

Qマンション駐車場の使用権利について

戸数50戸の分譲マンションで、車及びバイク駐車場の使用権利についてお伺いします。(現在当マンションは全戸所有権、入戸済みです。 )
当マンションは戸数50に対し、敷地内の有料駐車場が15台、有料バイク置場が5台と、世帯数分用意されておりません。
現在この利用権利の事が問題となっており、管理会社、管理組合、住民との3者間で話し合いをしておりますが、なかなか良い案が出ず、問題解決に至っておりません。
問題となっているのは以下の事項です。
(1)バイクの駐輪希望者が10人以上おり、その多くは外部駐輪場を借りている。外部駐車場は敷金、礼金、不動産手数料などがかかり、早い者順で現在マンションに停めている5台と比べると不公平ではないか。
(2)マンション駐輪場の賃料が近隣相場の5分の1~10分の1程度である。
安すぎるので、近隣相場位まで上げるべきではないか。
(3)外部駐輪場に停めざるを得ない人と、マンションの敷地内に停めている人達との条件差(賃料など)がありすぎる。
(4)車の駐車場も(1)と同様の問題が出ている。
(5)車の敷地内駐車場が近隣駐車場に比べて5000~15000円程度安く、条件差がありすぎる。
解決案として以下のようなものが出ています。
(a)バイク、車共に、今とめている人と駐車希望者で、抽選などの公平な方法で権利を決め直す事はできないか。可能であればその抽選会を数年に一回程度行うようにすれば良いのではないか。
※権利申し込みの順番が早い人達からもの凄い反発があり、ほぼ却下状態。
(2)外部駐車場を借りている人たちや後から入居した人たちが、先に入居して有利な条件で敷地内に駐車している人たちに公平性を説く。
※その為の具体案が出てこない。
(3)外部駐車場を必要台数分管理会社が借り上げ、屋根付きや無しなどの諸条件によって賃料を決め、敷地内に駐車している方を含め平均賃料を支払うようにしてはどうか。
※管理会社が外部駐車場を借り上げるのは無理との事で却下。
など、話し合いをするものの、なかなか進展、解決しません。
この様な問題を有利不利を無くし、うまく解決するにはどのような方法や案をとるのが望ましいでしょうか?
両者共に有無を言わさずに解決できる策はありませんか?
不動産や法律に詳しい方や、この様な問題を経験された方など、どんな事でも良いのでアドバイスを頂きたいです。

戸数50戸の分譲マンションで、車及びバイク駐車場の使用権利についてお伺いします。(現在当マンションは全戸所有権、入戸済みです。 )
当マンションは戸数50に対し、敷地内の有料駐車場が15台、有料バイク置場が5台と、世帯数分用意されておりません。
現在この利用権利の事が問題となっており、管理会社、管理組合、住民との3者間で話し合いをしておりますが、なかなか良い案が出ず、問題解決に至っておりません。
問題となっているのは以下の事項です。
(1)バイクの駐輪希望者が10人以上おり、その多く...続きを読む

Aベストアンサー

<(a)バイク、車共に、今とめている人と駐車希望者で、抽選などの公平な方法で権利を決め直す事はできないか。可能であればその抽選会を数年に一回程度行うようにすれば良いのではないか。
※権利申し込みの順番が早い人達からもの凄い反発があり、ほぼ却下状態。 >

このことだけに回答します。

駐車場の権利付きの分譲ならば、これはどうすることもできませんが、速いもの順というのが基本的に間違っています、駐車場は共有部分です、皆さんに公平に権利があります。抽選で決めるのが本来の形です。又、駐車料金が安いから既得権云々の話が出るわけですから、いっそのこと近隣相場に合わせれば一部の方の反発も少なくなるでしょう。これを機会に議論を深めれば共同住宅に住むとはどういう事か皆さんが学ぶ良い機会になるでしょう。
ちなみに私のマンションの駐車場は近隣より1.5倍くらい高いので丁度バランスが取れています。(これも問題ありそうですが)

Q来客用駐車場がない場合について

はじめまして、ご観覧ありがとうございます。

先日から始めての一人暮らしをはじめたばかりなのですが、アパート自体に駐車場はなく、
私自身も別で月極駐車場を契約しているのですが、さっそく友達が遊びに来るとなっているのですが来客用駐車場がありません。
近くに住んでいる兄のアパートは、兄も月極で別で借りているのですが、アパート横に来客用駐車場があります。
なので私も当然あるのだと思って引っ越してきてみるとないですとのことでした。
近くにコインパーキング等もない感じです…
私が置かせて頂いているところは、どうも私1人しか契約者が居ないのか、いつも私の車だけ止まっていて空きがあります。
この場合借りているところに相談してみて
一日だけ置かせて頂いたりすることは、(借りている所によるとは思うのですが)可能なんでしょうか(´ •ω• `)?
また、駐車スペースでないところで、もし他の方がとめていても邪魔にならない所に
車一台分ほどの空きがあるのですが、やっぱり所有地なので勝手に止めてはだめですよね(~_~;)

