建物明渡請求

お世話になります。
家賃滞納のため訴状をおこされました。
滞納は４ヶ月、２７万くらい。
母子家庭のため一度資金繰りに困るとズルズルと
あらゆるものが支払えなくなり
家賃も４ヶ月ほど滞ってしまいました。
裁判所から呼び出しと答弁書提出の催促状が来ています。
支払わないと言う気は全くなく、分割で支払って行きたいと思っているのですが、それは可能なのでしょうか？
また明渡をしろとのことですが、必ず立ち退かなくてはならないのでしょうか？
ものを知らなすぎて、長いことほおっておいた結果だと反省しております。
この先私たち親子はどうなるのでしょう？

No.2 回答者： noname#11476 回答日時： 2005/03/09 18:53

>分割で支払って行きたいと思っているのですが、それは可能なのでしょうか？

大家次第です。

>また明渡をしろとのことですが、必ず立ち退かなくてはならないのでしょうか？
裁判で裁判所が立ち退きなさいという判決を下せばそうですね。

で、とりあえず答弁書では、家賃滞納の事実は認める、ただ今後滞納家賃も含めて支払う努力をするので立ち退き請求は却下して欲しいと答弁するんですね。この時滞納分の分割支払いの要望をご質問者が出来る金額で書くとよいです。
その後裁判に呼び出されますので、そこでもしその分割支払いの提案に大家が乗れば和解となり、判決までは行きません。
まあ４か月位であれば立ち退けという判決は出にくいとは思います。

ちなみに大家としても、裁判所が明け渡しを認める判決を出してくれてもご質問者がそれに従わないと強制執行まで必要になり、そうなると非常に費用がかかるので、なるべくであれば穏便に済ませたいところです。

あとご質問者の資金繰りの方ですが、あてがなければ役所に相談して緊急融資を受けるなどの方策を考えてください。また同時に公営住宅に入居できないかそれも確認してください。いっぱいかもしれませんけど予約だけでもするとよいです。経済的に現在の家賃負担を続けるのは苦しいでしょうから。
出来れば公営住宅の確認は裁判に呼び出される前に確認してください。
入居できる見込みがあれば、そちらの方が安いですから、裁判でも入居が可能になれば入居する旨を告げると、和解もスムーズに進みます。（ただし入居すると約束してはだめです。）

どうにもならない場合には生活保護も考えねばなりませんが、これはご質問者の状況が明確でないので、判断しかねます。

がんばってください。

この回答へのお礼

ご丁寧な回答ありがとうございました。
ここ数年、遅れたりしながらでも何とかキチンと支払ってきたのですが、ここにきて全く資金繰りがうまく行かず・・・。過去にも何度か管理会社の手を煩わせておりますので、むこうの態度も厳しいかもしれません。この春高校に入学予定の子供も居るのに、今追い出されたら本当に困ります。
アドバイスいただいたように、色々手を尽くしてみます。
本当にありがとうございました。

お礼日時：2005/03/10 09:19

No.1 回答者： adobe_san 回答日時： 2005/03/09 18:44

支払い方法は相談できると思いますが・・・・

> この先私たち親子はどうなるのでしょう？

貴方次第でどうにでもなります。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2005/03/10 09:20