スケルトンリフォーム

木造一戸建てをスケルトンリフォームする場合、
間取りの変更は可能なようですが、建物の形を少し変えたりする
ことも可能なのでしょうか。

また布基礎採用の場合、基礎の補強などをすることによって
耐震等級3レベルにすることは可能でしょうか。

詳しい方がいらっしゃいましたら　お願い致します

No.3 回答者： kkk8989 回答日時： 2019/01/20 23:12

先ずは形状を変えることで面積が10㎡以上増えれば

確認申請対象行為です。
その前に建物の過半にわたる模様替えも確認申請対象行為。
基礎補強だけじゃ等級3は到底無理。
上部構造いじっただけじゃ無理な場合もあります。
建築士に介在してもらって相談くださいね。
但しリフォーム屋や小さな工務店の建築士や大手ＨＭでも
ＨＭ仕様に従ってプラン立てるだけの建築士もダメですよ。
現況見る力と耐震診断に詳しい建築士探してくださいね。

No.2 回答者： gookaiin 回答日時： 2019/01/20 11:36

＞建物の形を少し変えたりすることも可能なのでしょうか。

＞耐震等級3レベルにすることは可能でしょうか。

基本的に、金さえかければ何でもできますよ。（ただし法律に触れることはできません。）

No.1 回答者： gonba 回答日時： 2019/01/20 11:20

建築屋です。

建物の形を変える場合、耐力壁のバランスが大事です。
変更図面を書いて、耐震診断をすべきです。
さらに、布基礎については、耐震等級に関係なく、補強すべきです（特にひび割れの場合、必須です）