差押えですが、家を差押えと聞いたことありますが、土地、家屋の両方差押えるのでしょうか？ それともどち

差押えですが、家を差押えと聞いたことありますが、土地、家屋の両方差押えるのでしょうか？
それともどちらか一方を差押えるのでしょうか？

また、土地と家屋の名義人が違う場合でも差押えするのでしょうか？
土地と家屋どちらが差押えしやすいのでしょうか？

質問者からの補足コメント

• どちらか一方差押えられた場合、どうなるのでしょうか？
  土地だけ差押えられた場合、家屋に住み続けることできますか？
  逆に家屋差押えられた場合、土地はどうなるのでしょうか？
  それともどちらか一方を差押えることはないのでしょうか？

    補足日時：2023/03/04 09:17

No.4 回答者： merciusako 回答日時： 2023/03/04 11:00

両方の差し押さえもあるし片方の場合もあります。

土地と建物の所有者が違う場合は、差し押さえられる人の所有部分だけです。

土地の方が価値はありますから、土地の方が差し押さえしやすいですね。

土地だけ差し押さえられた場合、居住権がありますから住み続けることは出来ます。

ただし、土地は競売にかけられますから、新しい所有者が「地代を払え」ということになります。

家屋だけを差し押さえられた場合は、やはり家屋を競売にかけますから、新しい家屋の所有者から「家賃を払え」ということになります。

No.3 回答者： NPO2000 回答日時： 2023/03/04 08:54

債権金額に見合う金額になるように差し押さえ物件を決めます、土地だけで債権金額を満たせるようなら土地だけの差し押さえ、債権の金額が大きければ土地と家屋になります。

もし競売して余ったお金があれば債務者に戻されます。

No.2 回答者： bernieUncle 回答日時： 2023/03/04 08:47

両方でしょうね。

。。
無価値な家たくさんありますからね。。。

No.1 回答者： dpclovefukooka01 回答日時： 2023/03/04 08:41

土地を差し押さえしても、家屋で生活できる

家屋を差し押さえしたら不自由でしょう