質問です! 土地の上に建物を建てるとその土地の評価額は凄く下がるんですか？

質問です!
土地の上に建物を建てるとその土地の評価額は凄く下がるんですか？

質問者からの補足コメント

• 建物は純資産では無いです!

    補足日時：2020/05/12 22:50

No.4 回答者： momo-kumo 回答日時： 2020/05/13 07:52

何の評価額でしょう？

固定資産税土地評価額は変わりません。
賃貸住宅を建てるなら相続税計算時の評価額は2,3割下がります。
自宅でも同居の親族が相続する場合には下がります。

この回答へのお礼

それです、多分!
父親が言ってた事は！

お礼日時：2020/05/13 09:24

No.3 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2020/05/13 07:44

評価額が下がるのでなく、軽減措置で税額が下がるのです。

軽減率は、No２氏回答どおり。

要するに、遊休地を吐き出さす事で、土地の有効利用を促進する政策です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます！

お礼日時：2020/05/13 09:22

No.2 回答者： ノムリン 回答日時： 2020/05/12 22:49

いいえ。

土地の上に建物が建つと課税標準額という固定資産税を算定する金額が減額されます。２００㎥までが1/6、それ以上は1/3に。そのため建物が建っていない土地の固定資産税より建物が建っている土地の固定資産税のほうが下がるという事になります。評価が下がるわけではありません。

この回答へのお礼

なるほどねー!

お礼日時：2020/05/12 22:51

No.1 回答者： とむたろ一児の父親 回答日時： 2020/05/12 22:49

土地自体の価格は、家が立ったから下がるわけでは無く、立地によって都度変更されます。

別に家を立てようが土地には土地の評価額があるので、下がらない。が正解です。

この回答へのお礼

建物を借金している場合です、父親が言っていたんですけど何か借金して建物を建てるとその土地の評価額が凄く下がると言っていたんで！

お礼日時：2020/05/12 22:52