引越しの前に今の管理会社に伝える場合、1か月前に言うのが理想的ですが、30日退去希望の場合、15日に

引越しの前に今の管理会社に伝える場合、1か月前に言うのが理想的ですが、30日退去希望の場合、15日には言わないといけないですよね？

No.6 ベストアンサー 回答者： irisin 回答日時： 2023/09/14 17:39

基本的には、賃貸物件は現在の賃借人が出ていきますと次の入居者を探さないといけなくなりますので、「契約解除を希望する人は最低でも1カ月前までに言ってください」 という風に契約書とかに書いてあったりします。

例えば、月極駐車場だと、”月極” が1カ月単位で貸し出すという意味ですが、毎年1月のお正月明けには、「お世話になりましたが、今年3月に卒業しますので、3月〇日まで利用します」 と話して3月末までの分を支払われて出て行かれます。

賃貸のアパートや賃貸マンションですと、日割り計算しますので、今日が9月14日ですので、「今月末に出て行きます」 と言われれば、「最低1カ月前に言うと契約書に書いてありますので、10月13日分までお支払いとなります」 と管理会社が言うと思います。

「最低1カ月前までに契約解除を言う」 という意味は、「最低でも申告時点から1カ月分の家賃支払いの義務がある」 という事です。

賃貸の契約をしますと、その契約を解除する解約という部分でも賃借人の責任が発生し、「大家さん、どうしても今日出て行かないといけなくなりました」 と言われたら、「じゃあ今日から1カ月分までの支払いとして、荷物も早急に出してください」 と言う感じです。

賃貸の情報雑誌で空き募集を載せる場合でも締め切り等があります。

今日解約すると言われても、その部屋の荷物を出して、点検し、クロスの張替え等で業者を手配しますと時間だけがどんどん進んでしまいます。

1番損しないのは、「転勤が決まったのでいつまでの契約で」 とか、「学校の卒業式がいつなのでその翌日までの契約で」 みたいに事前に1カ月以上前に言っておくのがお勧めです。

携帯電話の契約であれば、「今日回線の契約を切りたい」 と言えばドコモショップでもやってくれます。

賃貸のアパートや賃貸マンションでは次の利用者の賃借人と契約するという流れになるので、今日言って今日解約はできない。

そういう違いがあります。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2023/09/14 21:38

No.5 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2023/09/14 14:56

理想ではなく、契約書に書いてある通りです。

契約書によっては2ヶ月前、というところもあります。
契約書通りに退去する手続きを取れば、家賃の支払いは退去日までになります。

退去自体は通告から何日前でも問題はありませんが、契約書に記載されている期間より日数が少ない場合、その分家賃が退去後も掛かるだけです。
日割りもない場合、1ヶ月分丸々余計に掛かります。

No.4 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2023/09/14 13:30

＞30日退去希望の場合、15日には言わないといけないですよね？

10月30日に退去するなら、9月30日には言わないといけません。


＞1か月前に言うのが理想的です

理想では無く、契約上の決まり事です。
ただ、15日前に言ったとしても退去後の15日間の家賃を支払う（補償する）なら問題はありません。

No.3 回答者： ppds 回答日時： 2023/09/14 13:23

引越し前に伝えるという意味合いが何を指しているんでしょうか？

単純に引っ越すことを伝えておく必要が有るというだけなら、何日前だろうと自由です。
解約通知の意味合いであれば、理想とかではなくて契約内容で決まっていることで、一般的には解約したい日の１ヶ月前に言わないといけません。
いつ引っ越そうと契約で１ヶ月前となっていれば１ヶ月前です。

No.2 回答者： bagus3 回答日時： 2023/09/14 13:13

荷物を運び出す日はどうでもいいんです。

家賃をいつまで払うかです
月末締めで１０月分まで払うなら、９月に言わないといけません。
１１月分も払うと言うなら、１０月に言えばいいです。

管理会社に家賃を払う締め切り日を言えば、それまでのいつ荷物を運び出してもかまいません
契約書に書いてあるはずです

No.1 回答者： angkor_h 回答日時： 2023/09/14 13:09

> 1か月前に言うのが理想的ですが、

一般的には、1か月前に言うか、急な退去は１か月分の家賃を支払う、
と言うのが普通です。
契約書をご確認ください。

30日に退去する場合は、前月の30日までに、となります。