新築マンションは内覧無いのに中古マンションは内覧あり

どう思いますか？

新築マンションは出来る前に契約で内覧出来ずに買わされるのに、中古マンションは内覧が出来ます。それなら中古マンションも内覧出来ないようになりませんか？

内覧される側は、片付けたりして大変で、買わない人ばかりで不利じゃないですか？

確実に買うと決めた人だけ内覧出来るようにするか、内覧時に例えば掃除代五千円を支払い内覧させてもらうのどちらかに法律で改正してもらえないんでしょうか？

No.7 回答者： gookaiin 回答日時： 2025/01/11 15:39

>中古マンションも内覧出来ないようになりませんか？

できますよ。簡単です。
中古マンションの所有者（例えば質問者さん）が、『俺のマンションは、内覧せずに買うやつにしか売らない。』と言えばいいんです。

＞内覧される側は、片付けたりして大変で、買わない人ばかりで不利じゃないですか？

ひょっとして自分が居住中のマンションを内覧させるのが嫌なわけですか？？？
ならば、『俺のマンションは、俺が退去した後にしか内覧させない。それでＯＫな奴だけ買いに来い。』と言えばいいんです。

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＞新築マンションは出来る前に契約で内覧出来ずに買わされる

これも同じです。
内覧せずに新築マンションを買うのが嫌なひとは、『出来上がった実物を内覧してからでないと契約しない。』と買う側が言えばいいんです。
（ただそんなことを言うと、いいマンションなら他の人に買われちゃうだろうけどね。）

この回答へのお礼

そうなんです。だから、法律で決めてもらいたいんです。

お礼日時：2025/01/13 22:12

No.6 回答者： bathbadya 回答日時： 2025/01/11 15:29

＞　中古マンションは内覧が出来ます。

内覧前に退去したらどうですか？（退去していて欲しい）

＞　内覧される側は、片付けたりして大変
庇護を家財で隠蔽できるので、有利では？

＞　法律で改正してもらえないんでしょうか？
ならば、立法時には「内覧時に確認できなかった事項については、売り主による復帰」を追加せねば‥

この回答へのお礼

内覧時は確認出来ないものとして欲しいんですが。

新築マンションも内覧ありませんし。

お礼日時：2025/01/13 22:18

No.5 回答者： タンぽぽ 回答日時： 2025/01/11 10:07

新築マンションはモデルルームでの内覧がありますよ。

中古マンションも内覧ありは、そりゃそうでしょう。
あなたは高額な買い物、現物を見ずにポーンと買うの？
綺麗にメンテナンスをおこなっている部屋か、ゴミ屋敷だったのか、カビ臭いところでも良いの？
あたしゃー見ないで買うほどの、そんな金持ちじゃないから無理だわー。

と、思いました。

この回答へのお礼

新築マンションのモデルルームは別の所であります。
新築マンションからはだいぶ遠い所でわざわざちっちゃいモデルルームを作ってやります。
無知な方からのご回答はご遠慮願います。

お礼日時：2025/01/13 22:16

No.4 回答者： mofl 回答日時： 2025/01/11 09:10

質問者の意識って何？

新築マンションは「買わされる」

中古マンションは内覧させたくない（不利？）

どちらも受け身、嫌々だよね。
マンションは嫌々買わされるものじゃない。
買う側も嫌々、売る側も嫌々、これで商取引が成り立つわけ？

質問者、需要と供給の関係って理解できる？

＞法律で改正してもらえないんでしょうか？

質問者、法律ってなぜあるかわかる？
社会主義国家になって、国家権力が商取引に介入して不動産を国民へ強制的に押し付けろ、と？

内覧させたくないならそう仲介業者へ告げればいい。
いつ売れるかはわからんが。
先に新居へ引っ越して、空き家の状態で売りに出せばええやん。
それができないのは自分の落ち度だろう。
（資金繰り含めて）

法律で、マンションの売買は空き家の状態にしないとダメ、のほうが内覧する側も楽だ。
入居中の小汚いマンションは見たく無いし。

この回答へのお礼

だったら、絶対買うわけでも無いのに見にこないで欲しいです！

随分迷惑です。

マンションも、不動産屋に無理矢理買わされました。

銀行にまでついてこられました！

だから、不動産屋のイメージは凄い悪いです。

不動産屋は強制的に全部押し付けで、こちらの意見はなかなか通りません。

売るのやめたいと言ってもなんだかんだ言い負かされて売りに出さされてます。

お礼日時：2025/01/13 22:23

No.3 回答者： rera1016 回答日時： 2025/01/11 08:49

勘違いしているようですが、新築マンションの場合、必ずモデルルームを用意して、それを内覧してもらって取引を行います。

まだ何も出来てないのに内覧なんて無理でしょ？

この回答へのお礼

新築マンションのモデルルームは別の所であります。
新築マンションからはだいぶ遠い所でわざわざちっちゃいモデルルームを作ってやります。
無知な方からのご回答はご遠慮願います。

お礼日時：2025/01/13 22:24

No.2 回答者： joypeet 回答日時： 2025/01/11 08:34

新築マンションは立てているときにモデルルームがあります

それを見て立つ前に契約する人が多いです
断ったらモデルルームは撤去します
ちっゅうこまんしっょんの内覧は持ち主が売りたいから
こんな部屋ですが買いませんかと内覧さしています
気に入らなければ買わないのは当然です
汚したりしていますからしっかりと見ます
売りに出さなきゃ誰も部屋には入りません

この回答へのお礼

そうですよ。全部経験したので知ってます。
新築マンションも、建つ前のモデルルームだから、思ったのと違うとなります。
中古マンションも、思ったのと違うがあるのは当然のことです。

お礼日時：2025/01/13 22:27

No.1 回答者： lv4u 回答日時： 2025/01/11 08:28

＞＞内覧される側は、片付けたりして大変で、買わない人ばかりで不利じゃないですか？

買わない人が何人いてもいいのですよ。実際に買ってくれる人がただひとりだけいればいい。ものすごく美人でモテモテの女性でも、結婚できるのは、一人だけというのと同じ。
売るなら、片付けるのは１度でいいわけだしね。
新築と比較して、いろいろと不利な部分があるのは当たり前。
文句言っていると、よけいに売れなくなるよ。

この回答へのお礼

売るのに片付けが一度だけとは？

内覧があるたびに片付けですよ？

子供が散らかし放題の部屋をわざわざ絶対買うわけでもない人のために毎回片付けなければなりません！

お礼日時：2025/01/13 22:30