うーん・・・

アパート賃貸契約について

解決済

質問者：nokoshi
質問日時：2025/06/16 09:03
回答数：6件

前の人が退去したばかりだったで、クリーニングが始まる直前に内見して手付金を払いました。
保証会社とオーナー様の審査は通っていたのですが、1か月ほど何もなくただ待っていました。
ついにクリーニングが26日に終わるそうで、契約は30日付けになるそうです。
クリーニング完了後の内見や契約手続きはいつ頃がいいかと不動産屋さんから連絡が来たのですが、流れがいまいちわからなくてどう返答すればいいのか考えています。
退去したての汚い状態を見て契約すると決めたのに、クリーニング後の内見って必要ですか？
家具を置くためのサイズを測るとか？
また契約手続きは来店するのでしょうか？
レターパックで送られてくるのかと思っていました。
30日が契約日なので、26日～30日の間に内見＆契約手続きをすればいいのでしょうか？

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回答 (6件)

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No.6ベストアンサー

回答者：二段腹
回答日時：2025/06/16 13:32

賃貸契約なので、

質問者さんは契約解除後に「現状に戻す義務」が生じます。その確認。
そして、詳細については、
「クリーニング後に質問者さんが思っている物とは違うところがある」
かもしれない。
それの再確認。

貸す側からすると、
「１度、入居状態を見せたでしょ？後から言っても駄目だよ」
ってことです。
貸す側からすると、必要な行事です。

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この回答へのお礼

皆様の回答をまとめにして下さったような内容でとても分かりやすいです。
どうもありがとうございました！

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お礼日時：2025/06/16 14:02

No.5

回答者：はんサン
回答日時：2025/06/16 12:14

大家ですがクリーニングをもう一回やり直して下さいと言われたことあります。

手抜き業者もいるようなので確認した方がいいですよ。
他の大家さんは知りませんがうちは発注するだけで見てないですから。
とにかく希望通りになっているかチェックです。
少々のことは構わない、とにかく急ぐというような場合は省略してもいいと思います。

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この回答へのお礼

いろんな業者さんがいますよね。
不具合の有無やこれはちょっと・・・・と言うところがないかしっかり見てきます。

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お礼日時：2025/06/16 12:36

No.4

回答者： xxi-chanxx
回答日時：2025/06/16 11:01

少なくとも、入居初日にカーテンは付ける方が良いですよ。

カーテンがないと夜電気を点ければ外から丸見えですから。
カーテンは採寸してから購入すべきです。
そういう意味で内見はしておいて無駄はないです。
カーテンレールが壊れていてもクリーニングでは分かりませんし。
内見は掃除が十分か判断するための小姑チェックではないです。

内金を払っていても早めに内見をして、契約そのものを続けるかどうかの決断も時には必要ですけど。

畳は消耗品で入居者の瑕疵がなければ大家が直すものです。
張り替えると退去時にお金って、使えるのに張り替えさせた入居者都合の扱いなのでしょう。
畳が痛まないように絨毯や上敷きを使う人もいますが、畳が見えないと管理がむしろ愚かになり、カビでも生えたら表替えではなく新畳に交換で、それこそ1枚8,000円では済みませんから、入居したら注意してください。

内見時に契約だと思います。
あくまでも契約書に記載される日付が30日というだけかと。