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税金に関して無知なので質問させてください。
給与賃金があり、自分名義の賃貸に住んでいます。
同居人がおり、家賃として6万円をもらっています。
お互いが世帯主になっています。
同居人はフリーランスで、その6万円をもらうときに私は領収書(?)にサインをしています。
この場合、私はもらっている家賃を家賃収入として確定申告しなければいけないのでしょうか?
12万の家賃を折半で6万円をもらっているので、私的には収入な感じがしていません。

ちなみに賃料の支払いは私の口座からで、給与は300万ほどで扶養等はありません。
ご教授お願いいたします。

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A 回答 (4件)

あなたと同居人で家賃を折半して負担してるだけです。


同居人があなたに払ってるお金は、あなたの収入ではありません。
仮に帳簿をつけてるとしたら「預り金」ですね。右から左に流れるだけのお金です。

同居人のもつ領収書にサインしてるのは、二人の間だけでの金銭授受の記録でしかありません。
仮に、その領収書(?)を同居人が所得申告をする上で経費にしようとしてもなりません。
同居人が経費計上(どのようにするかは、不明。給与所得者の場合には家賃などを経費にできる制度はない)にしても、あなたには関係ないことです。

ラーメンを一杯頼んで半分ずつ食べて、割り勘にしてるだけの話です。
収入にはなってません。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2013/01/10 16:45

税務署に直接聞いてみた方が確実ですよ。


確か、問合せる際に名前等は聞かれなかったハズです。
実際Webを検索してみると、収入となり申告が必要、収入にならないので申告も不要と2つの意見があるようです。

税金以外にも2つ程気になる点が...
1.大家(管理会社等)さんに同居の許可を貰っているか?
2.会社に住宅補助等があった場合、12万で申告しているのか?、6万で申告しているのか?

1.は、勝手に同居は基本出来ませんから許可が必要
※ウチ(大家)は又貸しで裁判(200万程で大家勝訴)まで行きましたから気になる所です
2.は、12万で申告していれば不正な受け取りになる可能性があります
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2013/01/10 16:46

実際に同居人があなた名義の賃貸契約の家にすんでいるのでしたら


本来、賃貸住宅の家賃を払うのは同居人であって、単に名義をあなたにしているのであって
預り金を受取り預り金を支払ったとするのであれば損益にはなりません。
租税は実質主義をとりますので名義だけで判断はしません。
また家賃収入としたとしても、あくまで確定申告の要件はあなたの場合、給与収入以外の所得が20万円を超えている必要があるため、収入=経費なら所得は発生しませんので、申告は不要です。

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1900.htm

よって、同居人と住宅家賃を折半している場合で、月12万の支払家賃(相手分6万)に対してたとえば8万円もらっている場合などは他の経費がなければ、不動産所得金額は24万となりますので申告は必要です。

また、あなた自身個人事業者ではないですので領収書に印紙も不要です。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2013/01/10 16:46

家賃収入がプラスになった際には申告が必要。



なぜかといえ黒字(収入)には税金が発生するからだ。

本件でいえば、仮に家賃収入が6万×12カ月あったとしても、支払が12万円×12カ月あるのだから、差引72万円の赤字だ。

赤字で申告しても税金は発生しない。

だから申告をしても、しなくても、何ら変わりはない。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

お礼日時:2013/01/10 16:46

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Q同棲の確定申告

混乱しているので順序がおかしかったり、不必要なことを書いていたり、
逆に必要なことが抜けてしまったらすみません。

まず同棲をしてから5年目になり、去年の3月下旬から
イラスト作成のお仕事を少しずついただくようになりました。
住民票を移す際に「内縁の妻にしておきましょう」とのことで
保険料は彼宛に1通届くようになってます。
わけあってイラスト作成のお仕事以外の仕事は一切していません。
(イラスト作成のお仕事をいただくようになる前は無職でした)
又、現在の仕事内容はすべてネットと、
相手からの郵送だけでやり取りしてるので経費もかかりません。
同棲生活を始めた頃の、彼名義の借金もあるので
彼の給与15~20万前後と、私の少ない報酬でギリギリの生活をしています。
そして、お恥ずかしながら開業届けや確定申告というのを最近になって知り、
何をどうしていけば良いのかさっぱり分からない状態です。

