【復活求む!】惜しくも解散してしまったバンド|J-ROCK編 >>

新しい部屋(賃貸マンション)はオートロックなのに
インターホンがありません。
不動産屋に言うと、当たり前じゃんって顔されましたが
今の賃貸アパートには一応インターホンはついています。
早速の問題として
宅急便等の受け取りなどが支障あると思いますが
他に何か
インターホンが無いことで
生活上の支障になることはありますか?
(新居の共用設備に宅配ロッカーがあるのは
この中途半端なオートロックのせいだと思います・・・)

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A 回答 (5件)

#4です...。



うちのマンションへの配達の方は慣れているらしく、
不在者通知・携帯へ電話等の方法をとっているようです。
近所のマンションも同様な方法が多い(特に単身用は)。
国勢調査...調査の方、大変だったようです...(笑)。
ケチったり、設計ミスとも言い切れないようです。
なんせ入居者の方が「要らない」と、言われるのですから...。
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この回答へのお礼

たびたびのアドバイスありがとうございます。
>なんせ入居者の方が「要らない」と、言われるのですから...。
確かに、現住民からの不満や苦情が無いなら(本当に無いのか不明・・・)、それはそれで機能は足りているのでしょう。こちらが、そういった特殊装備に不慣れなのもあると思います。

友人からは、営業勧誘行為など干渉が無くなり(減り)うらやましいと言われました。
引っ越し前後の、引っ越し業者やガス屋など、人の出入りでは面倒臭いですが、生活に慣れると今の設備でもよいと思える日が来ることを祈ります。

お礼日時:2005/10/12 10:09

大家やっています。



オートロックなのにインターホンが無い中古物件を購入しました。
私も疑問に思い、改造しインターホンを付けようと思いましたが入居者の方からも反対が有りました。
「インターホンを使った勧誘が多くなる」と言う事でした。
仕方ないので宅配ボックスのみ増設の予定です。
実際エントランスのメールボックスはピンクチラシと各種勧誘ですぐにパンクします。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
入居者しか入れないので、理論上勧誘は無くなると思います。
でも、自室からロックを解除できないから
手渡し必須の書留郵便や宅配などは
 ・1回目は持って帰ってもらって
 ・不在通知を見て日取りを打合せして
 ・玄関前で自分の携帯電話にかけてもらって
 ・1階まで下りてロック解除して
受け取る必要が生じます。
設計ミスか設備投資をケチってるとしか思えないのですが、これも時代の趨勢なのでしょうかね。
今の入居者さんからは苦情はないそうですが、国勢調査どうなってるんだろう。。。

お礼日時:2005/10/11 15:07

こんばんは 元不動産業界の者ですが…



orz…こんなマンションあるんだ……

でも書留とか速達はどうすんだろう?
宅配便だって、バイトしたことあるから解かるけど一発目からボックスに入れておくってやったらいかんという社内規制がある事が多いんだけど、知らんのかなそこの不動産屋は…

一応、今言った話の場合の対処はどうしたら言いのですか?と聞いて見たらどうでしょうか?
そうしたらその返事を聞かせてくれると嬉しいですね。その上で一緒に考えませんか?

自信度は今の時点では「なし」という事でお願いします…
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この回答へのお礼

アドバイスありがとうございます。
不動産屋曰く「今の住人からは特に苦情はない」とのこと。ほんまかいな。
もう契約も済ませ、来週入居です。結果的にはキレイに騙された感じです。
マンション玄関の横には「宅配ボックスあります」と大きな看板がかかっているので、宅配業者は一発目から入れるみたいです。(その宅配ボックスは未だに大きさを確認してませんが・・・)
物件選びはかなり慎重にしたつもりでしたが、まさかこんな落とし穴があるとは思いませんでした。
今になって色々と欠陥が見えて来た感じです。ネット広告には「インターホン」や「インターネット接続」とか明記されてたので、疑わなかった自分もダメなんでしょうけれど、オトリ広告にひっかかるとは。。。くやしい。
みんな驚いて&笑っています。
「不在通知」があったら、携帯電話に連絡してもらうようにします。
あー情けない。

お礼日時:2005/10/10 15:29

>不動産屋に言うと、当たり前じゃんって


⇒素人のアルバイトではないのですか? そんなのでは書かれている事や客が来たらどうするのでしょう。 

そんな顔して、「これが当たり前だから、早く借りろよ!!、オレはノルマが有るんだ・・・』って事でしょ(^_^;;

不動産屋を変えた方が良いでしょう。他の物件を其の不動産屋でカリタにしても、そんな不動産屋ではトラブルを解決したりしてくれません。

年齢が分かりませんが、若いとか経験が無いと思われるといいようにされます。 不動産屋は殆どが海千山千です。 何故か・・・そういう客をウマくあしらわなければ成らないからです。
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この回答へのお礼

