競売物件購入について

一般の者ですが、競売物件購入はリスクありますでしょうか？

私自身普通のサラリーマンですが、
都会の一軒家を賃貸経営したり、
余裕資金としてワンルームマンション１つを購入し賃貸経営しております。

生活にほとんどお金をかけなく人間でして、
田舎で3世帯同居暮らしなのですが、
定年までのあと10年ほど便利な都会にその後は投資目的として
3LDKの自宅を購入しようか悩んでいます。
もしくは、自宅購入をやめるとしても、
追加ワンルームマンション投資として購入しようか悩んでいます。

下記条件で個人が買う場合のメリット・デメリットをご教授願います。

１．大阪北区（地下鉄駅から5分以内の好立地）3LDKマンション
　　築15年までが希望

２．大阪北区（地下鉄駅から5分以内の好立地）1Kマンション
　　築15年までが希望


追加質問
　競売物件購入は個人が裁判所にて入札するものだと思いますが、
　その他、競売物件購入サポートをする不動産会社はあるのでしょうか？
　その場合は手数料どの程度払うのでしょうか？

No.1 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2021/10/16 18:35

リフォーム屋さんで

競売代行なんてザラです。
私の友達はゴミ屋ですが行ってます。
競売成立後にお仕事頂くの前提です。

ゴミ代がいくらかかるかとか
解体費用など何ぼか判り便利です。

占有者がいた場合の費用とかマニアな世界です。

良い物は結構高い。
自殺とか殺人ではない、破産で
人が住んでないのが良いです。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
「競売代行」している業者があるのですね、相談したいと思います。

お礼日時：2021/10/17 09:51

No.2 回答者： 愚か者には天罰を 回答日時： 2021/10/16 19:17

「占有者のいる物件は、リスクがあり、避けるべき」とはよく聞きますが。

事故物件もできれば避けた方がいいのでしょうね。


事故物件の第一人者「大島てる」さんの事故物件検索サイトです。
※そういえば、先日、ＮＨＫの番組にも出演していましたね。

https://www.oshimaland.co.jp/

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
私個人的に事故物件は避けたいと思います。
また、占有者もいるのは無理ですね。
競売物件情報として、「占有者」「事故物件」有無が明確に確認できるのかも重要と考えました。

お礼日時：2021/10/17 09:52