新築賃貸 重要事項説明

必ずチェックすべき点教えて頂きたいです。

ホームページで調べたら細かい記事たくさんありすぎて…資料も事前に目を通したつもりですが…やはり素人なもので…

これは絶対、忘れがちってポイント教えて頂きたいです。
また、仲介手数料1.0ヶ月なので減らす交渉もしたいと考えてます。

No.2 ベストアンサー 回答者： loooveee 回答日時： 2020/09/13 08:59

・更新料の有無

・短期解約の違約金があるか、ある場合いくらか
・特約事項があるか、内容に疑問が生まれるものはないか
・家賃が振込か引き落としか
・家主は法人か個人か、家主の連絡先
・管理会社はどこか、事前にわかった場合口コミはどうか
・解約の場合、いつまでに連絡が必要か

家主業をしている会社で働いていますが、振込なのに引き落としと勘違いして振込がない…といった方、結構います。
うちの会社の場合ですが、半年以内で2ヶ月分、1年未満で1ヶ月分の違約金を特約として付けていますので、そういう内容も確認した方が良いと思います。

No.1 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2020/09/13 08:58

重要事項説明書は、契約内容を分かり易く箇条書きにしたもの。

ですから、全て重要。
あえて言えば、インフラと設備関係、退去時の費用負担でしょう。
それと、疑問点は、曖昧にせず、納得できるまで、宅建取引士に説明を求めましょう。

普通、仲介手数料の値引き交渉は出来ません。