確定申告やイラストレーターとして働くためには何をすべきか
自分なりに検索してみたのですが、いまいちメリットとデメリットが把握できません。
開業届けと青色申告の申請書は本当に出した方が良いでしょうか?
確定申告をするといろんな税金を払うことになると思うのですが、
保険料は強制的に彼のと別になってしまうのでしょうか?
上でも書いた通り厳しい生活をしていてお金を残しておく(貯金など)余裕がないので
確定申告で戻ってきたお金を税金にまわすのも不可能…
と言うよりも、払う額が今より増えると思うのですが
どうしても払えない場合には対応してもらえるのでしょうか?
(どんなことをしても住民税だけは払わないとダメというのを見ました)
あと所得が20万円を超える場合、確定申告は義務というのを見たのですが、
過去のアルバイトの収入で確定申告をしたことがありませんでした。
確定申告をしないとどのようなデメリットがあるのでしょうか?

まとまりのないうえに、質問だらけで申し訳ありません。
ご回答いただけると幸いです。

混乱しているので順序がおかしかったり、不必要なことを書いていたり、
逆に必要なことが抜けてしまったらすみません。

まず同棲をしてから5年目になり、去年の3月下旬から
イラスト作成のお仕事を少しずついただくようになりました。
住民票を移す際に「内縁の妻にしておきましょう」とのことで
保険料は彼宛に1通届くようになってます。
わけあってイラスト作成のお仕事以外の仕事は一切していません。
(イラスト作成のお仕事をいただくようになる前は無職でした)
又、現在の仕事内容はすべてネッ...続きを読む

Aベストアンサー

在宅で細々自営業してます。

届け出をした方が良いと思います。税務署に住所等を書いた紙1枚出すだけです。
厳密に言えば、確定申告しないと脱税です。

経費も算定できます。プロバイダー代なんかはプライベートなどでも使うでしょうから、半額くらい経費にするとか、電気代も少しは計上しても良いと思います。
小さな額でも1年分となると結構な額になるものです。

収入がそんなに多くないのであれば、所得(収入-経費=所得)にかかる税金もかからないか高くはないでしょう。最低でも基礎控除38万があるので年間38万以下であれば所得税は非課税です。

バリバリ稼いでるならともかく、副業程度であれば面倒な青色申告ではなく白色の方が楽です。

健康保険等は、基本的に「世帯」単位です。内縁であれば同じ世帯に入りますので、今まで一緒であれば別にする必要は無いです。

Q個人事業主がアルバイトした場合

私は個人事業主としてお店を経営しているのですがあまり収入がなく来月あたりからアルバイトをしようと思っているのですがこの場合税金の面で何か問題が起こるのでしょうか? まだ税金のことについてまったく勉強を怠っていたので良くわかりません。
どうか税金の面でプラスになるお話を教えてもらえないでしょうか? 
あと個人事業主の立場から一番わかりやすい税金の勉強ができる書籍やら情報は何が良いのでしょうか?
どうかよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

個人事業で自分も同じ事がありました。

基本的に、アルバイトと個人事業の収入は別計算でやりましょう。
たとえ税金が引かれていなくてもアルバイトは「給与収入」として扱い、個人事業は「事業収入」と分けて確定申告しなければなりません。
ただし、アルバイトが「給与」として支払われなければ話は別ですが。
また、アルバイトの給与収入には給与所得控除が適用されますので、別で計算した方が税金はお得です。

アルバイト先には自分が個人事業主であり、自分で確定申告をする(年末調整は不要)事を告げ「給与所得者の扶養控除等(異動)申告書」は提出しないのが良いとでしょう。
この申告書を提出しないと、どんな少額の給与でも所得税が源泉徴収されますが、確定申告の際に事業収入と合算し、それによって決定した納税額よりバイト給与の源泉徴収額が多ければ還付、少なければ差額を納税するだけで良いです。
逆に提出すると、月々の源泉徴収は少なくなりますが、事業収入と合算して確定申告する際に実際の納税額と源泉徴収額の差が大きくなる可能性がありますので、後で納税する所得税が多くなる場合があります。

