日本の家ってなんでぼろいのばかりですか？景観も最悪だし

Question

イギリスやイタリア、オーストリアなんて
家の平均寿命は平均日本の５倍以上
ドイツやフランスで３倍


汚らしくマンションなどが東京や新宿から５０キロ超えてもうようよ建ちまくって

ヨーロッパなんて高さ制限（日本も京都や神戸はあるようですけど）などもあるし
人口もほどほどなので景観も綺麗で計画された都市ばかり。

パリもウイーンもローマなども１０キロ、２０キロ車で走るだけで
もう北海道みたいな素晴らしい光景が広がる。

日本みたいにうようよ建物が建ちまくり
平均２７年とヨーロッパの５分の１の寿命

だから、しょっちゅう、そこらじゅうで解体工事や建設工事の騒音が溢れまくってるし。

phj · Accepted Answer

＞日本の家ってなんでぼろいのばかりですか？

・木造建築が主体だから
・地震や台風などが多く、建築単価が高いから
・長期に家を維持するより、立て替えたほうが安いから
です。

ヨーロッパの家はレンガ作りも多数あります。木造でも重厚な漆喰を塗ってコンクリートに近い仕上がりの物も多数あります。日本ではこのような建物を作ることはできません。地震が起きれば耐えられないからです。

アメリカは木造の家が多数あります。でも日本よりもきれいにみえますよね。理由は簡単で「手入れすると売る時高く売れるから」です。

日本の家がドンドンみすぼらしくなって、30年程度で立て替えることになるのは、日本人が「新品好き」というだけでなく「改装や改修をしても、それが資産計上できないから」です。

別にどこの国でも木造建築なら30ねんもすれば、色々傷みがでてきます。台所などの水回りも改修が必要になります。

欧米の場合、これらの改修費用は
・税金の所得控除が認められる
・減価償却期間が延び、資産として認められる
のです。

だから欧米人はなるべく自分達で家を改修して、高く売れるようにします。実際にぼろくて安い家を買い、リフォームして高く売り、金持ちになる人がたくさんいるのです。

日本では素人はこういうことはできません。費用が控除されないし、改修しても家の価値は目減りし続けるからです。

だから欧米なら1000万円かけて改修し1500万円上乗せして売れるのに、日本は1000万円かけてもその価値は500万円ぐらいしか家の単価に上乗せ出来ないので500万の赤字になるわけです。

だったら30年で使い倒して立て直すほうがいいわけです。

そのような消耗品扱いなのが、景観に大きいな影響を与えています。

stkdsnj · Answer

都内にも高さ制限してる綺麗なところは多いですよ

メキシコの爺ちゃん · Answer

はっきり言って、見るからに薄っぺらい作りだからです。その薄っぺらい作りを誤魔化すために小部屋を多く作って、内装やアクセサリーに凝りに凝って、建築単価を極端に吊り上げている。

その生活が楽になるという電化製品のアクセサリーも10年もたつと寿命、そこらじゅうが、次から次へと寿命が来てしまいます。それに、30年もたつと時代遅れもいいとこの内装。

それに重要基礎部分にもプラスチックを使用。20年もたてばプラスチックなどそこら中ひび割れをします。それを簡単に交換できる作りでなしで、大改修になるので、ごまかしごまかしの小手先の部分修理だけ。

それに、トイレが複数なんてやっと出てきただけで、お風呂が複数はなしなので、住みづらいと言ったらこの上もなし。ホテルに泊まるとバス・トイレ付きの部屋で便利といいながら、それを自分の家で採用するお方などもほぼ皆無です。

豪邸でない注文建築でもそうなのに、建売住宅となると、もうお粗末そのものの張りぼてのような家ばっかり。すぐに壊れようが、売るためには見た目が一番大事なだけの家作り。

そりゃ、30年も持てば、おんの字ですな。

私のおうちは、築31年ですが、基礎をしっかり作る、内装はできる限りシンプル、小部屋は作らない、便利そうな電化は一切なし、メンテがしやすい、そして一番大事な住みやすい家、今も大満足で暮らしています。建築単価も半分以下で作り上げました。

ホテルのように各寝室バス・トイレ付、それに大きな窓のある庭園付きお風呂場も。まだまだこれから先30年以上は、大したメンテもなしで、快適に住めそうです。

ちゃおお · Answer

日本地震多いから

日本の家ってなんでぼろいのばかりですか？景観も最悪だし