お世話になります。
1年以上中古戸建を探して、やっと理想に近いものを見つけることができました。
ただその物件には車庫がないので、一階の和室を車庫にリフォームしたいと思っています。
ただ上物がだいぶ古い物件ですので図面が残っておらず、車庫にするのにどの程度の費用が
かかるのか業者に問い合わせても「現場を見ないと分からない」と言われてしまいます。
3社から相見積もりしてもらうにしても、いちいち不動産屋に話をして鍵を開けてもらい、
私も立会をして業者に来てもらうのは大変な手数です。
この場合、皆様でしたら次のどちらを選ばれますか??
①先に物件を買ってしまい、自分のものにしてからゆっくり業者に見てもらう。
②手間はかかるが、見積額がある程度確定してから物件を買う。
お考えを教えてください。
No.11
- 回答日時:
だいぶん古い中古物件の様なので、元々耐震性も低そうです。
理想は取り壊しを見込んだ費用を引いてもらって買い取りし、新築した方が耐震性など安心して過ごせるとは思いますがネ。貴方にとってやっと見つけた理想に近いとお気に入りの物件です。今の状態で1階の和室を車庫にしたいが、業者に来てもらうのは大変な手数であれば➀です。専門業者によく時間をかけて工事可否・耐震性など聴かれて下さい。安いからいいとも限りません。素人判断すべきではないと考えます。
No.9
- 回答日時:
その和室って壁があるんじゃない?
壁=耐力壁、構造用合板とか筋交いとか。
そこ抜くの?
あと、居室ゆえ基礎の立ち上がりがあるよね。
鉄筋コンクリートで立ち上がりが地面から30cmくらい。
その上は土台と思う。
クルマを出入りさせるなら地面とあまり段差を作れないので、その土台をカット、基礎を壊すよね。
大丈夫なの?
リフォーム工事の業者は依頼通りの工事をするけど、それが合法か、欠陥を生じないか、は考慮しないからね。
違反建築や欠陥建築で困るのは発注者だし。
>上物がだいぶ古い物件ですので
次の震度4くらいで倒壊とか。
No.7
- 回答日時:
> 道路に面している壁だけ壊して
家を支える構造材が入っていた場合、それを取ったら家が傾きます。
また、普通土台の上に構造材の柱を立てます。
車を入れるとなると、 土台が邪魔になるから切らなければならない。
土台を切ると柱は不安定になり、家が傾く危険もあります。
そのための補強も必要。
状況が不明なので何とも言えませんが、素人が簡単に「壁だけ抜いて」と言っても、それだけでは済まない事もありますよ。
No.4
- 回答日時:
>やっと理想に近いものを見つけることができました。
>ただその物件には車庫がないので
それは理想に近いとは言えないということです、次を探しましょう。
理想だと思うなら、幾らかかろうが車庫は作るのでしょうから、①でも大丈夫、
まあ、「一階の和室を車庫にリフォーム」なんて無茶です。
きちんとやるなら鉄骨でも組んで家の補強は必要ですし。
基礎を一部切って、土間コン打って、内壁を外壁並みにやり直して、排気ガスのことも考えて...気の遠いこと...
No.3
- 回答日時:
常識的に考えれば1でしょう。
仮に私でも1です。
なお、丸付数字は機種依存文字です。
macでは文字化けをしますので、ネット上では使わない方がいいです。
https://www.asobou.co.jp/blog/web/izonmoji
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 引越し・部屋探し アパート探し 皆様なら部屋の広さ、条件だけ見た時にどちらを選びますか? 物件① ①家賃54000円 2 2022/09/19 21:18
- 引越し・部屋探し アパート探し 既に投稿しておりましたが、補足事項があったため、追加して投稿しました。 それを考慮して 2 2022/09/20 12:50
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/21 10:24
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/21 22:22
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 3 2022/09/21 23:42
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 2 2022/09/21 18:39
- 引越し・部屋探し アパート探しについて様々なご意見頂きありがとうございます。皆様のコメントを参考に足らない情報を追加し 1 2022/09/22 10:10
- 査定・売却・下取り(車) 自動車の売却価格について(売却の経験者がいたら回答ほしいです) 7 2023/08/28 23:49
- 引越し・部屋探し アパート探し より多くの回答をいただきたいです。 ご協力願います。 皆様なら部屋の広さ、条件だけ見た 10 2022/09/20 09:27
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
無断駐車で通報されました。
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
ペット可のアパートに引っ越し...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
隣人のおしっこの音が聞こえる!
-
下の階の犬が夜中1時から2時過...
-
ピタットハウスにだまされました
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
性行為の騒音について
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
不動産屋様から立ち退き請求を...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
「 騒音に注意して下さい 」...
-
隣の家のいびきがうるさくて気...
-
騒音で壁ドンする人って頭おか...
-
下の階の人がドンドンしてくる
-
上の階から陰湿な嫌がらせ。や...
-
無断駐車で通報されました。
-
木造アパートの下の階の音が気...
-
騒音にクレーム紙(管理会社)が...
-
生活保護受給者です。お金がな...
-
不動産屋様から立ち退き請求を...
-
アパート(賃貸)の揺れがひど...
-
隣人のおしっこの音が聞こえる!
-
近所にやばい人がいます。どう...
-
アパートの下の住人が床の下か...
-
隣人が壁を叩き返して来ました!
-
マンションでの夜の洗濯につい...
-
今の家が嫌いです。助けてください
-
ショック!入居審査に落ちまし...
-
下水の臭いで吐き気がします。...
-
朝7時から子供足音がタッタッタ...
おすすめ情報
皆様、ご回答ありがとうございます。
道路に面している部屋を車庫にするのって、そんなに大変なことなのでしょうか・・・?
別に窓などはそのまま残してもらっていいですし、道路に面している壁だけ壊して
補強材を入れればいいだけだと思うのですが、何がそんなに大変なのか分かりません。
ネットで「和室を車庫にする」と検索すると、工事の相場として100万~240万
くらいと出てくるのですが、業者は500万くらいは最低かかると言います。