自分で言うのも何ですが、おじさんです。
もう契約しちゃって、さっき気が付いたんです。
今回は自分の負けです。

友人対応は、携帯電話があるので大丈夫ですが
宅配ロッカーに入らない宅配便の対応は
引っ越して隣の人に聞いてみます。

#1さんにあるように
無駄なセールスは入って来ないので
それを唯一の救いにします。

お礼日時:2005/10/09 16:24

こんにちは。


オートロックなのにインターフォンが無い!?!?信じられません!
共用玄関で訪問者が○号室の人を呼び出すことすらできないのですか?
部屋から共用玄関のドアを開けることもできないのですよね?
そんな物件、聞いたことがありません。驚きました。
出前を頼んだ時や、友人が訪ねてきた時、、とにかく訪問者が来た時は、電話がインターフォン代わりになるわけですよね?そんな不便な話はありません。
ただ、一つ利点を言うならば、余計なセールスに応対しなくても良いということでしょうか。
私の家も、宅配ロッカーはありますが、それはあくまで不在時の為に設置してあるものです。オートロックで勿論インターフォンも付いていますし。。。はっきり申し上げて、欠陥ではないでしょうか?
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この回答へのお礼

早速の回答ありがとうございます。
もう契約書も交わして引越しの準備中なので後の祭りです。
やっぱり欠陥というか、設計ミスというか、ユーザー不在というか。
こんな不動産を平気で作ってるから、不動産業界っていつまでたってもダメなんだよなぁ。
(引っかかる私のような人も当然ダメだけどね)
「無駄なセールスに対応しなくていい」ことをメリットに生活します。

あー今回の引っ越しも失敗した。

お礼日時:2005/10/09 16:20

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1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
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違約金を別途取る部屋や、解約通知は2ヶ月前とかいうおかしな条件の部屋もありますが非常に稀(全体の10%にも満たないと思います)
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お勧めです。

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壊れないとダメですか?

Aベストアンサー

壊れていないのに「交換してくれ」は、ほぼ無理です。

大家さん(オーナー)の場合、「使用できる状況であれば交換はしない」のが一般的です。
たとえ製造年月日から15年以上経過しているエアコンや浴室乾燥機なども、壊れなければ
新しいものに交換してもらえません。

だからといって、無理に壊さないでくださいね(^^;

もし大家さんの方で変えてもらうなら、2年ごとの更新時がチャンスです。
家賃交渉と同時に設備交換の交渉もできるからです。

その際にインターホンをモニター付に変えてもらうのはいかがでしょうか。
どうしても駄目なら、参考URLのような商品購入を検討してみては。

余談です。

ちなみにうちの場合、入居時に
・エアコンの交換(前住居人のタバコの色が染みついていた)
・ガスコンロの交換(魚用グリルが焦げついており、魚が焼けない)
・浴室乾燥機の交換(温風は出るが、電熱線が焼け焦げていたため衣服ににおいが移る)
ことを指摘し、全て交換してもらいました。

ガスコンロと浴室乾燥機は「動いているけど当初の機能を果たしていない」ため
交換してくれました。
エアコンは完全に僕のワガママです。よく大家さんも了承してくれたと思います。
まぁ、入居時に築16年と古かったためでしょうか・・・。

参考URL:http://panasonic.jp/door/

壊れていないのに「交換してくれ」は、ほぼ無理です。

大家さん(オーナー)の場合、「使用できる状況であれば交換はしない」のが一般的です。
たとえ製造年月日から15年以上経過しているエアコンや浴室乾燥機なども、壊れなければ
新しいものに交換してもらえません。

だからといって、無理に壊さないでくださいね(^^;

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家賃交渉と同時に設備交換の交渉もできるからです。

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Qオートロック システム が高くて困ってます

都内でアパートを新築中の者です。

10戸の小さいアパートなので、エントランスオートロックなしで設計してもらいました。
しかしながら、いくつかの仲介業者から「オートロックがあった方が、検索にひっかかりやすい」「今時オートロック無しは・・・」等と提案され、導入を考えました。

ところが、建設業者から概算で見積ってもらったら200万弱と言われ、今更追加予算など出てくる由もなし、あきらめモードです。

なにか手立てはありますでしょうか?

