アパートの大家が家賃滞納者に生活保護受給を勧めるのは違法?合法?
前回、下記質問をしました。
生活保護の人って、借金免除されますか?
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/13823927.html
質問概要
アパートの入居者が家賃滞納したので、大家が立ち退き訴訟まで起こして追い出した。
大家は追い出した入居者から滞納した家賃を回収できるか否か?
いくつか回答をいただきましたが、まとめるとこんな感じでした
生活保護で受給した金から借金の取り立てはできない
ただし、滞納家賃は借金ではない
また生活保護受給と、債務免除の自己破産とは別物である
かといって、生活保護費から滞納家賃を取り立てるのは非常に難しい。
連帯保証人から取り立てるか、もしくは保証会社を頼るべき。
大家は、結局は泣き寝入りかもしれないが、予めそのリスクを予測しておくのが貸し家業である。
****
このような回答をいただきました。
参考にしたいと思います。
(参考、とは言いますが、別に私はこの追い出し大家本人ではないので、私の仕事、生活において、いただいた回答を役に立てる場面はやってこないのですが・・・)
そして、ふと思いました
「この入居者が自立生活困難者である(またはそうなる可能性が高い)ことを
予め察知しておけば、一度、家賃滞納が発生した時点で大家が入居者を訪ねて
”このまま家賃を滞納するよりも、生活保護をお受けなさいな
そうすれば生活保護費の中から家賃を払えるから。
そうしたらあなたも自立の道を模索しながら、家賃の心配なく、ずっとここに生活の軸足をおいて、職探しができるから。
ね、そうなさいなさいよ”
と説得して、入居者と一緒に市役所に行って、生活保護の申請をしてやれば、
大家はこの入居人からずっと家賃収入が期待できたのでは?」
と思いました。
これって、違法でしょうか? 合法でしょうか?
まあ、入居人が大家から生活保護を勧められる、という自尊心が傷つくことに耐えられるかどうか? ということはさておき、これなら
入居人は家賃の心配なくそのままアパートに入居していられる。
大家は家賃滞納の心配がなくなる。なんなら死ぬまで入居してもらえば、入居人から一生家賃収入が期待できる。
ついでに言えば、少しづつ家賃を上げて、生活保護費で賄える最高額まで家賃値上げをすれば、このご時世、大家もうれしい。(←あ、ここまで行くとやっぱり違法かな? でも今時、生活保護受給者を喜んで受け入れる大家ってみんなこういうことやってるでしょ?)
生活保護に詳しい方、ご回答お願いします。
(なお、質問者は本案件の当事者ではないので、からかいの回答は不要です)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
助言として選択肢を提示するのは問題ないが、それを入居継続の条件にすることはできない。
生活保護の受給の可否は、単に家賃を滞納しただけでは受給条件を満たさないので、貸主が望んでも受給できるかどうかは他の条件次第。
ただ、一回滞納しただけの生活事情であれば、まだ生活保護が必要と認定されるような状態には至っていない場合の方が多いと思われるので、申請しても却下される可能性の方が高い(あくまで一般論)。
生活保護者の住宅扶助は指定された住居での生活が条件なので、他の住居への転居を促される可能性もある。家賃改定云々は現住所での継続居住での住宅扶助が認められた場合。家賃改定を受け入れるかどうかは自治体判断なので、思惑通りになるかどうかは何とも。
「貧困ビジネス」で住宅に生活保護受給者を住まわせることで経営安定化を図っているアパート経営者はいますが、多くは築年数が古く低家賃の物件が多い。
住宅扶助の上限には地域によってだいぶ差はあるが、全国平均額は約3万5千円。
一方、能登半島地震で木造アパートが多数倒壊したこともあって、生活保護受給者の住居にあっても一定の耐震基準を満たすことを選択基準として見直しが図られているようなので、改修コストを覚悟しないと退去・転居していく流れになりそう。
ご回答ありがとうございます。
回答者様は生活保護やアパート経営、貧困ビジネスまで、幅広くお詳しいのですね。
感服いたしました。
ぜひ参考にさせていただきます!!
といっても、私の仕事や生活上、貴殿のお答えを実践する機会はやって来ないのですけど、いつか貸し家業をするまで覚えていたら参考にさせていただきます。
まあ、その大家や他の部屋の居住者の身になって考えれば、
そのアパート全室が全員生活保護受給者を収容しているならともかく、
ある日突然。一室の入居者だけ生活保護受給者に切り替わり、
その居住者が生活保護受給で無労働でも何の心配もなく生きていけることをいいことに怠惰な生活(昼夜逆転の生活とか、ゴミ出しのルールを守らないとか)を始めたら他の住民にとって迷惑でしょうし・・・
(注 この世のすべての生活保護受給者がそういう人物である、という意味ではありません)
まあ、貧困ビジネスとして生活保護受給者を受け入れるなら、全戸、そういう入居者にすべき、ってことですね。
私の仕事上、これを実践できる日がやってくることはないのですけど・・・(笑)
参考にさせていただきます。
No.3
- 回答日時:
実家が町の不動産屋を営んでいます
>これって、違法でしょうか? 合法でしょうか?
