No.3ベストアンサー
- 回答日時:
あり得ない想定問答だよ。
建て替えに成功したマンションは全国で数例。
敷地が充分な場合に容積率の余裕で戸数を増やし、増えた分を分譲する事で、戸々の建て替え負担を軽減する手法です。
が、多くのマンションは容積率目一杯に建てられているから、分譲すべき戸数が増やせない。
となると、解体費用の各戸負担が最低1千万円。そこに新築費用、仮住まいの費用が必要。
そんな修繕積立金何かある分けない。
だから、遺産相続人不明の空き家が増え、マンションのスラム化が社会問題になっているのです。
そんな、負動産(腐動産)何か、誰も買わないよ。
No.2
- 回答日時:
>築50年で、あと2年後に着工が決まっている12階建てのマンションの大通りに面した6階の部屋を5000万で買うとします。
>新しいマンショは18階建になる予定。
>自分の所有する部屋はどうなるのでしょう?
>その値段のまま、狭くなった部屋の1室をあてがわれるのか
>新しいマンションの1室が8000万なら差額3000万を再度支払うのか。
2年後に着工が決まっているなら、売買契約の際に自分の所有する部屋がどうなるか、
・の値段のまま、狭くなった部屋の1室をあてがわれる
・差額3000万を再度支払う
契約条件に記載されるでしょ。
なお通常は、
12階建てを18階建てにして部屋数を増やし、その部屋をデベロッパーが売却することにより、マンション建て替え費用を捻出することが多い。
当たり前だよね。現在のマンション所有者に多額の金銭的負担を強いるマンション建て替え計画なんて、所有者の8割の賛同が得られないだろ。
なお俺の持論だが、日本のマンションの8割は今後建て替えできずに、数十年後、粗大ごみならぬ巨大ゴミになると思うよ。(ちょっと考えれば、建て替え資金が十分に集まらないことがわかると思うよ。)
この回答へのお礼
お礼日時:2021/09/12 20:48
数十年後、粗大ごみならぬ巨大ゴミになると思うよ。
そうそう。だから今、大変なことになってるらしいよ。
しかも少子化。
大体古いマンションでも高値がつくけど、そこって定年後の夫婦が住んでる。
新たなマンション買う支払い能力もないだろうから。仕方ないんだよ。。。
超高齢化の産物。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 新築マンションの水圧が弱い 4 2022/04/10 08:56
- 一戸建て 今年の5月に新築の着工予定です。 後悔していて、毎日苦しいです。 まず土地が100坪あります。 です 5 2023/03/29 18:43
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 分譲マンション 我がマンションの事情についてご意見お願い致します。 2 2023/08/21 00:37
- 分譲マンション 分譲マンションの購入について。 結婚を機に新築マンションを購入予定です。 妻の実家の近くのマンション 6 2022/11/02 07:41
- 一戸建て デッドスペ-スだってお部屋だって同じ空間じゃないのでしょうか? 2 2022/05/01 19:59
- その他(悩み相談・人生相談) 今日賃貸マンションの見学に行って6階建ての低層マンションのを観てきたのですが、1階のガラス張りの物置 4 2022/12/01 22:20
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションに住んでいます。約一年前マンションのオーナーが代わり色々と問題が出ています。築30年ほ 1 2023/01/14 09:56
- 賃貸マンション・賃貸アパート 積水ハウスの鉄骨マンション、2階建ての全部で4部屋あるところの2階の角部屋です。築年数10年です。 4 2022/09/05 11:17
- 分譲マンション 都心部の老朽化したマンションの資産価値について相談させて下さい。 5 2022/05/13 20:17
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
こういうタイプの家は建て替え...
-
老朽化マンションの立ち退き料...
-
痴呆の母所有の公団住宅建て替え
-
分譲マンションで建替費用が払...
-
中古マンション住居の所有権に...
-
体育館の2階の細い通路はなん...
-
リビングの窓付近でパキパキと...
-
蝉がうるさくて困っています。
-
面積の単位でSM
-
マンションの駐車場内でのアイ...
-
団地のエレベーターなし5階建最...
-
マンションの騒音について。 同...
-
集合住宅の部屋番号は「号室」...
-
エクセルにおいて、住所データ...
-
マンションにくる業者って勝手...
-
マンション8階9階はとても暑...
-
市営や県営住宅の高層の最上階...
-
スーパーの駐車場の月極利用
-
共同住宅の廊下幅員について。
-
エレベーターなしの団地の4・...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
分譲マンションで建替費用が払...
-
老朽化マンションの建て替えに...
-
建て替えしそうな団地がありま...
-
マンションの管理費と修繕積立...
-
築20年の中古マンション購入に...
-
名古屋市で築年数の古いマンシ...
-
【分譲マンション所有者に質問...
-
マンションの建て替え費用を払...
-
築50年の中古マンションを購入
-
分譲マンションの行く末って・...
-
老朽化マンションの立ち退き料...
-
マンションの寿命がきたら、居...
-
築15年のマンション
-
築30年の中古マンションの今後...
-
痴呆の母所有の公団住宅建て替え
-
我がマンションの事情について...
-
分譲マンションの築年数について
-
分譲マンションで建て替えをさ...
-
古いマンションを買って建て替...
-
マンション2個目の駐車場は 借...
おすすめ情報