No.3ベストアンサー
- 回答日時:
>母は重度の痴呆症と診断され、人の認識も出来ない状態なのですが、
そうしますと、おそらく意思能力がない状態でしょうから、そもそも御母様は、御父様への不動産を売買あるいは贈与等をする意思表示をしていないか、仮に意思表示をしたとしても、意思能力の欠如により、契約は無効になります。従って、その不動産の所有権は御父様に移転していませんので、その登記は無効です。
>明らかに父が書いたか、書かせた物だと思いますが、この様な物は一般的にまかりとをるのでしょうか?
登記をする登記官には形式的審査権しかありませんから、登記申請書に印鑑証明書や権利証などの登記に必要な書類が添付され、その他申請書に不備がなければ、登記官は登記をします。しかし、登記がされたからといって、実体的に所有権移転がないのですから、無効な登記であることに変わりはありません。
なお、御父様の行為は、有印私文書偽造罪、同行使罪、公正証書等原本不実記載罪、同備置罪といった犯罪を構成する可能性があります。
いずれにせよ、登記を元に戻すためには、成年後見制度を利用する必要がありますから、専門家にご相談された方がよいでしょう。
参考URL:http://www.moj.go.jp/MINJI/minji17.html
No.2
- 回答日時:
訂正です。
誤(見ではなく保佐や補助が)
正(御母様の状態によっては、後見ではなく保佐、あるいは補助開始の審判の申立)
この回答への補足
母は重度の痴呆症と診断され、人の認識も出来ない状態なのですが、この様な母は自分の判断で法律的な書類を書く事が出来ないと思いますが、明らかに父が書いたか、書かせた物だと思いますが、この様な物は一般的にまかりとをるのでしょうか?
補足日時:2005/08/17 21:47No.1
- 回答日時:
>子である私はこの事に異議申立てをして、この名義変更をなかった事には出来るのでしょうか?
その不動産はあくまで御母様の財産であって、御相談の財産ではありませんので、御相談者がその所有権移転登記の無効を主張する法的利益はありません。
御母様の状態が分かりませんが、例えば、御相談者が家庭裁判所に成年後見開始の審判の申立をし(見ではなく保佐や補助が)、家庭裁判所が選任した成年後見人が、御母様に代わって、所有権移転登記の抹消を求める(御父様が応じなければ、最終的には民事訴訟になるざるを得ないでしょう。)という方法が考えられます。
弁護士、司法書士、家庭裁判所に相談されることをお勧めします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・遺言 実家の名義変更と相続についてご相談(お聞きしたいこと)があります。 3 2022/06/27 01:17
- 相続・贈与 亡くなった父の土地名義変更について 6 2023/02/13 23:28
- その他(行政) 土地の名変 7 2022/08/04 13:51
- 相続・贈与 【税金】父の家の相続後の売却について 今年8/7に父が他界しました。 母に父の預貯金と家の相続をさせ 3 2022/09/23 15:38
- 相続・贈与 父が亡くなりました。 母、姉、姉の子供17才、15才高校生(男の子)の4人で今まで通り暮らして母の老 4 2023/05/02 20:39
- 相続・譲渡・売却 土地と家の名義が違う相続 4 2023/06/01 08:04
- 相続・譲渡・売却 家屋の名義変更 7 2022/06/17 11:54
- 相続税・贈与税 亡父の土地、売却を検討しています。 5 2023/04/14 07:29
- その他(お金・保険・資産運用) 遺産相続 5 2022/11/16 12:11
- 相続・譲渡・売却 土地の名義変更について 7 2023/05/28 18:29
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
移記と転写の違いを教えてくだ...
-
登記申請書の書き方(共有持分...
-
未登記建物に対する仮差押え...
-
登記事項証明書の内容って個人...
-
登記簿謄本と登記済権利証書の違い
-
登記簿について
-
競売で抹消されない権利はあり...
-
不動産番号を知る方法について
-
抵当権の登記の利息記載について
-
合併にともなう抵当権移転がさ...
-
地縁団体で課税される税について
-
不動産登記における俗字の取り...
-
抵当権設定ありの建物を立て替...
-
抵当権設定仮登記権利者と強制...
-
悪意者は横領罪の教唆または共...
-
転抵当登記抹消の際抵当権者の...
-
不動産 登記済権利証の中身とは?
-
不動産登記について教えてくだ...
-
農地法の許可を条件とする所有...
-
遺産相続協議前に遺産の不動産...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
登記申請書の書き方(共有持分...
-
移記と転写の違いを教えてくだ...
-
登記簿を持って出ていかれた場...
-
登記簿について
-
神社の所有権移転の方法
-
差押登記がされた土地の分筆
-
抵当権の登記の利息記載について
-
登記事項証明書の内容って個人...
-
地縁団体で課税される税について
-
抵当権設定ありの建物を立て替...
-
根抵当権のある土地の分筆、所...
-
仮登記のついた土地の分筆
-
換地処分とかあったら、抵当権...
-
登記事項要約書の見方
-
不動産番号を知る方法について
-
未登記建物に対する仮差押え...
-
錯誤の意味
-
分筆後に登記識別情報が交付さ...
-
合併にともなう抵当権移転がさ...
-
登記されていないことの証明書...
おすすめ情報