借家の解体費用は経費に出来るのですか？

年配の知人が借地の上に３世帯分の家を建てて借家で長年所得を得ていました。（毎年不動産所得として白色申告をしています。）

今年３月に最後の人が出たのを機会に家を解体し更地にして土地を借主に返却しました。
今年の収入は年金と１～３月の家賃のみですが、建物の解体費用（約２００万円）を経費として赤字で白色申告して良いのでしょうか？

質問者からの補足コメント

• 年金で源泉徴収されているので、それが返ってこないかと思い質問しました。

    補足日時：2020/12/23 17:25

No.2 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2020/12/23 15:49

＞建物の解体費用（約２００万円）を経費として赤字で白色申告して…

それはかまいません。

------------------- 引 用 -------------------
賃貸業廃止後の建物の取壊し費用（自宅へ建替え）は、賃貸業に係る建物の取壊しが賃貸業の廃業に伴って速やかに解体工事が行われるなど、業務の清算の一環として行われたことが明らかであり、かつ、賃貸をやめた後、解体するまでの間、家事用に転用した事実も認められない場合については、その取壊し費用を不動産所得の金額の計算上、必要経費に算入して差し支えないとされている（この取壊し費用に係る見解を、以下「業務清算基準」という。）。
https://www.nta.go.jp/about/organization/ntc/ken …
------------------- 終わり -------------------

＞今年の収入は年金と１～３月の家賃のみ…

それで今年分所得税が発生するのですか。

発生するのなら損益通算
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
が可能ですが、もともと所得税は 0 でしかないのなら、赤字申告の意味はありませんのでね。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

ありがとうございました。
回答して下さったことを伝えます。

お礼日時：2020/12/24 10:19

No.3 回答者： mukaiyama 回答日時： 2020/12/23 17:54

＞年金で源泉徴収されているので…

所得控除に該当するもののの申告だけでは全額返らないのですか。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

不動産所得に赤字はないとして、確定申告書を下書きしてみましたか。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
所得控除だけで全額返らないときは不動産所得を赤字で申告する様に伝えます。

お礼日時：2020/12/24 10:18

No.1 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2020/12/23 15:16

白色でも経費です。

一括で落とせます。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
その様に伝えます。

お礼日時：2020/12/24 10:20