![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
古家付き土地の売却するために一括査定サイトから簡易査定を依頼して、結果が受領しました。
不動産仲介会社に訪問査定を依頼しました。
訪問査定で初めて不動産仲介会社の担当者とお会いします。
1.簡易査定では古家(築60年)については、査定価格0円でしたが、訪問査定では古家についても調査するのでしょうか?
2.一般的な訪問査定の流れとして、下記を想定していますがいかがでしょうか?
自己紹介→物件の査定→不動産仲介会社からの説明→私(売主)から質問する
3.一般的に売主は売却に関する知識をある程度は勉強しておくべきでしょうか?
4.売主は事前に質問事項をまとめておいた方がよいのでしょうか?
5.私からの細かな質問事項が多いと不動産仲介会社の担当者が嫌がって、媒介契約をためらったり、査定金額を意図的に低くする可能性はあるのでしょうか?
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
1.古家の確認はします。
一般的な築60年の建物としての簡易査定ですから、実際の建物では評価できる部分があるかもしれません。
2.物件としてのアピールポイントがあれば、伝えるべきです。
それをどのように評価するかは、不動産仲介会社のプロの目次第ですが。
3.「売却に関する知識」ですが、どのような手順を踏むか、こちらが負担する費用は何か、くらいは知っておいた方が良いです。
4.質問事項をまとめておいた方が良いです。
説明を受けると聞きたいことがドンドン増えますから、それだけ時間がかかるということになります。
事前に質問を文書にまとめて渡しておくと、説明もその質問に沿ったものになりますから、無駄な時間を使わなくて済みます。
また、口頭でのやり取りは、後になって思い出せないことも多くありますから、録音するとかメモを取るなどして、キチンと理解できるようにしておいた方が良いでしょう。
5.どのような売出価格になろうと、成約すれば、不動産仲介会社には仲介手数料が入るのです。
担当者は、お客さんの要望に添って売却できることが第一ですから、疑問や不安にはキチンと対応できなければなりません。
ぞんざいに扱われているようなら、仲介をやめても良いのです。
違約金などのお金は一切かかりませんから。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 土地・家屋の売却について 2 2024/01/18 10:23
- 相続・譲渡・売却 契約不適合責任について 3 2024/01/13 21:10
- 相続・譲渡・売却 不動産売却仲介手数料について質問です。 仲介で不動産売却を依頼した会社から、 別の会社が仲介で不動産 3 2023/12/16 06:21
- 相続・譲渡・売却 土地を売る時の媒介契約先 6 2022/10/10 18:16
- 相続・譲渡・売却 不動産売却代金の振込先 4 2022/03/31 10:08
- 相続・譲渡・売却 不動産査定額の差 2 2022/07/30 23:28
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸契約を進めたあとに不便な条件を知らされました 10 2024/02/01 19:54
- 相続・譲渡・売却 実家の土地売買について質問 12 2022/07/13 07:47
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 不動産業・賃貸業 不動産のオンライン契約について 1 2023/03/31 19:00
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術
中・小規模の店舗やオフィスのセキュリティセキュリティ対策について、プロにどう対策すべきか 何を注意すべきかを教えていただきました!
-
LAN配線の有線でのルート
一戸建て
-
今の家を売却し、 残った残債があっても 新しい家は買えるのか? 新しい家の住宅ローンに 前の家の残債
一戸建て
-
相続したくないものがある場合はどうすればいいでしょうか?
相続・譲渡・売却
-
-
4
空き家に電気を通電させる必要性について
別荘・セカンドハウス
-
5
売れない土地の上に古民家が立っています 母親が死ぬと私が相続することになりますが、 住み続ける予定は
相続・譲渡・売却
-
6
不動産屋とトラブル
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
入居時の家賃が日割りじゃない!?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
分譲マンションを購入するさいに保証人は必要ですか?
分譲マンション
-
9
築50年(1974年)の鉄骨造3階プラス4階の実家を売ろうと思ってるのですが。31坪です。 父親が老
一戸建て
-
10
10.8m2は8畳表記で問題ないですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
古家について 家から10分くらい歩いたところに、もう3年ほど誰も住んで無い空き家があります。(Goo
一戸建て
-
12
セルフビルドの古民家再生について
リフォーム・リノベーション
-
13
平屋とガレージ2階の物置を室内渡り階段で繋ぐことは可能でしょうか
一戸建て
-
14
住宅基礎、建築に詳しい方よろしくお願いします。
一戸建て
-
15
郵便についてです。 中古一戸建ての購入を検討しているのですが ○丁目○番地△号 △号が数件あります。
一戸建て
-
16
生活保護を受けて内緒で在宅の仕事は許されますか?
一戸建て
-
17
土地建物の名義変更(相続)に係る按分家賃の算出方法
相続・譲渡・売却
-
18
自宅のゴミ処分と解体
リフォーム・リノベーション
-
19
隣接した土地の工事について教えてください。
一戸建て
-
20
私が丁度スーパーから帰ってきてマンションの駐車場にとめていたら知らない車が真横あにたる場所(敷地外)
駐車場・駐輪場
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
マンションの一部屋を相続しま...
-
自己所有マンションを売る際の...
-
賃貸マンション一般媒介と専任...
-
不動産仲介業者と買主からの強要
-
助けてください。仲介手数料の...
-
中古マンション購入。二番手で...
-
不動産 仲介 完成予想 設計図のみ
-
売主の契約の履行の着手、とは...
-
1年を超えた売れ残り建売住宅の...
-
共有壁を含む土地の更地渡しに...
-
物件指定でマンションを買いた...
-
埋蔵文化財が出てきたらどうな...
-
競売物件(建物)の未登記増築...
-
契約後の図面記載ミス発覚を泣...
-
不動産会社から買った家が1m...
-
土地購入時の抵当権について
-
中古マンションの購入を申込み...
-
買ったばかりの築12年中古住...
-
不動産購入時の売主への売買金...
-
不動産売買の司法書士費用
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
マンションの一部屋を相続しま...
-
イエウールとかのサイトで不動...
-
訪問査定(古家付き土地の売却...
-
スムストックで売れるのでしょ...
-
マンション売却するにはどうす...
-
専任媒介契約の売却物件の購入...
-
マンション(横浜市)の売却を...
-
中古一戸建ての売却について
-
売却途中で止めた場合
-
マンション売却の専任契約につ...
-
専属専任媒体契約期間中の他社...
-
専任媒介での物件購入について
-
マンション売却の営業について
-
自己所有マンションを売る際の...
-
マンション媒介契約キャンセル
-
不動産屋さんの営業について
-
中古マンション購入。二番手で...
-
SUUMOに掲載してもらうと言う事...
-
不動産 仲介 完成予想 設計図のみ
-
中古マンションの購入を申込み...
おすすめ情報