築24年の中古マンションを購入しました。一部リフォーム済み。 すまいの給付金の申請と思ったのですが

築24年の中古マンションを購入しました。一部リフォーム済み。
すまいの給付金の申請と思ったのですが
瑕疵保険に 入っていないので申請できないと 購入した不動産の方に言われました。
中古マンション購入時 普通入るものなんでしょうか？購入者が加入するのでしょうか？
詳しい方に教えて欲しいです。

No.3 ベストアンサー 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2022/01/22 16:50

＞中古マンション購入時 普通入るものなんでしょうか？

普通は入りません。
加入出来ないのでは無くメリットが殆ど無いので入りません。


既存住宅売買瑕疵保険は「構造的主要な部分や雨水の侵入を防ぐ部分（屋根や壁）」の瑕疵に対する保険です。
マンションの場合は、その殆ど（全部と言って良い）が共有部分です。
共有部分の修繕はマンションの管理組合修繕積立金から対応するものです。
つまり個別に既存住宅売買瑕疵保険に加入したところで保険を適用する機会が無いと言って良いと思います。


ただメリットが無いわけでは無く、今回のように「すまいの給付金」というメリットもあるし、「住宅ローン減税」というメリットもあります。


＞購入者が加入するのでしょうか？

買主が売主（事業者）にお願いをして費用負担することで加入することも出来ます。
但し、売主（事業者）が登録事業者でなければいけません。

メリットを考えれば費用負担してでも加入する意味はあると思います。


ただ、貴方の場合は時すでに遅しです。
買主に引渡される前（貴方が購入する前）にすべて終えておくべきことです。

厳しく言えば、購入前に確認をしなかった貴方の落度だと思います。

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2022/01/22 16:26

中古の場合

任意保険ですから売側に義務はありません。

買う側の都合でです。

No.1 回答者： mygoonickname 回答日時： 2022/01/22 16:21

こんにちは。

検索しただけですが、
購入前に、購入者が手続きなり、依頼が必要の様です。

2. 「第三者による品質検査がされていない中古物件」は対象外
・既存住宅売買かし（瑕疵）保険に加入

中古住宅の購入前に手続きを行うことが必要
任意の検査であるため、自ら動かない限り、誰かが勝手にやってくれていたということは少ないはずです。必ず購入前に確認するようにしましょう。

https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00209/