分譲マンションの立地や環境の問題（ゴミ処理施設の建設）

今、購入を検討しているマンションのことで質問させてください。
物件そのものはとても気に入ったのですが、立地のことで少々迷っています。

1）まず一つは、日照のことです。
そのマンションの南側のバルコニーの前が
レストランと広い駐車場になっており、そのお陰で
今の時点では採光は申し分ないのです。
けれどいずれレストランと駐車場が壊されて
高層マンションなどが建つことにでもなったら、
（うちが買う予定の）低層階は大幅に日照を
奪われます。
こういった「前が駐車場」のような物件は
手を出さないのがもしかして常識（？）
でしょうか。
将来、建物が建つ可能性があるかどうかというのは
どこで調べればいいのでしょうか。

2）もう一つ、その物件の数百メートル離れたところ
に、大型ゴミ処理施設があります。
ネットで調べても特に環境問題としてトラブルに
なっているという情報は得られませんでした。
こういうことは何で調べたらよいでしょうか。
役所に聞きに行っても、これについては
自治体が作ったものなので
「人体に害があります」などと教えてくれるはずも
ないですし・・
調べようがないとしたら、科学的にどういう風に
考えたらよいか、どうかご教授ください。
目に見えなくて実際、ダイオキシンなどの
問題はあると見たほうがいいでしょうか。

No.2 回答者： sirokiyat 回答日時： 2005/02/20 16:42

わたしは、某大都市でごみ消却施設に３年間勤務していました。

その間住民から苦情はありませんでした。職場は綺麗で、気楽な職場だったです。
いまは、保健所にいますが、狂った住民の苦情ばっかです。
とりあえず、２は問題はないと思います。

No.1 ベストアンサー 回答者： nobugs 回答日時： 2005/02/20 02:03

１、について

単純な考え方としては、マンションの隣の敷地であれば、同じ物が建てられると思って良いでしょう。
購入予定のマンションの敷地と隣接地の用途・建蔽率・容積率を地元の役所の都市計画課で調べ、同じかどうか確認されると良いでしょう。

２、について
ゴミ処理場＝焼却工場と思います。
焼却炉については、ダイオキシン類対策特別措置法で排出については、厳しい規制が懸かっています。

しかし、焼却灰等の処理方法がどのように行われているかが、問題になります。
場所によっては、焼却灰を場外で処理するために運搬されます。
その場合、運搬時の飛散対策が不十分であったり、水をかけ、その水を垂らしながら運搬されている例もあります。
焼却灰を、高温で溶解しガラス化させる方式（灰溶融）であれば、場外への排出はより安全となります。

ですから、役所に焼却灰がどの様に処理をされているか、聞いて見ると良いでしょう。

参考URL：http://www.exeo.co.jp/eco/trash/ash.html

この回答へのお礼

よい情報をありがとうございます。
ゴミ焼却についてははっきりしたことはわかりませんが、
必ずしも危険とはいえないということですね。
でもおっしゃるように、やはり1）の方の理由でこの物件は見送りにすることにしました。どうもありがとうございました。

お礼日時：2005/02/21 01:26