初めまして。 築4年の分譲マンションに住んでます。 最近、脱衣所の床に少し盛り上がった段差ができ、ま

初めまして。
築4年の分譲マンションに住んでます。
最近、脱衣所の床に少し盛り上がった段差ができ、また、洗面台付近の床がミシミシ音がし、ふむと少し凹む感じがあります。管理会社に見に来てもらい、床を剥がしてみるには実費かもとのことです。
音も凹みも気になりますがこのままで大丈夫でしょうか？また、住んで4年ですが、剥がしてみてもらうには実費になりますでしょうか？

ご回答、よろしくお願いします。

質問者からの補足コメント

• 追記なんですが、ギシッとなる床は、隙間があり、先週埋めてもらいましたが、フローリングの長さと床の長さがたりないのかなと思ったりです。。、

  
    補足日時：2024/04/17 20:23

No.4 回答者： something2013 回答日時： 2024/04/15 14:06

NO3です。

追記いたします。

分譲マンションということなので、「管理組合」が
有るはずです。

可能なら、直接ではなく、「管理組合」を経由して、
管理会社に、申し入れるのが筋、です。

個人で相手にしないようにすれば、管理会社の
対応も異なると思います。

また「管理組合」は住民によって構成されていますから、
同様の不具合があるかもしれず、個人で対応しないように
するべきだと思います。

この回答へのお礼

コメント、ありがとうございます。
管理組合あります！管理組合の使い方もあまり知らなかったので、組合を使ってみんなに聞いてみるのも手なんですね！勉強になりました。
ありがとうございます！

お礼日時：2024/04/17 20:17

No.3 回答者： something2013 回答日時： 2024/04/15 13:57

築４年なら、管理会社経由でもいいので、

「施工した工務店」に、見てもらったらいいです。

恐らく、床下の「アジャストフロアー」という
金物が緩んでいるのではないか、と思います。

床下なので、当然、住民のせいでなる訳もなく、
当然、「隠れた瑕疵」に該当するのではないか、と
管理会社に言ってみてください。

記憶では、瑕疵の期間は、「１０年」だと思います。

仮に一部、床材を剥がしても、それは、施工のために行う
工事で、当然、施工者側の負担だろうと思います。

この業界は、結局、声の大きいほうが勝つ傾向があるので、
管理会社に「冗談じゃない」から始めて、「強気」で
要求するべきだと思います。

無責任なアドバイスで申し訳ありません。

現場を確認もせず、これ以上のアドバイスは、
難しい。
ただ、管理会社は、少し、こちらを舐めています。

この回答へのお礼

金曜日に管理会社と施工会社が来てみてもらいます！詳しい事がわからなかったので、回答頂いた、アジャストフロアーの件も出してみます。ありがとうございます。

お礼日時：2024/04/17 20:18

No.2 回答者： sisann 回答日時： 2024/04/15 13:56

分譲会社にクレームですね。

No.1 回答者： aminami 回答日時： 2024/04/15 13:53

ん・・・詳しい状況が分かりませんが、どこかから水分が漏れて床板が腐り始める？？ことかなぁ・・とも感じます。

昔の平屋などであれば、土の上にコンクリを張らずにそのまま床板なので湿気がそのまま上がってきます。

ただマンションの場合コンクリも使うの為、どこか（ご自身の居住区か他の部屋か？）の漏水も無きにしも非ずです。

洗面台付近ならその辺りがやはり可能性はあるとは思います。

入居はいつでしょうか？？？
極端な話を言えば4月1日入居時に、漏水の事を言わず修理せず契約までしたのなら、その事を逆手にとって詰めてみても良いとは思います。

ただ、築4年でもそのトラブルは聞かないので漏水＝①以前の契約者の問題、②ご自身の問題、③現在の他部屋からの契約者の問題、④地震による破損など⑤何らかの経年劣化？？などは考えれると思います。

地震の場合なら地震保険の対応なども確認してから動いても良いとは思います。

この回答へのお礼

回答、ありがとうございます。
洗面台の下の隅の近くの床がギシッとなり、先日は、以前から気になってた床と壁に隙間があったので、埋めてもらいました。
多分、床の幅が足りなく音もなるのではと思いますが。。。

お礼日時：2024/04/17 20:21