貸家の値上げについて相談します

H16　１月より￥７万/月で貸家をしています。築S47，賃貸当初に\300万でリフォームし現在に至っています（その後の修理等は無し）、先日仲介の不動産屋に値上げの話をしましたが、消極的（一度出たらリフォームし更に家賃は下がるため等）でした・・住居は地方県庁所在地、当時に比べて固定資産税は低下傾向ですが
借主は職人で自分で住宅不具合も修繕し私とは良好関係です。
値上げはどうでしょうか・・

No.2 ベストアンサー 回答者： タマタマポチ 回答日時： 2022/05/29 11:27

> 私とは良好関係です

この関係が崩れる、あるいは退去。
　
あなたが毎月のお小遣いが、もう少し欲しい？？？
それは無理。
値上げの理由の説明が､理路整然と出来ますか？

No.3 回答者： ggogooID 回答日時： 2022/05/29 11:55

今住んでる人がいるのに、値上げするってこと？

だったら、いちかばちか？だね。
それ言った途端、じゃあ出ていきます、となる可能性もある。

当然ながら、値上げの理由を借主に説明しないとダメだし。
貸す側が好き勝手に上げられるわけでもないし。
それが認められたら、いくらでも無茶できちゃうから、
借主の権利が守られなくなる。法的に問題が出てくる。

少なくとも、相手が納得できる説明が必要。

No.1 回答者： sumbody 回答日時： 2022/05/29 11:18

大家さんですか？

＞値上げはどうでしょうか・・
正当な理由があるなら仕方ないですが
なんとなく値上げしたいってことですか？