①高級住宅街に敷地500坪・延床100坪の2階建て洋館
②高級住宅街に敷地400坪・延床300坪の地下1階 地上2階の現代風モダン豪邸・地下にホームシアター、ビリヤード台、パーティールーム、中庭に15mプール有
①と②世間ではどちらが羨ましがられますか?
どちらもエレベーターがあり家政婦や清掃人がいるものとします。固定資産税とか修繕費とか余計なことは考えなくていいです。単純にこの2軒の家があったらどちらがいいなー住んでみたいなーと思いますか
・・・って聞かれたら99%の人は②と答えるでしょう?てことは敷地なんて意味ないんですよね
A 回答 (4件)
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No.1
- 回答日時:
住居としてなのか、資産としてなのか、判断基準によります。
資産としては、一般的には上物には価値はありません。
築年数で毎年価値が下がります。
壊して更地にするのに、大きければ大きいほど金がかかります。
売買価値があるのは土地です。
400坪より500坪の方がいいに決まっています。
住む、と考えると、土地だけあっても野宿するしかないです。
住む場所としてなら、上物で判断することになります。
当然です。
No.2
- 回答日時:
>99%の人は②と答えるでしょう?てことは敷地なんて意味ないんですよね
いいや、自分で書いているよな。
>①高級住宅街
>②高級住宅街
つまり自分で両方とも、『高級住宅街』と書いたからm敷地差がつかない。
それだけだよ。
これがね、
①駅から数分の高級住宅街に敷地500坪・延床100坪の2階建て洋館
②駅から徒歩60分。バス無し。敷地400坪・延床300坪の地下1階 地上2階の現代風モダン豪邸・地下にホームシアター、ビリヤード台、パーティールーム、中庭に15mプール有
だったら、又変わるよ。
どこにある敷地かも大事だよ。
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