どこの、業者にあたっても「そのぐらいはします」しか返ってきません。
アドバイスよろしくお願いします。

Aベストアンサー

集合住宅の新築、改修の提案をしているものです。

私の担当のオーナー様の希望で、つい数か月前に同じ境遇に合いました。

オーナー様要望:「今作ってる物件にオートロック入れたくなったが、高くて出来ない。安いの探して下さい。」

急にそんなこと言われても・・・と思いつつ、ネットで一生懸命探しましたら数件ありました。

関係者と相談し、結局一番安い会社様の簡易的なオートロック「モビリ〇システム」というのを入れました。

もう3か月になりますが、入居者様には好評で(特に女性に受けてますね。知ってる人しか呼び出せないからで安心だそうです)、トラブルもございません。

検討してみてはいかがでしょうか?ホームページは、

http://www.mylock.jp/category/1426960.html

です。

ちなみに、そのオーナー様の物件は8世帯で、オートロックシステム費用は40万くらいだったと思います。
安くて喜ばれておりましたよ。

参考URL:http://www.mylock.jp/category/1426960.html

QTVモニター付インターホンの良い点、悪い点

現在購入を考えているんですが、TVモニター付インターホンについて詳しい方、または実際に使っておられる方で、良い点や悪い点(是非あったほうがいい、またはTVモニターはあっても意味が無い、等)を詳しくお教え下さい!

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数十件取り付けさせて頂いたので気づいたことをいくつか…
メリット
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デメリット
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●何の目的か、カメラ部が盗難…
●相手を確認して居留守を決め込んだものの家にいるのがばれて気まずい関係に…

取付け位置を今一度確認して、家電販売店とご相談を!

参考URL:http://kotobuki.hertz.ne.jp/mieta/

Q収入証明書ってどこで手に入れるのでしょうか

収入証明書ってどこで手に入れるのでしょうか



賃貸マンションの申し込みをしてきました




この後,内見⇒申込金を振込⇒ 契約 ⇒ 申込金を差し引いて入金



というながれだと言われました。



差し当たって,内見できるのが1ケ月後なので,何か用意する書類ありますか?と質問したところ。



収入証明書を用意してくださいと言われました。



これってどこで手に入れるのでしょうか

Aベストアンサー

収入証明書は会社からいただく源泉徴収票やお役所でいただく所得証明や納税証明で良いと思います

源泉徴収票は会社によって違うかもしれませんが大抵は会社から無料でいただけますし取りに行く時間がはぶけますよ

どの証明書が必要か不動産会社にどれがいいのか聞くのも良いかと思います。

また働き始めで年末調整が1度も済まれてない場合は源泉や所得証明等がなければ会社から給与証明書などいただくことは出来ると思いますよ

Qマンション_オートロックにカメラを後付け

お世話になります。

今住んでいるマンションは、ケーブルテレビ会社のパススルー方式でテレビ(地上デジタルのみ)を視聴しています。各戸と同軸ケーブルでどこか1か所でつながっていると思われます。
この同軸ケーブルを分岐させて、防犯カメラに接続してチャンネル設定とかをうまくやれば、マンション各戸のテレビの外部入力などで防犯カメラの画像が映せるようになるのでしょうか?

現実的にはケーブルテレビ会社との話になりますが、理屈的には可能かどうか教えてください。

マンションは45戸程度です。

目的はタイトルに記したように、エントランスのオートロックにカメラがないので来客者の姿が見えないが、オートロック自体の入れ替えとなるとかなりの金額になるため、安価にできないかということです。

今時なら無線カメラとスマホなどをうまく活用すればかなり安価で構築できるような気がしますが
住民のの高齢化が進んでいるので現実的ではないかなと。

素人考えだとケーブルつながっているならできそうな気がしているのですが。他にも何かアイデアがあれば教えて頂ければ幸いです。

Aベストアンサー

こんにちは。
ケーブルTVのケーブルはマンションであればPDXに本体が設置されていると思います。
実施するにはある程度の料金(スペースも)が必要と思われます。
可能か不可能かで問われると可能かな。たぶん800マン程度かかるかもしれません。
ようはケーブルTVにもう1チャンネルケーブルTV局を内部に作る感じ。

よく旅館に行くとそのホテル内の説明がTVとかで映される所がある。それと同じ
あれは録画したものを流していますが、流れる設定ができれば流すものは何でも可。
それが防犯カメラの映像でもね。ま、でも結構かかりますよ。

通常はLANケーブル経由でインターネットでパスワード設定して見れるようにする方が現実的です。
そうするとPCを持っていない人は見れないですが、スマホでも見れるので、どれか持っている前提になります。電源確保が必要なので、管理人室か共用電源が必要です。
また、そこまで電源ケーブルを這わすケーブルも必要です。これは無線カメラでも映像を飛ばすのは無線で可能ですが、問題は電源。電源は飛ばせません。

通常の構築
無線タイプのカメラ×3台
管理人室にTVモニター1台、レコーダー及びルーター、LANケーブル等の設置、インターネット接続
電源は共用部分からの電源からFケーブル(離れている場所迄)また、それの保護管(CD管)保護管を壁面及び軒天に設置するアンカー及び設置金物。
設置後の映像及びカメラ調整、インターネット上のUPする場所の設定、パスワード設定等。

こんにちは。
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