合法です
お勧めすることはなんら問題がありません
強制はできません
>入居人は家賃の心配なくそのままアパートに入居していられる
大家は家賃滞納の心配がなくなるなんなら死ぬまで入居してもらえば、入居人から一生家賃収入が期待できる
そう思う家主は少ないですよ
入居時のトラブルはないが、退去時のトラブルは確実です
お金がないから多くの場合、生活保護の前に自己破産をしています
すると保証人会社も使えません
生活保護受給者は退去時のお金を未払いで出ていくのが恒例
裁判をやっても取れないからまともなオーナーは貸したがらない
基本生活保護受給者はお断りが普通の不動産屋で取り扱っていない店も多い
>ついでに言えば、少しづつ家賃を上げて、生活保護費で賄える最高額まで家賃値上げをすれば、このご時世、大家もうれしい(←あ、ここまで行くとやっぱり違法かな? でも今時、生活保護受給者を喜んで受け入れる大家ってみんなこういうことやってるでしょ?)
それは無理です
個人のお金じゃなく税金だからいいだろうなんて通りませんし、一般でも通りません
値上げできるのは合理性です
・周辺の類似物件と比べて家賃が明らかに安いとき
・土地と建物の価値が上がった場合(明らかな固定資産税の上昇など)
明確な正当な理由がないと途中であげられない
実際、今は物価高なのに多くの人の家賃は据え置きでそこまで上げられない
あるとしたら今の賃借人が退去した場合、リフォームにお金がかかる(実際高くなっています)から他の部屋よりも高くすることは可能ですが途中で高くは敷居が高い
生活保護の場合、地元の地主が民生委員をやっていたり民生委員とのつながりがあったりして、いわゆる貧困ビジネスとは違い合法的な生活保護受給者を集めたアパートやマンションを持っている
まあ、生活保護だけじゃなく母子家庭・障害者・高齢者・自己破産・外国人などで貸してくれないけど住まいを探している人はこういうツテがあったりします
役所の福祉課の人も知ってたりして住まいに困ったらあの人にというルートです
駅から遠い物件、築年数は50年越えなど、もちろん事故物件であることも普通です
そういう普通の人は中々入りたがらない物件がちゃんと需要がある
私の実家でも懇意にしているオーナーがいて入居条件が甘いので人気です
その代わり、家はイマイチ…で基本直さないで嫌なら結構という姿勢
蛇の道は蛇といいますが皆さん住みわけができてると思います
ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
でも私はこの問題の当事者ではないので、いただいたお答えを試行できる日がやってくることはなさそうなのですけどね・・・・
No.2
- 回答日時:
問題ないです。
ですが、
生活保護の申請をしたい場合の注意点は,
行政の窓口(市役所など)は生活保護申請をしようとする人々を粗末に扱う傾向かもしれません。
ですから、事前に、生活保護申請をサポートする支援団体に相談がよいかもしれません。
↓
生活保護問題対策全国会議 -ご相談はこちら
http://seikatuhogotaisaku.blog.fc2.com/blog-cate …
全生連HP【各地の生活と健康を守る会】
http://www.zenseiren.net/kakuti_seikatu/kakuti.h …
ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
でも私はこの問題の当事者ではないので、いただいたお答えを試行できる日がやってくることはなさそうなのですけどね・・・・
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 金銭トラブル・債権回収 生活保護受給者です。このたび引っ越しが決まりましたが、家賃滞納していて大家さん側の弁護士から支払いの 4 2023/07/25 14:45
- 公的扶助・生活保護 公正証書を交わしたい人が生活保護受給者になった場合 2 2024/03/16 11:39
- 公的扶助・生活保護 生活保護受給者 6 2023/11/28 10:26
- その他(悩み相談・人生相談) 感想をお聞きしたいです 3 2022/12/24 01:35
- 公的扶助・生活保護 助けてください。 家賃を払ってるのに払ってないと言われる。 私の兄の話です。 兄は統合失調症で、生活 12 2023/12/12 16:25
- 引越し・部屋探し 生活保護を受けながら生活してます。 大家との信頼関係を裏切ってしまい 今月中に退去するよう言われまし 8 2023/03/11 07:35
- 家賃・住宅ローン 家を借りる時に、私は両親は他界し、独り身なので保証人が居ないので、保証人なしの家を探して今の家に引っ 7 2024/05/18 18:49
- 公的扶助・生活保護 生活保護者は保護費から借金の返済をしてはいけないルール?保護法での規定は無いが暗黙のルールがあるらし 3 2023/11/01 10:43
- 公的扶助・生活保護 賃貸代理契約は生活保護を受けられますか? 収入が不安定で入居審査が不安なため 父親が代理契約で賃貸を 4 2022/08/21 18:06
- 賃貸マンション・賃貸アパート 生活保護は賃貸の保証会社の審査で落ちやすいのですか? 家賃は国から振り込まれるので大家からすれば家賃 6 2022/08/21 17:38
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
性格の違いは生まれた順番で決まる?長男長女・中間子・末っ子・一人っ子の性格の傾向
同じ環境で生まれ育っても、生まれ順で性格は違うものなのだろうか。家庭教育研究家の田宮由美さんに教えてもらった。
-
生活保護の人って、借金免除されますか?
