No.3
- 回答日時:
まだまだ多いと思っていた方が良いです。
国交省のガイドラインは、あくまで目安です。
絶対厳守ではありません。
例えば、10万円で済むところを20万円で請求。
「払えないのなら裁判ですよ」と言われたらどうしますかね。
受けて立ちますかね。
「何とかなりませんか」と泣きついて、15万円になって、「良かった」と思いますかね。
裁判となれば、お金と時間がかかる。
「これが何とか15万円になったからいいや」と思いますかね。
問題なのは、大家さんと契約している管理会社です。
大家さんは賃貸業務をすべて管理会社に任せていれば、管理会社の好きにできます。
原状回復のための工事業者も管理会社の指定業者ですよ。
入居前に綿密に写真を撮って、管理会社と情報共有していないと、証拠がありませんから、いくらでも請求できます。
「イヤなら裁判です」と言われるだけです。
大家さん自身は良心的でも、管理会社に問題アリは多いですよ。
No.2
- 回答日時:
原状回復のガイドラインが国交省がら提示されているので、ふっかけるような不動産屋や大家は減っています。
むしろ、ある意味泣き寝入りが増えていますよ。
新築同然を希望するなら綺麗に住んで欲しいです。
No.1
- 回答日時:
現状回復で退去する という条件で貸しているだけで
子供が借りていた学生マンションや賃貸マンションも
修繕費用など請求されませんでした
そのような不動産屋や大家さんに会ったことがありません
建て替えの時借りていた所は わずかな期間だからと
敷金礼金無しで貸してくれて退去の時も何も言われませんでした
いい人が多い気がします
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