不動産売買契約について

不動産売買契約についての質問です。

今まで何度も不動産売買の経験をしております。
売買契約時の住民票・印鑑証明が必要とされておりました。
今回の売買契約ですが、不動産業者の方から契約時は認印で可能とのことでした。
決済時に印鑑証明そして住民票を用意していただければいいとのことでした。
少々、当方の方に理由があるかと思いました。
自宅の売却と購入の物件がうまくスライドできず、当分の間は仮住まいとなってしまいます。
区役所では多少の転出・転入の手続きが遅れても問題ないとのこと。
当方が購入する物件の業者の方は考慮してくださったのかとも思いますが、
決済時と同時に購入の転入をして引っ越しを今日してきましたとのことで話を進めましょうとのことです。
契約時は、業者の方がおっしゃる通りで大丈夫でしょうか？
どなたかアドバイスをいただけましたら幸いです。
宜しくお願い申し上げます。

No.1 ベストアンサー 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2020/11/24 09:15

売買契約で印鑑証明や住民票は登記手続きで使います。

ですから契約で必要ということではないです。
ただ大きな買い物ですから、実印契約という感覚があるだけでしょう。

この回答へのお礼

この度は、迅速のご回答をいただき有難うございます。
取り急ぎ、お礼まで。

お礼日時：2020/11/24 09:51

No.2 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2020/11/24 17:32

民法上、口頭でも契約は成立します。

書面にしたため、住民票と印鑑証明書を添付するのは、契約の証拠能力の有効性を高めるため。
土地売買契約では、住民票の抄本は兎も角、契約時に印鑑証明書を添付、実印を押印が常識。
不動産仲介業者の意図は諮りかねます。

この回答へのお礼

早々ご回答をいただきながら、
お礼のご挨拶が遅くなり申し訳ございません。
アドバイスをいただき有難うございました。
とても勉強になりました。

お礼まで。

お礼日時：2020/11/25 02:51