No.2
- 回答日時:
借地契約次第ですが、土地所有者Aさんが貸した相手のBさんから知らぬ間にCさん,Dさん,Eさん・・・と変わってしまうとAさんは借地料が入らなくなって困るでしょうね。
(BさんはCさんにAさんと契約するように言う義務がある。新たに契約しないとBさんに請求し続け、Bさんは借りてもいない土地代を払い続けることになるはず)No.4ベストアンサー
- 回答日時:
不動産業者してます。
原則貸しても問題ありません。自分の建物を誰に貸そうが勝手です。ただし質問者様の借地契約が期限のあるもの、つまり定期借地の場合、建物賃貸借契約も借地契約の期限内の定期借地契約にする必要があります。土地の契約の期限が来て返却しなければならないのに、建物の賃借人が退去してくれていなければ、土地を返却出来ず契約違反になってしまいます。
また使用貸借(只で土地を借りている)場合は土地の貸主はいつでも返却を求めることが出来るのでこの場合は建物を貸すのは難しいです。
ただ、いずれの場合も入居者を土地の契約に合わせて退去させる自信が質問者様にあればどのような契約をしても良いです。
普通借地契約の場合、基本的に建物がある限りは借りていれるので、普通建物賃貸借契約でかまいません。
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