どの方法もだめだとなると皆様ならどうしますか?
お力添え、お願いいたします。

※電車、バス、タクシーなどで来るのは難しいというより、無理なんです(>_<)

はじめまして、ご観覧ありがとうございます。

先日から始めての一人暮らしをはじめたばかりなのですが、アパート自体に駐車場はなく、
私自身も別で月極駐車場を契約しているのですが、さっそく友達が遊びに来るとなっているのですが来客用駐車場がありません。
近くに住んでいる兄のアパートは、兄も月極で別で借りているのですが、アパート横に来客用駐車場があります。
なので私も当然あるのだと思って引っ越してきてみるとないですとのことでした。
近くにコインパーキング等もない感じです…
私が置かせて頂...続きを読む

Aベストアンサー

>一日だけ置かせて頂いたりすることは、(借りている所によるとは思うのですが)可能なんでしょうか(´ •ω• `)?

ダメで元々なので聞いてみましょう

>また、駐車スペースでないところで、もし他の方がとめていても邪魔にならない所に
車一台分ほどの空きがあるのですが、やっぱり所有地なので勝手に止めてはだめですよね(~_~;)

許可無く止めたら通報されますよ


駅前などに止めてもらって、そこまで迎えに行くしかないですね。

Q駐輪場の注意の貼紙の内容が理解できず・・・

3ヶ月前にとある分譲マンションを事務所にして働いています。
マンションに一つしかない駐輪場にバイク(原2)を止めていると
「ここは駐車場ではありません、駐輪場です。迷惑しています。即時移動願います」という内容で
移動先とともに管理組合から張り紙がありました。

移動先が東側の駐車場と書いてあったのですが
東の方角はホテル(上階がマンション)の車の駐車場で
最初に東側の駐車場に止めるなと管理組合に言われています。

無視するべきなのか、
それともホテルの車の駐車場枠にポツンと嫌味っぽく原2を置くのか。

自分から管理組合に出向くのは面倒です。
みなさんならどう対処しますか?

ちなみに駐輪場に大型バイクが2台置いてあるのですが
なぜかそれはスルーされています。

Aベストアンサー

出向かなくても、一度電話でもして聞いてみればいかがでしょう。
大型バイクの件も報告すれば良いと思います。

Q駐車場でドアがぶつかった

相談というよりも
わたしが正しいのかについて聞きたいです
今日、仕事だったのですが時間があったので
会社の駐車場に車を止めてケータイをいじっていました
そしたら左側に1台の車のが駐車してきました
すぐさまドアを開けた音がしたのですが
そのあとガンっという大きな音がして
見てみたら
わたしの助手席のドアと相手の車のドアがぶつかっていました
相手のドアが全開だったため
また相手がわたしと目を合わせてきたため
ぶつけたんだろうとすぐに察しました
1度話をしなきゃと思い
車から出ようとしたら
相手は何事もなかったようにそそくさと会社に入っていきました。
驚いたわたしは急いで
相手の車のドアとわたしの車ドアを確認したら
縦長に伸びた傷跡がありました(一週間前に車を買ったばっかなので元々傷跡があるはずがないので)
しかしわたしはこのあと仕事だったので
証拠にと相手の車のナンバーを写メってそのまま出勤しました。
帰りに隣に車があったら話をしようとしていたのですがわたしが帰る頃には相手の車のはもうありませんでした。。
謝りもしないで逃げるなんて、、、と思い警察を呼ぶことにしました
警察の方に事情を説明したら
当て逃げになりますねと言われました
わたしはただ謝ってもらいたかっただけだったのでここまで大事になるとは、、、っていう気持ちです
また、相手も同じ会社なのでなんとも言えない気持ちです。。。わたしの判断は正しかったのでしょうか?ドアがぶつかっただけで警察を呼ぶのはありえないですか??よろしくお願いします。

相談というよりも
わたしが正しいのかについて聞きたいです
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会社の駐車場に車を止めてケータイをいじっていました
そしたら左側に1台の車のが駐車してきました
すぐさまドアを開けた音がしたのですが
そのあとガンっという大きな音がして
見てみたら
わたしの助手席のドアと相手の車のドアがぶつかっていました
相手のドアが全開だったため
また相手がわたしと目を合わせてきたため
ぶつけたんだろうとすぐに察しました
1度話をしなきゃと思い
車から出よ...続きを読む

Aベストアンサー

悪いことは悪いのです。
謝罪もしない、確認もしない。
ぶつけた人間が、一本電話入れて事故処理の流れをすれば、
「物損で処理しますね♪、同じ会社の方?早めに解決できますよね♪」で済むことだったのです。
知らぬ存ぜぬ。をしてしまった罰です。
それが結果当て逃げ=犯罪です。

もし仮に、「てめぇー!何で言ったんじゃー!」となった場合、
今度は脅迫です。大丈夫です。警察はそのために居ますから^^

逮捕になっても仕方のない事なのですから。^^


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