スレート屋根はよくないですか？気になっているタマホームの新築建売がスレート屋根なんです。間取りも立

締切済

質問者：りりり123456
質問日時：2024/06/25 16:46
回答数：4件

スレート屋根はよくないですか？
気になっているタマホームの新築建売がスレート屋根なんです。間取りも立地も良い感じで何より値段が安い
メンテ代が恐ろしいですかね？注文住宅より1000万は安いです。

通報する

この質問への回答は締め切られました。

質問の本文を隠す

回答 (4件)

最新から表示
回答順に表示

No.4

回答者： ogi_3
回答日時：2024/06/25 17:53

屋根が気になっているのですか？

そもそも「屋根がスレートだから安い」のではなくて、タマホームの廉価な造りだから安いという事だと思いますよ。

屋根についての解説はこちらが参考になるでしょう。
https://machiyane-kishiwada.com/column/ssuretore …

どんな屋根でも、大体30年経つと劣化は進むものです。
スレートは大体10年毎にメンテナンス（屋根塗装）が必要で、30年で寿命と言われているらしいです。
最近はスレート屋根よりもガルバ鋼板の金属屋根の普及率が多くなっているのですが、スレートなんですね。

私の自宅は築35年、釉薬瓦ですので寿命という事は無いでしょうが、
台風被害などでメンテナンスに凡そ100万近く掛かっています。
ただ、台風被害などの場合は火災保険が使えるので、実質的な負担は有りませんでした。

他にお金が掛かるのは「外壁塗装」です。
これも定期的にメンテナンス（再塗装）が必要になります。
築15年の頃に100万円で再塗装してもらいましたが、
「安かろう」は「悪かろう」でした。
ちゃんとやってもらうなら200万はかかると覚悟しておきましょう。
私は3年前にDIYで自分で行いましたので、塗料代だけで済みました。
https://ogi-3.muragon.com/entry/1.html

その他にも什器・設備の故障なども計画に入れておかれると良いでしょう。

建売に比べて注文は設計費が掛かりますので、高くなるのは当たり前ですね。