不動産で働いている方かアパート経営者の方詳しい方に質問ですが、新築アパートに家族大人が4人で住んでい

不動産で働いている方かアパート経営者の方詳しい方に質問ですが、新築アパートに家族大人が4人で住んでいます。
2DKです。お風呂のシャワーのホース全体が壊れて使い物になりません。蓋も壊れました。

これらは、誰が支払うのですか？
大家さん？借主？教えて下さい。

維持費は払ってないです。

質問者からの補足コメント

• やっぱり、大家ですか？
  借主が壊したのなら、借主が支払うのですよね？
  お風呂の蓋は？

    補足日時：2019/01/11 21:36

No.5 回答者： amerikaumare 回答日時： 2019/01/15 11:11

>お風呂のシャワーのホース全体が壊れて使い物になりません。

蓋も壊れました
風呂の中でケンカでもしたのですか？　その原因を詳しくかいてください。
新築ならシャワーも蓋も新品でしょう。　蓋なんて通常の使用で壊れるものではありません。
住人が壊したのなら住人が弁償することになります。
　（場合によっては　退居してください　と言われる可能性もありますよ）

No.4 回答者： 6AV6 回答日時： 2019/01/12 09:50

新築アパートならシャワーホースもお風呂の蓋も正常だったでしょう。

不良品だったら大家さんが引渡し竣工検査でハウスメーカーに直させます。

＞借主が壊したのなら、借主が支払うのですよね？お風呂の蓋は？

　当然です。故意に壊したなら物品の弁償だけでは済まないですよ、犯罪です。
　(2DKに大人4人、申込と違っているでしょう、壊したのはバスルームだけとは思えませんけど)

この回答へのお礼

そうですよね。ありがとうございました

お礼日時：2019/01/13 07:31

No.3 回答者： gldfish 回答日時： 2019/01/11 22:17

まずは状況を管理者に伝えてください。

たぶん修理費も出して修理業者も呼んでくれると思いますが、あなたが支払いを求められた場合は注意する点があります。
通常の使い方で生じる劣化や傷は借主は支払う義務が無いという、原則(入居の契約で決まってることがあるなら別)があります。もしその破損があなたの不手際や問題でないなら、支払いを拒否出来ます。新築のはずなのにこの壊れ方は元々のホースや蓋の問題だ、と思うなら、それを伝えて支払えないことを相談してみてください。賃貸アパートではごく一般的なことなので、遠慮はしなくていいですよ。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2019/01/13 07:32

No.2 回答者： kurobob 回答日時： 2019/01/11 21:53

経年劣化等で壊れたなら大家さんですが

壊したなら借主ですよ。

この回答へのお礼

ありがとうございました(o^^o)

お礼日時：2019/01/11 22:04

No.1 回答者： mabuterol 回答日時： 2019/01/11 21:28

原則として大家です。

この回答へのお礼

ありがとうございました(o^^o)

お礼日時：2019/01/11 21:39