公的扶助・生活保護
-
特定疾患の持病を持っています 働かなくても継続的に貰えるお金はありますか(生活保護のような制度)?
公的扶助・生活保護
-
家賃の支払い義務について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
私はただ、賃貸を借りて一人暮らししたいだけなのに、何故賃貸を容易に借りる事ができないのでしょうか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
5
わたしは生活保護を受けているのですが、病院に行くと大概の医者は普通に親切にしてくれます。 だけど中に
公的扶助・生活保護
-
6
生活保護を受けて生きていくことについて最近思うこと。 わたしは30代前半から生活保護を受給しています
公的扶助・生活保護
-
7
空家を賃貸で募集をかけたところ、母子家庭の生活保護受給者に貸すことになりました。 元々、売りたかった
公的扶助・生活保護
-
8
免許って取るだけとって、車乗ったりしなくても更新みたいな作業しないと行けないんですか?
その他(車)
-
9
高二です。学校で生活保護について学びました。 そこで質問なのですが、マイナンバーカードを使ってネット
公的扶助・生活保護
-
10
生活保護は一度落ちると、二度目は通りにくくなると聞いたんですが本当ですか?
公的扶助・生活保護
-
11
生活保護を受けたいです。 今、私(24)と母と姉(25)で賃貸マンションに住んでいます 姉は中学の頃
公的扶助・生活保護
-
12
弁護士と司法書士は考えが違うのですか? 家庭の事情でクレジットカードの返済が出来ないので、司法書士に
借金・自己破産・債務整理
-
13
生活保護の受給しやすさは診断書があるなしで変わってきますか? 昨日申請したのですが診断書を提出し忘れ
公的扶助・生活保護
-
14
日本には生活保護があるのに、ホームレスになってしまう理由って何だと思いますか?
公的扶助・生活保護
-
15
生活保護の銀行口座について 生活保護になってからいくつかの銀行口座を作りました。 残高が0でも、全て
公的扶助・生活保護
-
16
生活保護言うほどうらやましいですか?そんなに受けたいですか? 1.働かずに受給できるのは重度の病人と
公的扶助・生活保護
-
17
生活保護の急迫保護
公的扶助・生活保護
-
18
借金がある状態で生活保護申請
公的扶助・生活保護
-
19
日本は東京以外田舎?
引越し・部屋探し
-
20
電車に飛び込んで轢かれて死んだ場合、慰謝料や損害賠償は親に請求されますか?
その他(悩み相談・人生相談)
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
敷金・礼金とは?
-
保証会社の実家への連絡について
-
家主から立ち退きを迫られてい...
-
家賃滞納時の連帯保証人責任に...
-
別れた彼氏からの金銭請求について
-
連帯保証人の責任の範囲について
-
賃貸住宅退去に際して
-
滞納家賃で困っています。
-
賃貸マンション入居に伴う第三...
-
大家さんに出て行けと言われました
-
貸し部屋の連帯保証人について。。
-
契約より早い退去の場合、敷金...
-
家賃滞納で逃げられた
-
今、ビルの管理人の仕事をして...
-
町会費とマンション管理費は関...
-
家賃の滞納による強制退去につ...
-
家賃滞納、保証会社について
-
連帯保証人への滞納家賃請求に...
-
期限付き賃貸契約の家賃滞納に...
-
家賃の保証人契約を即解約した...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
アパートの大家が家賃滞納者に...
-
敷金・礼金とは?
-
定期借家契約物件の保証会社と...
-
賃貸アパートです。 服役したと...
-
賃貸保証サービス契約書におけ...
-
連帯保証人を辞めたい
-
最後の月の家賃の支払いについて
-
家賃滞納時、元同居人はそれを...
-
家賃を滞納する飲食店について...
-
会社倒産。半年間滞納された家...
-
マンション階下のスナックの騒...
-
下宿先でのトラブル
-
敷金が戻らず、さらに請求され...
-
家賃滞納
-
至急!連帯保証人について
-
寮費が一般で借りるより高いの...
-
私は貸主から物件を転借人に転...
-
法律の相談です 昨日Twitterの...
-
賃貸住宅の連帯保証人の責任とは?
-
大家さんとのトラブル嫌がらせ...
おすすめ情報