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A 回答 (6件)
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No.6
- 回答日時:
賃料を上げる根拠。
賃料をいくら上げるのか。
これは確認しましょう。
周辺相場が基準になります。
納得できないのなら、法務局に「供託」して、裁判をすることはできます。
支払わずに滞納すると、契約解除の理由になってしまいますから。
No.5
- 回答日時:
>今回の更新は賃料の値上げが条件
賃料をあげる時点でそれは「更新」ではなく新しい契約をすることになります。
更新はあくまで今までの条件で引き続き契約することなので、賃料の値上げを条件にすることは出来ません。
ただ、定期借家契約の場合は基本的に更新の概念がないので期限が来たら出ていくか、新しい内容で契約する必要があるので賃料の値上げに納得できないなら出ていくしかなくなります。
普通借家契約の場合は契約書を書かなくても自動更新されるので、向こうが送ってきた書類は無視して、家賃は供託でもして払ってれば追い出されることはありません。
まあ、このへんは法律の無料相談にでも言って聞いてください。
No.3
- 回答日時:
>必ず双方合意の上で行われるもの
そうです。
だから、更新=契約が解除し、新たに契約するので、次の契約の条件を提示しているのです。
今は、不動産屋は値上げを提示、あなたは値上げなしを提示している状態です。
双方で合意したら契約する、合意できなければ契約しない。
ということです。
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