指定業者条件付建築購入価格について

非常に難しい質問かと思いますが、埼玉県上福岡市（駅から徒歩10分）
袋小路の東南角地　23坪に仲介業者指定で家を建てることになっています。
2×４仕様で建築します。仲介から購入しているので費用が掛かってしまって
いるのは分かるのですが、実際の妥当価格をどうしても知りたく参考になるアドバイスを頂きたく質問させていただいております。
細かい仕様にもよると思いますが、足りない情報などあればご指導下さい。

ガズ、解体費、外溝廻りなどは含まれています。
ベランダの屋根はオプションになります。
お願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： jun0617 回答日時： 2001/08/22 22:15

なんか、やっぱり不安になってきた。

そんなところでしょうか？
ついに住所が出てきましたね。これなら回答の仕様があります。
まず、土地の価格ですがあなたの前の質問にもありましたがここなら７０万／坪が妥当なところでしょう。

で、指定業者の仲介手数料って３％が相場です。
普通に注文住宅で２３坪の建物を建てると仕様等にもよりますが諸費用込みで６０万／坪～６５万／坪が妥当です。ですから仲介手数料込みで６２万／坪～６７万／坪が妥当でしょう。

と、言うことは前のあなたの質問と併せて答えると
７０万×２３坪（土地）＋６４．５万×２４坪（建物）×１．０５（消費税）≒３２５０万が総額の妥当金額です。

この回答へのお礼

明確ではないにしても、相場価格として概算で500万損しているのが
わかりました。
ありがとうございました。

お礼日時：2001/08/28 11:04