個人事業主向けの書籍はいろいろとありますが、自分が手にとって分かりやすいものを1冊は読んでおくと良いかと思います。
インターネットも沢山経理関連のサイトがありますので、幾つか挙げておきます。
イージー経理 http://www.ezkeiri.com/index.html
All About http://allabout.co.jp/career/
みんなの.com http://minna-no.com/
経理初心者おたすけ帳 http://www.otasuke.ne.jp/
国税庁タックスアンサー http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm

個人事業で自分も同じ事がありました。

基本的に、アルバイトと個人事業の収入は別計算でやりましょう。
たとえ税金が引かれていなくてもアルバイトは「給与収入」として扱い、個人事業は「事業収入」と分けて確定申告しなければなりません。
ただし、アルバイトが「給与」として支払われなければ話は別ですが。
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Q家賃(住宅ローン支払分)折半の際の経費計上と申告

過去の質問など色々検索してみましたが、どうも同じようなケースを見つけられないため、ここで質問することにいたしました。

現在私は自営業で、会社員である同居人と賃貸でルームシェアをしています。その同居人がマンションを購入することになり、引き続きルームシェアすることになりました。

同居人名義でローンを組み、私は月々半分を家賃として支払います。ふたりの間で賃貸借契約をするつもりです。そこで3つ質問があります。

【質問1】
私が仕事に使う面積分を按分して、地代家賃を経費として確定申告(青色)の際に算入できるでしょうか?その場合、同居人の口座に家賃を振り込み、領収書をもらって、申告書の家賃支払先には同居人の氏名と住所を書けば良いのでしょうか?

【質問2】
同居人は私からの家賃をローン支払にすべてあてることになりますが、家賃は不動産所得として確定申告する必要があるのでしょうか?

【質問3】
上記のようなことは、同居人が住宅ローン減税を受ける上で問題ありますでしょうか?(本人がそこに住んでいて二分の一以上を自分の居住面積としていれば問題ない…というような話を目にしましたが、全額控除できるのか心配なため。)

以上、どうぞよろしくお願いいたします。

過去の質問など色々検索してみましたが、どうも同じようなケースを見つけられないため、ここで質問することにいたしました。

現在私は自営業で、会社員である同居人と賃貸でルームシェアをしています。その同居人がマンションを購入することになり、引き続きルームシェアすることになりました。

同居人名義でローンを組み、私は月々半分を家賃として支払います。ふたりの間で賃貸借契約をするつもりです。そこで3つ質問があります。

【質問1】
私が仕事に使う面積分を按分して、地代家賃を経費として確定申告...続きを読む

Aベストアンサー

>仕事に使う面積分を按分して、地代家賃を経費として…

仕事場としてしか使わないのなら、それで良いです。
寝泊まりもするのなら、仕事をする時間分だけさらに按分しないといけません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2210.htm

>申告書の家賃支払先には同居人の氏名と住所を…

そうなりますね。

>家賃は不動産所得として確定申告する必要があるのでしょうか…

当然です。

>同居人が住宅ローン減税を受ける上で問題ありますでしょうか…

他人に賃貸するのは「住宅」ではありませんので、ローン控除の対象にはなりません。

>本人がそこに住んでいて二分の一以上を自分の居住面積としていれば…

確かにそんな規定もありますが、確実なことは税務署でご確認ください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

Q確定申告書の「続柄」欄について

 私ghq7xyは来年の春、確定申告(還付)をする予定でいます。
 さて、確定申告書の本人氏名を書く欄の下には、「世帯主の氏名」と「世帯主との続柄」を書く欄がありますね。私の家の世帯主は私の父ですが、父から見て私は長男です。
 そこで、こういう場合、「世帯主との続柄」欄には、私を基準として「父」と書くべきなのか、それとも世帯主である父の立場を基準として見た「長男」と書くべきなのか、どちらでしょうか?
 確定申告はまだ先のことですが、気になりました。国税庁のHPで確定申告書の見本をプリントしてみたので、気になった次第です。宜しくお願いします。

Aベストアンサー

「世帯主との続柄」というのは、「世帯主からみたあなたの続柄」なので、
世帯主がお父様であれば、「お父様からみたあなたの続柄」です。
なので、この場合は「子」または「長男」です。

世帯主があなたであれば「本人」です。

#1の方と回答がことなりましたが、下記のHPを参考にしてみてください。

参考URL:http://www004.upp.so-net.ne.jp/hitosen/zokugara2.html


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