A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
建前で言えば、敷金は、退去時の原状回復費用。
原状回復に費用がかからなければ、一部戻ってくることもあります。礼金は、大家さんや管理会社へお礼として支払うお金。お礼とは言いつつも初期費用に含まれており、基本的に戻ってくることはありません。
保証金は、家賃滞納に対する補償。
敷金・礼金の相場は、家賃の2~3ヶ月分相当。
仲介業者の仲介手数料は、0.5ヶ月分です。
No.1
- 回答日時:
「敷金・保証金」はともに貸主への預け金です。
立ち退くときに、通常の経年劣化より部屋の汚損・破損があった場合に修繕費用に充て、あまりは帰ってきます。
敷金保証金なしの場合は、契約・入居当座の預け金はいりませんが、立ち退く場合に上記の要修繕箇所があった場合は、実費を負担する必要があります。
「敷金」・「保証金」の使い分けは地域によって、金額の大小によって、などいろいろですが、基本的に違いはないと考えていいと思います。
「家賃二ヶ月分」は契約にあればそうすべきなんでしょうが、この「+1月分」の性格はいろいろあるようですので、貸主に確認した方がよいです。
①単純に入居月と翌月分を払うという意味。家賃滞納を防ぐ意味、借主の支払い能力を試す目的もあるでしょう。この場合、翌月分の家賃は二重に払う必要はありません。家賃の支払い時期が「前月末まで」ならば、翌月の末までに翌々月分の家賃を払います。立ち退く月は前月末までに払っているので、払わないでいいですし、日割り計算なら少し戻ります。
②敷金と同じ意味。この場合は、立ち退く際に修繕日に当てられ、残金は戻ります。
③礼金という意味。この場合は、戻りません。貸主(大家さん)へのお礼という昔のしきたりですが、各種契約手数料・学校の入学金のように意味不明のものは他にもあります。
以上です。大事なことですからよく確認しましょう。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(暮らし・生活・行事) 落ちるとこまで落ちた気がする 今後が不安です 1 2022/08/23 20:55
- 福祉 障害者は、独立したらどの程度の生活が送れますか? 1 2022/04/30 19:43
- 家賃・住宅ローン 参考までにお聞きしたいです。兄が母の土地だけを借りてマイホームを建てるとします。兄が家のローンを組む 14 2023/07/05 12:57
- 引越し・部屋探し 引越しの初期費用は下記の項目の他にありますか?(家具家電除く) ・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・前家 2 2023/01/01 14:51
- 引越し・部屋探し 引越しの初期費用は下記の項目の他にありますか?(家具家電除く) ・敷金 ・礼金 ・仲介手数料 ・前家 1 2023/01/02 22:11
- 戸籍・住民票・身分証明書 生命保険に入ってるかどうかって、誰に聞いたらいいんですか? 4 2022/08/04 13:58
- その他(就職・転職・働き方) 社会人として、知っとかないといけないことは、あとなんですか? 2 2022/05/17 17:12
- その他(就職・転職・働き方) 社会人として、知っとかないといけないことは、あとなんですか? 4 2022/05/16 17:45
- その他(住宅・住まい) 最近できた市営住宅ならWiFiとかエアコンとかTVとか冷蔵庫とかベッド等が付いているの 5 2022/04/13 11:35
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
関連するカテゴリからQ&Aを探す
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
アパートを兄弟に譲る時の名義
-
取り壊しなのに修繕費とは?
-
続 住んでいるアパートが売り...
-
賃貸人・大家さんからの解約・...
-
賃貸アパートの立ち退き
-
賃貸の敷金清算でもめてます。...
-
敷金と保証金の意味が知りたい...
-
質問です! 将来、一軒家を借り...
-
建物賃貸借契約書について、お...
-
ミニミニスーパー君での退去に...
-
家のお風呂が歪んでいて退去す...
-
単身者用アパートに住んでいま...
-
敷金・礼金を支払うタイミング
-
敷金 礼金 引越し その他費...
-
初期費用を抑えたい(賃貸:ひ...
-
退去時の敷金返還(契約内容は...
-
更新料ってなに?
-
こんな賃貸の金額設定ってある...
-
契約後、入居前の解約は?
-
通常破損の原状回復費について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ミニミニスーパー君での退去に...
-
マンション退去時の修繕費について
-
アパートを兄弟に譲る時の名義
-
保証金 解約時全額償却とは?
-
退去時の金額が敷金礼金払って...
-
建物賃貸借契約書について、お...
-
取り壊しなのに修繕費とは?
-
約20年(19年9カ月)済んだ1Rの...
-
ペット可物件の敷金償却について
-
新築で、敷金、礼金なしの物件...
-
「退去時敷金より賃料の1ヶ月分...
-
アパートの名義人変更について...
-
この手取りで、この家賃・・・
-
立ち退き交渉
-
立ち退き料の目安について
-
敷金一、礼金一のアパート。二...
-
立ち退き料は請求できますか?
-
更新料ってなに?
-
中途解約時の敷金返済について☆
-
初めて賃貸契約しますが、鍵交...
おすすめ情報
敷金保証金なしは、家賃二ヶ月分を払うという意味ですか?